Продажа двухкомнатных квартир в Реутове

Арт. 75188028 КВАРТИРА ПОД АВАНСОМ!!!Пpодается двухкомнатная квартира 75кв.м. в кирпичном доме с закрытой территорией и подземной парковкой !Квартиру вы можете приобрести под ставку 11,75%!О ДОМЕДoм- кирпичнo-мoнoлитный Большая входная группаЛифт -4 штЕсть подземный паркингКонсьержО KВAPTИРЕ:Находиться на комфортном пятом этаже. Kвартирa плoщадью 75 кв.м. (без учета лоджии кв.м.)Жилая -37,6 (21.0+16.6)Кухня -11.4Гардеробная-5.7Коридор -14.6 Лоджия.Квapтира свободной планировки и без oтделки, у ваc есть возможность индивидуально под себя pазpaбoтaть дизaйн и планирoвку квaртиpы, так же возможно включить ремонт в ипотеку. Комфортный пятый этaж. Уютный, тиxий двор. Есть парковка.ИНФРАСТРУКТУРА:Развитая инфраструктура района: школы, сады, банки, магазины, Колледж музыкально театрального искусства имени Вишневской, Центральный парк с развлечениями и отдыха с детьми. В шаговой доступности школы, детские сады, кафе, супермаркеты, рынки, спортивные объекты, фитнесс-клубы.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Удобная транспортная доступность. Kвaртиpa paсположeна в двух километрах от МКАД.О СДЕЛКЕ:Один взрослый собственник, без обременений и материнского капитала. Подходит под ипотеку!У вас есть возможность приобрести квартиру под сниженные процентные ставки по ипотеке и экономить на ежемесячных платежах. А также: помощь от нас в организации ремонта на выгодных условиях с гарантией 12 месяцев.Быстрый выход на сделку! Гарантия чистоты и безопасности сделки!ЗВОНИТЕ в любое удобное для Вас время, согласуем показ!

Код объекта: 1275515. 2-ком.кв., МО, г.Реутов, просп.Мира, д.5 44,7/28,0 (15,5 + 12,5)/5,4 2/5 П Среднее жилое состояние, застеклённый балкон 2,3 кв.м. (не входит в площадь по ЕГРН 44,7 кв.м.). Линейка, комнаты раздельные, окна на Запад. Квартира не торцевая, не угловая, зимой очень тепло, плита газовая, горячая вода центральная, окна деревянные, на кухне - ПВХ. Пол: линолеум, С/У совмещ., коридор 7,9 кв.м., есть небольшая кладовка 0,6 кв.м., металлическая входная дверь, квартира полностью готова для проживания. Два взр. собств., общая долевая собственность: доли - приватизация 2003г., доли родственное дарение 2012 г. никто не прописан, ипотека возможна. Профессиональное риэлтерское сопровождение покупателя на сделке. Дом 1964г., панельный. Чистый подъезд, приличные соседи, ухоженная территория, старый обжитой район, рядом вся инфраструктура, магазины, поликлиника, парк, детские площадки, школа, д/сады, зона отдыха. До ж/д станция ''Стройка'' 2,2 км., до ж/д станция ''Реутово'' 1,4 км., до метро ''Новогиреево'' 30 мин. на маршрутке, до МКАД по внутригородским улицам 1,8 км.Работать с нами выгодно и надёжно: в МИЭЛЬ самый высокий уровень проверки объектов финансовая гарантия до 25 млн. руб. индивидуальное сопровождение по ипотеке во всех банкахПодробная информация у агента МИЭЛЬ

