Квартира для семьи ценящей комфорт, безопасность. Прямая продажа, вся сумма по договору, 2 взрослых собственника. Шаговая доступность Метро, МЦК, развитая инфраструктура, мфц, поликлиника, центр досуга, школа, д/c, магазины, аптеки, фитнес, возле дома музыкальная школа. Светлая, теплая, уютная квартира, есть гардеробная, просторная кухня-столовая, окна-на церковь и во двор, только высококачественные материалы отделки, кухня-массив. Консьерж, видеонаблюдение. Квартира -свободна. Быстрый выход на сделку. Коллеги и покупатели, -звоните, -отвечу на все Ваши вопросы.
Продается 3-х комнатная квартира в ЖК ''Рациональ''.Изолированные комнаты. Распашонка. Свежий современный ремонт. Вся мебель и техника, кроме холодильника, остается в квартире и входит в стоимость. Две застекленные лоджии, два санузла, дом монолит-кирпич, высота потолков 3 метра. Отличная транспортная доступность: расстояние доМКАД 970 метров. Расстояние от дома до станции метро ''Новогиреево'' 5 минут на авто, 10 минут на общественном транспорте, 30 минут пешком. До ж/д станции ''Реутово''- 2,3 км. В непосредственной близости от ЖК''Рациональ'' находятся все необходимые объекты инфраструктуры: детские сады, ТРЦ''Шоколад'', школа, поликлиника, музыкальная школа, сетевые магазины, парк, дворец культуры, студия красоты, ветеринарная клиника. Один взрослый собственник, никто не прописан , ДКП, без обременений и перепланировок.Федеральное агентство недвижимости ''Этажи'' гарантирует своим покупателям безопасность сделки финансовым сертификатом до 25 миллионов рублей. Помощь в одобрении ипотеки под меньший процент.. Номер в базе: 9779992.
Уютная тёплая 3х комнатная квартира . ИНФРАСТРУКТУРА:В пешей доступностимагазины, торговые центры,детская поликлиника, почта и аптека, детскаяплощадка, городской парк с детскимиаттракционами. До станции метро ''Новокосино'' 10мин. транспортом, 5 минут пешком до станцииРеутов горьковского направления, время в пути доКурского вокзала - 15 минут.ТРАНСПОРТ:До метро Новогиреево 20 минут транспортом.Удобный выезд на МКАД. До Москвы часто ходитобщественный транспорт.ДОКУМЕНТЫ:Два взрослых собственника, без обременений и долгов . Можно в ипотеку, Так же можем помочь с ипотекой. Обращайтесь . ЗВОНИТЕ! ТОРГ возможен
Продается шикарная трехкомнатная квартира в монолитно-кирпичном доме бизнес-класса. Один из лучших домов в своём классе от компании Центр Строй! B кваpтиpe выполнен eврopeмонт, c применениeм кaчеcтвeнных матеpиaлoв.Дeлaли для cебя.На пoлу в комнатаx улoжен ламинат, плитка.Стены окрашены (при желании можно легко перекрасить в любой цвет), двери - массив с витражным остеклением. Кухня объединена с гостиной, установлен шикарный гарнитур с островом и качественной европейская техникой: вытяжка, посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф, морозильная камера, холодильник Liebherr, установлен фильтр тонкой очистки. В санузле установлен бойлер на момент отключения горячей воды. Балкон застеклен, утеплен, можно организовать полноценный рабочий кабинет. Две полноценные спальни оборудованы необходимой мебелью, есть гардеробная комната! Ну и шикарный подарок для будущих собственников это установленная сауна для полноценного отдыха!! Дом возведён в центре Реутова возле городской администрации в 2013 году со всеми современными технологическими решениями, и является одним из самых тёплых и безопасных домов города.В квартире выполнен капитальный ремонт. Разведена проводка, стены выровнены, окрашены, санузел совмещен и отделан керамогранитом, установлена сантехника. Лоджия остеклена и утеплена. С нашего этажа открывается отличный панорамный вид на город! Высота потолка 3 метра! Чистый подъезд, круглосуточное видеонаблюдение, консьерж, 4 бесшумных скоростных лифта, благоустроенная прилегающая территория: детская площадка, большая хоккейная коробка.