Мы — застройщик Плк Томилино Лайт Индастриал Парк. Строим и продаем в нем склады последней мили класса Б.

За 22 года с 2002 мы построили более 300 000 м² складов, 2 объекта недвижимости формата Light Industriаl, 5 объектов находятся в нашем комплексном управлении.

- 8 км от Мкад, строим производственно-логистический комплекс общей площадью 102 000 м² на первой линии Новорязанского шоссе,
- Собственная парковка на 3,5 Га для большегрузных и легковых авто.

Мы — застройщик Плк Томилино Лайт Индастриал Парк. Строим и продаем в нем склады последней мили класса Б.

За 22 года с 2002 мы построили более 300 000 м² складов, 2 объекта недвижимости формата Light Industriаl, 5 объектов находятся в нашем комплексном управлении.

- 8 км от Мкад, строим производственно-логистический комплекс общей площадью 102 000 м² на первой линии Новорязанского шоссе,
- Собственная парковка на 3,5 Га для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить автомойку,
- Скидки для инвесторов до 10%, срок окупаемости до 7-ми лет, управление арендой,
- Модульная система складов: автономные блоки по 1512 м²,
- Проект полностью профинансирован Ббр Банком,
- Возможна рассрочка платежей до 7 семи лет — лизинг,
- Банковская гарантия возврата авансовых платежей от Ббр банка.

Цена.
192 790 000 руб за все здание 1483 м².
130 000 руб за м² без Ндс.

С 1 апреля 2025 года увеличили стоимость на 10%.
Предыдущее повышение на 10% состоялось 1 декабре 2024 года.
Следующее повышение цен на 10%.

Сдали и ввели в эксплуатацию первую очередь объекта в ноябре 2024 года.
Сдаем вторую очередь в мае 2025 года.

Расположение.
Юго-восток МО — г Люберцы, рабочий поселок Томилино.
До Мкад 8 км по Новорязанскому шоссе — склады последней мили.
Прямой въезд и выезд из Москвы.
Рядом: Томилино, Лыткарино и Люберцы.
Кооридинаты: 55.636519, 37.930285.
3 въезда на территорию:
- один с ул. Токаревская, 15, Чкалово.
- два с Новорязанского шоссе.

Транспортная доступность.
1 минута до остановки автобусов Строймаркет.
30 минут на автобусе от Мцд-3 Томилино, метро Котельники.
10 минут на машине до Мкад.

Характеристики склада.
Класс объекта — Б.
Тип склада — Сухой, Холодильный.

Площадь блока — 1483 м².
Площадь склада по полу — 1130,3 м².
Площадь мезонина/антресоли — второй этаж над полом — от 352,5 м².
Высота потолков — общая 10 м, мезонин 6 м.

Шаг колонн, м — 18*24 м, без вертикальных связей.
Зона разгрузки — разгрузка на уровне -1,1 метра от уровня пола.
Нагрузка на пол с антипылевым покрытием — 6 т/м2 по функционалу как у склада А.
Нагрузка на полы мезонина на высоте 5,6 метров — от 500 до 1500 кг/м².
Напольное размещение грузов на мезонине — от 5,6 метров.
Размещение грузов на стеллажах от пола — до 5 уровней.

Ворота.
Для погрузки грузового транспорта — 4 шт на целый блок.
Кроссдокинг — есть.
Доклевеллеры — разгрузочно-погрузочные доки для фур оборудованы 2 док-левеллерами.

Коммуникации.
Электроснабжение на типовой модуль — от 20 квт.
Газоснабжение на типовой модуль — 6 м3/час.
Канализация — Есть.
Водоснабжение на типовой модуль — 50 м3/сут.
Вентиляция — Локальная приточно-вытяжная.
Центральные системы коммуникации — Оптоволоконная, оповещения и пожарная.

Характеристики зданий.
Кровля — Утеплитель из минваты позволяет улучшить теплоизоляцию и противопожарные свойства.
Фасад — Трехслойные сэндвич панели и стеклопакеты.
Конструктив — Сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей.
Материал п