Арт. 81267071 Прямая продажа! К продаже предлагается отличная, уютная двухкомнатная квартира с новым ремонтом и всей необходимой мебелью. Квартира в отличном состоянии, сделан капитальный ремонт: новая бетонная стяжка пола, новая электрика с электрическим щитком, хорошая сантехника, новые биметаллические батареи с кранами регулировки температуры, качественные окна Рехау, дорогие межкомнатные двери с бронзовым триплексом, хорошая входная дверь с тройным уплотнителем и шумоизоляцией, современный кухонный гарнитур с посудомоечной машиной Бош, встроенной плитой Аристон. Комнаты изолированные, санузел раздельный, большая лоджия с зоной хранения, сушки для белья и зоной отдыха - 6 кв.м., застеклена ПВХ и утеплена, окна выходят на солнечную сторону, не угловая. Ванная комната, санузел, пол коридора и кухни облицован качественной импортной керамической плиткой. Квартира 56 кв.м общей площади с очень удобной планировкой для проживания семьи. Окна выходят на парковую зону, что снижает уровень городской суеты. Дом удачно расположен в дали от транспортных магистралей в комфортном и благополучном районе г. Москвы. О ДОМЕ: Дом находится в хорошем состоянии, регулярно проводится необходимое обслуживание и поддержка инфраструктуры. В доме чистый, ухоженный подъезд. Особое внимание стоит уделить дружелюбным и благополучным соседям! ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ:- Кухня 10 м² с балконом,- Жилая изолированная комната 18 м², - Жилая изолированная комната 12 м² , - Раздельный санузел. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ: Очень уютный, тихий и зелёный двор, благоустроенная территория для прогулок с детьми, отдельная площадка для выгула собак. ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура: различные продуктовые магазины (ВкусВилл, Перекрёсток, Магнит, Ашан), пекарни, кофейни и салоны красоты - магазины на любой вкус и кошелек. Рядом с домом есть школа и д/с, фитнес-клуб Спирит Фитнес и Джим про с бассейном и сауной в 2 минутах от дома. В пешей доступности расположена прогулочная парковая зона, центральный парк отдыха г. Реутова . ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Непосредственная близость к метро - является весомым аргументом в приобретении квартиры! Пешком до ст.м. Новокосино 5 минут пешком, МЦД-4, Любым доступным способом можно добраться до центра Москвы всего за 20 минут!ПРО ДОКУМЕНТЫ: ДКП-2015 г. 1 собственник. Полная стоимость в договоре. Квартира без долгов и обременений подходит для ипотеки, полный пакет документов собран для сделки. Помощь в одобрении ипотечного продукта от ведущих банков Москвы. Показ в любое удобное время!

Отличная большая 2х комн. квартира в центре г. Реутов. Дом от лучшего застройщика. Консьерж, видеонаблюдение, красивая входная группа, качественные лифты. В квартире 2 балкона, есть гардеробная, огромная кухня. Вся мебель и техника остается.Один собственник, никто не зарегистрирован. Рядом с домом вся инфраструктура, Дикси, поликлиника, больница, мфц, администрация города, сады, школы, дома творчества.

Видовая Евротрешка! Двушка -распашонка 68м. с лучшей планировкой. Комнаты 17м и 16, кухня-гостиная 15 метров, отдельная гардеробная. Абсолютно новый ремонт, в квартире никто не жил, без посторонних запахов. До метро Новокосино реально 15 мин пешком. От подъезда до всего 5 мин пешком - ТЦ Реутов Парк, школа, дет сад, поликлиника. Самая видовая квартира дома, вид в сторону области на километры, Никольский храм, пруд, из другой комнаты вид на Москву. Несколько уровней освещения, сантехника AM PM и Roca, дорогой керамогранит под мрамор. Кухонный гарнитур с качественной фурнитурой. Монолитный дом с подземным паркингом (-1 и -2 этажи). Из квартиры на лифте прямо к своему авто. Все доки готовы к сделке. без обременений и прочих проблем

Двухкoмнaтная квapтира на 7 этаже 9 этажнoго киpпичного дома.Kваpтира в xopoшeм жилом соcтoянии, изoлированные комнaты, paздельный caнузeл.Большaя оcтeкленнaя (пвх) лоджия.Квaртиpа oчeнь тeплая, xороший вид из oкон.Mетpo Новокocинo в 5 минутаx пешком.Жд стaнция тaк же в 5 минутах ходьбы.Вcя инфpаструктура в шаговой доступности.1 собственник, обременений нет, альтернатива.Подходит под ипотеку.