Самая удобное местоположение: три школы, три детских сада, спортивная школа ''Приалит'', ТЦ Шоколад, ЗАГС, здание администрация района, Дом культуры ''Мир'', Парковая зона ''Яблоневый сад'', Музейно- Выставочный Центр, Храм. Транспортная доступность: удобный выезд на МКАД, в пешей доступности ж/д станция Реутово (10 минут),метро Новокосино(20 минут),метро Новогиреево(на маршрутке 10 минут).На первом этаже дома находится современный детский консультативно-диагностический центр. Дом с консьержем, двор огорожен, въезд через шлагбаум. Один взрослый собственник на основании ДДУ, без доверенностей, более трех лет в собственности. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
Код объекта: 1088004. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Рассмотрим предложение по цене!Продается светлая 3-комнатная квартира распашной планировки в зеленом районе города Реутов Московской области. О КВАРТИРЕ: Квартира располагается на 5 этаже 9-ти этажного кирпичного дома с видом на тихий и уютный дор. Общая площадь квартиры составляет 56 кв.м., а также просторная застекленная лоджия - около 3 кв.м. В квартире сделан капитальный ремонт с заменой электрики: выведен щеток в квартиру, заменены трубы, проведен кондиционер. Техника Bosch и Siemens. Комнаты, общей площадью - 37 кв.м., просторный коридор и вместительная гардеробная. Практически вся мебель и техника остаются новому владельцу. Тихий подъезд, спокойные соседи. ИНФРАСТРУКТУРА: В окружении находятся вся необходимая инфраструктура: образовательные и дошкольные учреждения, поликлиники, секции и кружки для детей, больницы, банковские отделения, сетевые магазины и кафе, а также зона отдыха ДК Мир.В шаговой доступности также располагается ТРК Шоколад, спортивная и музыкальная школы.В городе Реутов имеется два больших парка - ''Центральный'' парк и ''Фабричный пруд'', а также имеется ряд скверов - сквер Победы, Александровский сквер, Облепиховый сквер.Общественным транспортом (4-15 минут) можно добраться до станций метро ''Новокосино'', ''Новогиреево'', ''Выхино'' и ''Первомайская''. До станции ''Реутово'' МЦД-4 можно добраться также за 20 минут пешком. Рядом с домом располагаются автобусные остановки. ДОКУМЕНТЫ: ДКП, 1 взрослый собственник. Без обременений. Никто не зарегистрирован. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Звоните!
Продается просторная трехкомнатная квартира в одном из лучших районов Реутова на Юбилейном проспекте. Общая площадь квартиры составляет 107 кв. м, жилая 57 кв. м, а площадь кухни 12 кв. м. Квартира расположена на 7-м этаже 17-этажного дома. Дом построен в 2019 году из монолитно-кирпичных материалов, что обеспечивает долговечность и надежность конструкции.В квартире выполнен дизайнерский ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить с комфортом. Планировка квартиры продумана до мелочей: просторные комнаты, удобная кухня и два санузла . Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда будет тихо и уютно.Дом оборудован всеми необходимыми удобствами: есть пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод, а также подземная парковка, где вы всегда найдете место для своего автомобиля. Район, в котором находится дом, прекрасно развит. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, магазины и клиники. До станции метро Новокосино можно дойти пешком за 13 минут, поэтому вы всегда будете мобильны и сможете быстро добираться до нужных мест.Продажа квартиры без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, поэтому оформление пройдет быстро и без проблем. Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Мы будем рады показать вам новый дом и ответить на все ваши вопросы!
Предлагается к продаже 3-х комнатная квартира в хорошем состоянии для комфортной жизни.. Комнаты - изолированные, 2с/у , балкон , чистый подъезд, отличные соседи ,зеленый двор. Развитая инфраструктура: д/сады, школы, торговые центры, магазины, парк для прогулок и занятий спортом. В шаговой доступности от метро Новокосино или ЖД станция Реутов 10-12пешко. Один взрослый собственник, ДКП 2016 года, свободная продажа, полная стоимость в договоре. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, документы полностью готовы. Одобрим ипотеку бесплатно
Трехкомнатная квартира расположена в кирпичном доме. Одна из комнат проходная но ее возможно изолировать. Комнаты светлые и просторные 10,5+16,8-10 кв.м., кухня квадратная площадью 7.2 кв.м., санузел раздельный, просторный коридор!Дом расположен в обжитом районе города - школа в 3х минутах а детский сад прям напротив подъезда! Отличная транспортная доступность как для автомобилистов так и для пользователей общественного транспорта.Прозрачная история владения - квартира получена по приватизации в 2009 году.Оперативный выход на сделку!Свободная продажа.Квартира подойдет под ипотеку, для наших покупателей - помощь в одобрении.
Прямая продажа. Продается небольшая, но очень уютная квартира в г. Реутов. Большая гостинная и две изолированные спальни, на кухне есть лоджия, санузел раздельный.Дом очень теплый, чистый ухоженный подъезд с консьержем. Удобное местоположение дома - центр города, все рядом: Школы, детсады, магазины, ТЦ, стадион и тд.В собственности более 5 лет (Дарение от отца к детям, все взрослые), никто не прописан, полная стоимость в договоре. Просмотр оперативно по договоренности. Звоните.
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!Ждём Вас на просмотр!Вашему вниманию предлагается к покупке 3-комнатная квартира на 2 этаже 25 этажного дома (более пяти лет в собственности, один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП). В квартире сделан шикарный ремонт, использовались дорогостоящие материалы ( делали для себя, денег не жалели), все комнаты правильной формы (стены выровнены). Из техники и мебели остается практически все новому собственнику (просто заезжай и живи). Самая удачная планировка в этом доме (большая кухня-гостиная 35 кв.м.,комната 16,1 кв.м.(изолированная), комната 14.5 кв.м.(изолированная), просторный коридор, одна лоджия, два с/у ). В шаговой доступности детский сад, школа, неподалеку детская и взрослая поликлиники. Много детских площадок. Удобная транспортная доступность до Москвы. НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ НА ПОТОМ, подобных вариантов больше не найдете, просто позвоните и запишитесь на просмотр этой шикарной квартиры и сами убедитесь в этом! Поможем получить ипотеку по выгодной ставке на эту квартиру.
Реутов самый комфортный и лучший подмосковный город на востоке Подмосковья (, площадь которого составляет 8,9 квадратных километров, треть из которых занимают лесные массивы.открвта станциям МЦД от дома за 5 минутЗдесь множество парков, крупный водоем Реутова Фабричный пруд. Здесь организованы площадки для отдыха, с мангалами и летними кафе.В квартире ремонта не было давно, комнаты 20-14-12,,высокие потолки 3 метра,два взрослых собственника более пяти лет.Рядом школа , детский сад, поликлиника,очень хороший парк и озера.
Продается 3-х комнатная квартира в теплом кирпичном доме первой категории. В ней имеются два кондиционера Toshiba, пластиковые окна, металлическая дверь и домофон, пол паркетный. Чистая, уютная и обжитая квартира, с видом из окон на обе стороны. Рядом с домом магазины, школа, детский сад, ТЦ ''Шоколад''. Маршрутка до м. ''Новогиреево'' останавливается у дома. Интернет и ТВ от МГТС. Один собственник. В квартире никто не прописан. Квартира в аренду не сдавалась. Приватизирована в 2001, собственник не менялся. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Торг уместен.В квартире остается не разу не использованная бытовая техника. Стиральная с холодильником от Bosch и газовая плита от Gefest (Беларусь). Интересует обмен на равноценную квартиру в г. Зеленоградске Калининградской области (2к-3к комнатную без доплат). Агентствам и риелторам не беспокоить.
Прямая продажа.Большая гостинная и две изолированные спальни, на кухне есть лоджия, санузел раздельный. Дом очень теплый, чистый ухоженный подъезд с консьержем. Удобное местоположение дома - центр города, все рядом: Школы, детсады, магазины, ТЦ, стадион и тд. В собственности более 5 лет, никто не прописан, полная стоимость в договоре.Просмотр оперативно по договоренности. Звоните.