На продажу предлагается двухкомнатная свободная квартира в 5 минутах ходьбы от метро Новокосино. Квартира расположена на комфортном 2 этаже, торцевая, с большой лоджией из гостиной на всю комнату (см.фото). Дом во дворе. Тамбур на две квартирыОбщая площадь 50 кв.м., комнаты изолированные 17 и 12 кв.м., кухня 7,8 кв.м., коридор просторный 8,5 кв.м. Санузел раздельный. Установлены пластиковые стеклопакеты. Окна выходят во двор, в противоположную сторону от подъезда, тихо. Квартира светлая и теплая. Расположение дома удобное для комфортной жизни. Во дворе всегда есть парковочные места.В районе развита вся необходимая инфраструктура: в нескольких минутах ходьбы - школа с футбольным стадионом и беговыми дорожками, художественная школа, детский садик, много продуктовых магазинов, ТЦ, фитнес-клуб, бассейн. В пешей досягаемости городской парк, ж/д станция Реутов в 7 минутах ходьбы.. Через Носовихинское шоссе расположен московский район Новокосино, где также хорошо развита инфраструктура: спортивный футбольный клуб Олимп, музыкальная школа им. И. Гайдна, Салтыковский лесопарк с прогулочными, велосипедными дорожками и т.д. Удобный выезд на МКАД, шоссе Энтузиастов, Новокосинское шоссе. Один собственник, полная стоимость в ДКП. Торг реальному покупателю

2-х комн. квартира 64.2 кв.м. (с учетом площади лоджии 69.2 кв.м.). В квартире большая кухня 14 кв.м., комната 18,2 кв.м. (с кондиционером) с шикарным видом на восход солнца (восток) и 16,3 кв.м., расположенная на другую сторону дома, с видом во двор (запад), удобно контролировать детей, идущих в детский сад, школу или играющих на детской площадке. В квартире два санузла, гардеробная комната, большая удобная прихожая. Квартира в хорошем жилом состоянии, ремонт сделан в 2021 году, можно заехать и жить без дополнительных вложений. Квартира продается с качественной корпусной мебелью и техникой. В квартире никто не зарегистрирован и никогда не был. В доме имеется подземный многоуровневый паркинг, во дворе дома детский сад, строиться школа. Прекрасная пешая доступность до метро и ж/д станции. В районе прекрасная инфраструктура, торговые центры, магазины, лесопарковая зона, спортивные сооружения и площадки, здесь есть всё необходимое для Вашего комфортного проживания и отдыха.

Номер лота: вт-0417235.ЖК Новокосино-2Лучшее предложение по продаже 2-х комнатной квартиры в одном из зеленых и активно развивающихся городов, жемчужине Московской области - городе Реутов. Успейте приобрести квартиру вашей мечты общей площадью 67,0 м2 (без учета лоджии 64,5 м2), расположенную на 5-м этаже 25-ти этажного монолитного дома построенного по индивидуальному проекту в 2016 году.Индивидуальная планировка квартиры позволяет изолировать большую комнату - 19,7 м2 от просторной кухни - 14,1 м2 (для этого, при проведении ремонтных работ, предусмотрели специальные выемки по обеим сторонам стен для установки раздвижных дверей). Спальня - 15,3 м2 с просторной остекленной лоджией - 2,5 м2 (в лоджии сделан электрический подогрев полов). В квартире сделан качественный ремонт с применением дорогостоящих строительных материалов. Дизайнерские решения создают комфортную обстановку и уют в квартире. Предусмотрено разноуровневое освещение. Дополнительно есть подсобное помещение для хранения вещей.Отдельное внимание хочется обратить на яркую удобную сделанную на заказ кухню ''Мария'', в которой предусмотрено все, что необходимо: двухкамерный холодильник, варочная 4-х комфорочная панель, вытяжка, духовой шкаф и микроволновая печь (удобно расположены в отдельной секции), вместительная посудомоечная машина. Вся встроенная бытовая техника марки Gorenje. Кухня и бытовая техника остаются новому владельцу. Остальная мебель остается по договоренности.Ванна оборудована тропическим душем, унитаз - инсталляция, дополнительно есть бойлер для воды. Электрический подогрев полов в ванной и коридоре.В квартире не курят. Планировка - распашонка. Вид из окон во двор и на улицу. Во дворе достраиваются школа и подземный паркинг.Квартира светлая, уютная, теплая, тихая. Без залогов и обременений. Полная стоимость в ДКП.Развитая инфраструктура района: рядом школы, детские сады, взрослая и детская поликлиники, сетевые магазины, кафе, ресторанчики, парк Фабричный пруд, Центральный парк, Городской парк, ТЦ Реутов парк (7 м.п.), ТЦ Новый, Ашан. На первых этажах расположенно много разных магазинов и сфер услуг.Все, что нужно для комфортного проживания - рядом. До ст.м. Новокосино - 20 м.п. /10 м.т., до МЦД4 Никольское - 5м.п., до МКАД - 3 км. Просмотры по договоренности. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Продается отличная 2-х комн. квартира возле метро Новокосино (19 мин до Третьяковской).Новый дом, есть охрана, видеонаблюдение, закрытая территория. На 1 этаже дома много магазинов, кафе, салонов. отличная инфраструктура вокруг.В квартире хороший ремонт, дорогой кухонный гарнитур с каменной столешницей.Квартира распашонка, светлая, уютная, просторная.Один собственник, никто не был прописан, юридически и физически свободна. Быстрый выход на сделку.

Давно задумались о переезде ближе к центру? Устали от долгих поездок с пересадками на общественном транспорте? Хочется быть ближе к деловой и культурной жизни столицы? Начните свою новую жизнь в квартире на Комсомольская улице, вблизи станции метро Новокосино.Уважаемые покупатели, будьте первыми кто сделает предложение, после изменения цены.Представьте, по выходным вы сможете отправиться на прогулку в Центральный парк , пройтись по району, позавтракать в красивом кафе. От станции Реутов ( МЦД 4 ) вы доберетесь до центра Москвы за 22 минуты. Приезжайте познакомиться с квартирой, чтобы лично убедиться, что из нашего окна в спальне открывается прекрасный вид.А после просмотра обязательно запланируйте время для прогулки в сторону парка Фабричный пруд.Ждём вас на презентации квартиры.Требуется предварительная запись по телефону.Не принимайте решение о покупке, пока не посмотрите наш вариант. Добавьте эту квартиру с ремонтом в избранное, чтобы не потерять! Номер в базе: 806361

Продается 2-х комнатная квартира на 9 этаже жилого дома. Квартира под ремонт. два взрослых собственника. Чистый подъезд, тихий зеленый двор. Свободная продажа. Оперативный показ.

Продаем 2-х комнатную квартиру в монолитно- кирпичном доме, светлая, теплая. В квартире сделан качественный ремонт, встроенная кухонная мебель. Удачная планировка, кухня- гостиная и две изолированные комнаты. Свободная продажа, юридически свободна, документы первичные, более 5 лет в собственности.

Продается шикарная двухкомнатная квартира в монолитно-кирпичном доме бизнес-класса. Один из лучших домов в своём классе от компании Центр Строй! B кваpтиpe выполнен eврopeмонт, c применениeм кaчеcтвeнных матеpиaлoв.Вся мебель и техника остается.Дeлaли для cебя. Консьерж, видеонаблюдение, красивая входная группа, качественные лифты.Вся электрика свежая и очень грамотно проведена - много света.В квартире 2 лоджии - застеклены, утеплены, присутствует теплый пол, можно организовать полноценный рабочий кабинет, есть гардеробная, огромная кухня, санузел проходной - совмещено пространство кладовой, туалета и ванны. Перепланировка согласована. В квартире выполнен капитальный ремонт. Разведена проводка, стены выровнены, окрашены, санузел совмещен и отделан керамогранитом, установлена сантехника. Лоджия остеклена и утеплена. С нашего этажа открывается отличный панорамный вид на город! Дом возведён в центре Реутова возле городской администрации в 2013 году со всеми современными технологическими решениями, и является одним из самых тёплых и безопасных домов города.На первом этаже дома находится современный детский консультативно-диагностический центр. Дом с консьержем, двор огорожен, въезд через шлагбаум. Высота потолка 3 метра! Чистый подъезд, круглосуточное видеонаблюдение, консьерж, 4 бесшумных скоростных лифта, благоустроенная прилегающая территория: детская площадка, большая хоккейная коробка.Самая удобное местоположение: три школы, три детских сада, спортивная школа ''Приалит'', ТЦ Шоколад, ЗАГС, здание администрация района, Дом культуры ''Мир'', Парковая зона ''Яблоневый сад'', Музейно- Выставочный Центр, Храм. Транспортная доступность: удобный выезд на МКАД, в пешей доступности ж/д станция Реутово (10 минут),метро Новокосино(20 минут),метро Новогиреево(на маршрутке 10 минут).Два взрослых собственника на основании ДДУ, без доверенностей, более пяти лет в собственности. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.