Аванс до 20.12.23Комфортная и тёплая 3х комнатная квартира в г. Реутов, в 10 минутах пешком от метро Новокосино. Распашонка, изолированные комнаты. В квартире остается кухня, встроенная техника, остальное - по договоренности. Окна ориентированы: 3 - на восток и 1 - на запад. Все окна во двор. Стеклопакеты. 2 застекленные лоджии. Квартира в хорошем состоянии. Прозрачная история: 1 взрослый собственник с 2001 года, без обременений, никто не зарегистрирован. Альтернативная продажа. Звоните! Приходите на просмотр!
Продается стильная и комфортабельная 3-комнатная квартира в современном кирпично-монолитном доме. Этот уникальный объект находится на 20 этаже и отличается высоким качеством отделки. Квартира с изолированной планировкой идеально подходит для комфортной жизни. Вам будут доступны три просторные комнаты с дизайнерским ремонтом, где установлена функциональная мебель и современная бытовая техника. Окна выходят во двор и на улицу, что обеспечивает вам тишину и уют в квартире. Два теплых балкона с подогревом это не только возможность наслаждаться свежим воздухом, но и дополнительное пространство для ваших идей. Полы в квартире выполнены из качественного паркета, а входная дверь металлическая. Санузел раздельный, ванна отдельная, Во дворе достаточно места для парковки машины. Эта квартира отличный выбор для тех, кто хочет жить в комфортных условиях Обременений нет, прямая продажа. Квартира уже готова для вашего переезда! Ждем Ваших предложений! Оперативно и комфортно проведем сделку.
В продаже 3-комнатная квартира 56,5 м² (требует косметического ремонта).Комнаты: 10, 17 и 15 м², кухня - 6 м², санузел раздельный.Квартира теплая, хорошие соседи, чистый подъезд.Тихий, зелёный район с развитой инфраструктурой: в пешей доступности детские сады, во дворе школа, ТЦ, ДК МИР в шаговой доступностиХорошая транспортная доступность, удобный въезд-выезд на МКАД,До метро Новогиреево, Новокосино около 12 минут на транспорте (остановка рядом),20 минут пешком до ж/д станции Реутово.Свободная продажа. Два взрослых собственника, без обременений.Оперативный показ, звоните.
Номер в базе: 910948. Продается просторная квартира в монолитно-кирпичном доме в одном из самых развитых районов Московской области. В квартире остается вся техника и мебель. Дом находится в пешем доступе до метро Новокосино, до ж\д станции Реутов. Так же вокруг есть все необходимое для комфортной жизни. ТЦ, парки, детские сады, школы и магазины. Калининская ветка самая короткая до центра. От Новокосино до Третьяковской 22 минуты в пути. По документам:- 2 взрослых собственника- Отсутствие обременений - Материнский капитал не использовался- Полная стоимость в ДКП- До сделки зарегистрированные выпишутся из квартиры. Звоните!Код пользователя: 70737
Предлагается комфортабельная Евро 3ка в доме Бизнес класса, год постройки - 2016. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в стиле Лофт, который не оставит Вас равнодушными, погружая в уютную и продуманную атмосферу функциональности.Цветовые решения, дизайнерские светильники (Италия), мебель выполненная на заказ - придаёт изысканность и индивидуальность квартире.В квартире две гардеробные - одна при входе, другая в спальне. Большая ванная комната в итальянской плитке, оснащённая тропическим душем и качественной сантехникой (GROHE).Кухня-гостиная 40 метров, встроенная техника (варочная панель, духовой шкаф, СВЧ, посудомоечная машина(Bosh), холодильник (Samsung)Потолки 3м. Дом облицован, нареканий по шумоизоляции нет. Имеется консерж в подъезде. Во дворе дома находится детская площадка, гимназия на 1350 учеников, школа спортивной гимнастики, городская библиотека. Район тихий и спокойный, много зелени ( что благотворно влияет на восстановление нервных клеток). Все самое необходимое находится в шаговой доступности.Транспортная доступность авт. 5-10 минут до метро: Новогиреево, удобный выезд к МКАД.