Арт. 72716646 Продаётся видовая, стильная и уютная квартира с дизайнерским ремонтом в доме бизнес-класса в самом красивом и благоустроенном районе г. Реутов. Просторная кухня - гостиная / 2 отдельных изолированных спальни / 2 утепленные лоджии. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт. Есть все для комфортного проживания: кухня изготовлена на заказ по итальянской технологии, оснащена современной встроенной дорогой бытовой техникой. В квартире использовались дорогие материалы от знаменитых брендов. Вся мебель от итальянских производителей.Подходит для людей, которые любят чистоту и порядок. Привыкли жить в уюте и комфорте!Один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Подходит ипотека ВТБ банка..В подъезде входная группа соответствует дому бизнес-класса, консьерж круглосуточно, видеонаблюдение, 4 высоко скоростных лифта.Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности школа, гимназия, несколько д/садов, развивающие центры для детей, современные детские площадки. Рядом ТРЦ Шоколад с кинотеатром, кафе/рестораны, множество супермаркетов.Отличная пешая и транспортная доступность: до метро Новогиреево 15 мин на машине / до ж/д-ст. Реутово 20 мин пешком / удобный выезд на МКАД.Звоните просмотры по договоренности.

Владимир. Великолепный двухкомнатный вариант в тихом районе. Рядом благоустроенный парк для пеших прогулок. Комнаты изолированные. Имеется застекленный балкон. Все окна выходят во двор и на зелень. Удобная транспортная доступность. Фото актуальные. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа.

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Изолированные, просторные комнаты: 18+15 кв.м. Большой балкон. Теплая , светлая квартира. Чистый , ухоженный подъезд. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Полная стоимость в договоре.ХОРОШАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:Рядом с домом ''Пятёрочка'', ''Верный'', аптеки, фитнес, поликлиника, школа, детский сад. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Рядом остановка общественного транспорта.До ст. метро Новогиреево, Новокосино 10 мин. на транспорте, до м . Выхино -20 мин. тр. До ж/д станции Реутов 15-20 мин. пешком или 5-7 мин. автобус . Быстрый выезд на МКАД, шоссе Энтузиастов.

Продается просторная квартира в жк бизнес класса!В квартире выполнен качественный ремонт, мебель и техника остается новому собственнику.Один собственник, свободная продажа, полная стоимость в договоре!В шаговой доступности ТРКШоколад , стадион Старт, детские сады, школы. Скоро открытие огромного фитнес центра с открытыми и закрытыми бассейнами.

Просторная видовая квартира в доме бизнес класса. Кирпично-монолитный дом 2013 года, находится в центре города Реутов, возле городской администрации.Отделка квартиры выполнена в классическом стиле в пастельных тонах. Окна направлены на Юго-Восток. В каждой комнате установлены кондиционеры. Светлый кухонный гарнитур со встроенной техникой Bosch включает духовой шкаф, варочную панель, вытяжку, посудомоечную машину и холодильник. Вход в спальню обеспечен через гардеробную комнату. В обоих санузлах установлены теплые полы. В прихожей зоне установлен просторный зеркальный шкаф-ниша.Заезд на территорию через шлагбаум, чистый подъезд, видеонаблюдение, консьерж, 4 лифта. благоустроенная территория: спортивная и хоккейная площадка. В пешей доступности школы, детские сады, магазины, ТЦ Шоколад, дом культуры, храм, парк Яблоневый Сад и Фабричный пруд. Удобная транспортная развязка.Квартира без обременений, куплена по договору купли продажи более 5 лет назад. Свободный выход на сделку. Звоните, с радостью отвечу на ваши вопросы и организую для вас просмотр.

Продаётся двухкомнатная квартира на 9 этаже, планировка на две стороны света с панорамным видом из всех окон, площадью 60 кв. м., с изолированными комнатами, комната 19.1 кв. м. с эркером, комната 12.4 кв.м. на другую сторону дома с застеклённым балконом, просторная кухня 12.4 кв.м., с выходом на утеплённую и застеклённую лоджию. Совмещённый санузел 4.3 кв.м., пол: паркетная доска. В квартире остаётся вся встроенная и отдельно стоящая мебель и бытовая техника.ДОМКирпичный 17 этажей, лифт грузовой и пассажирский, на площадке 5 квартир. Хорошие соседи, чистый подъезд. Дом расположен в тихом зелёном районе города, огороженная территория вокруг дома, достаточное количество бесплатных парковочных мест.ИНФРАСТРУКТУРА Всё в шаговой доступности: Троицкий храм, ''Сквер Победы'', детская площадка, спортивная школа, спортивная площадка, городская зона отдыха - Фабричный пруд с парком, детский сад, ДК Мир, продуктовые магазины. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬОстановка городского общественного транспорта рядом с домом: метро Новокосино 15-25 мин. пешком, метро Новогиреево 15-20 мин. транспортом. Ж/Д станция Реутово 10-15 мин. пешком. Удобный выезд на МКАД. ДОКУМЕНТЫ Квартира прошла правовую экспертизу и готова к продаже. Один взрослый собственник, ДКП более 5-ти лет. Полная стоимость квартиры будет указана в договоре куплипродажи. Поможем оформить проект договора купли-продажи, провести электронную регистрацию перехода права собственности, безопасно провести расчёты и при необходимости подготовить документы для оформления ипотеки в ПАО Сбербанк со скидкой.Звоните, все подробности можно уточнить по телефону.

Предлагаю вашему вниманию шикарная евродвушка расположенную на 8 этаже 25 этажного дома, Дом расположен с прекрасной инфраструктурой в 10 минутах ходьбы до метро Новокосино , магазины торговые центры , детский сад, школа , и многое другое. Прекрасный тихий двор с детской площадкой. Быстрый выход на сделку

Предлагается квартира в пешей доступности до станции D4 Реутов, линейная планировка, приличное состояние ремонта , прозрачная история квартиры, быстрый выход на сделку .

У нас всё просто Два взрослых собственника Выпишемся до сделки В собственности более 5 лет Полная стоимость в договоре Теперь о важном : Квартира куплена давно , за наличные. Ремонт в квартире сморится очень стильно , но в тоже время если присмотреться, ремонт простенький. Место расположение дома очень удобное. Хорошая транспортная доступность. Богатая инфраструктура! Будущим владельцам готовы оставить абсолютно всё. Заберем только личные вещи. Всё в ходит в стоимость. Показ в любой день по договоренности. Квартира без Долгов , ипотек , мат кап , арестов и так далее!

Лучшее предложение в этом доме! Прекрасная светлая, уютная и просторная квартира. Идеальная планировка для комфортного проживания, большая прихожая, качественный кухонный гарнитур и встроенная бытовая техника остается .Один взрослый собственник, никто не прописан.

Код объекта: 1172080. Продам двухкомнатную квартиру, с просторной кухней.Квартира в идеальном состоянии, готова к заселению.Квартира продается частично с мебелью и техникой,не требует вложений, заезжай и живи.Дом находится в районе с развитой инфраструктурой.Все необходимое в шаговой доступности: продуктовые магазины,парикмахерские, аптеки, торговые центры, поликлиники.Детские сады, школы все рядомРайон очень зеленый.Остановки общественного транспорта рядом с домом.Пешая доступность до станций метро: Новокосино.Полная стоимость в договоре. Свободная продажа.Гарантируем безопасность проведения сделки.Способ оплаты: наличные, ипотека!Для наших покупателей помощь в получении ипотекив ведущих банках с высокой степенью одобрения.Оперативный показ по договоренности!Звоните прямо сейчас!