Внесен задаток. Продается прекрасная квартира евротрешка , в доме комфорт-класса , площадью 83.8 м2. Квартира светлая, уютная. Дизайнерский ремонт выполнен с использованием качественных материалов! Просторная кухня. Раздельный сан/узел. Застекленная лоджия. Высокие потолки. Чистый подъезд,.Доброжелательные соседи. Ухоженный двор с детской и спортивной площадками и паркингом. Замечательный, экологически чистый район, развитая инфраструктура, в шаговой доступности: школы, детские сады, гимназия, магазины, торговый центр, сквер и остановка общественного транспорта. Удобная транспортная развязка, до м.Новогиреево 5 мин. транспортом. Свободная продажа.
СОВРЕМЕННАЯ, ПРОСТОРНАЯ ЕВРОТРЕХ-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ. (квартира на задатке)О квартире: Большая, просторная квартира с дизайнерским ремонтом состоит из спальни, детской комнаты, огромной кухней-гостиной, гардеробной, раздельным санузлом. Просторный 7-ми метровый балкон. Встроенная мебель остается. Собственник делал ремонт для себя, по этому учтены все детали и использовались высококачественные материалы для ремонта.Установлена сантехника знаменитых, мировых брендов: Jacob Delafon, Grohe, Clage, Devi.Квартира выдержана в концепции без порогов, ваш робот-пылесос уберет каждый уголок.Система от протечек возле каждой мокрой точки.3 контура теплого пола (ванна, коридор, кухня), управляется через приложение.Кондиционер Daikin в спальне, кондиционер Мitsubishi в кухне-гостиной.И многое другое.О доме: Свежий дом с ухоженным подъездом, на первом этаже консьерж. В подъезде 4 лифта: 2 грузовых и 2 пассажирских лифта. Инфраструктура: Рядом вы найдете продуктовые магазины, кафе, несколько салонов красоты, детские сады, школу и гимназию. Так же рядом находятся детские секции и кружки. Во дворе есть детские площадки и прогулочные зоны.Транспортная доступность: Быстрый выезд на МКАД. До метро на авто: Новокосино 8 минут, Реутов 6 минут, Новогиреево 8 минут. Есть остановка которая идет прямо до метро.Документы: Один собственник быстрый выход на сделку При необходимости помогу вам в одобрение ипотеки, по выгодным ставкам от банков партнеров, а также безопасно проведу сделку от и до перехода права собственности, при необходимости предоставляю финансовая и юридическую гарантию!СПЕЦИАЛЬНО для наших клиентов при покупки вторичного жилья ставка на ипотеку от банка партнера может составлять МИНИМУМ 10.5%! Номер в базе: 867206
Номер в базе: 854184. КРЕДИТ ПОД 10,5% - ЭТО РЕАЛЬНО!Представляем Вашему вниманию шикарную трехкомнатную квартиру с дизайнерским ремонтом в шаговой доступности от метро Новокосино - всего 15 минут пешком. Светлые и просторные комнаты, продуманный до мелочей интерьер и высококачественная бытовая техника немецкого производства - все это остается новому владельцу. Мы готовы обсудить все детали, чтобы сделка была максимально выгодной и удобной для Вас.Собственников всего двое, документы полностью готовы к сделке, без каких-либо обременений. Состояние квартиры идеальное - вам остается только въехать и наслаждаться комфортом и уютом своего нового дома.Расположение квартиры весьма удобное - вокруг развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника, магазины и парки. Удобная транспортная развязка позволит Вам быстро добраться до любой точки города.Сделку сопровождает компания ''Этажи'', которая гарантирует одобрение ипотеки и проведение сделки любой сложности. Мы обеспечиваем полную финансовую гарантию и безопасность.Показ квартиры возможен в удобное для Вас время. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше о этом уникальном предложении и назначить встречу!
Квартира очень светлая, уютная, с хорошей аурой и красивыми видами. Хороший, качественный ремонт. Очень комфортная планировка ''евротрешки'', большая кухня-гостиная 30 м2, и две раздельных комнаты 11,1 м2 и 26,3 м2. При продаже остается вся мебель и техника! Вариант ''заезжай-живи''. Дом относительно новый, 2017 года постройки, с хорошими соседями, чистым подъездом,с консьержем на первом этаже. Инфраструктура района развита, во дворе дома школа, д/сад, детская и спортивная площадка, в шаговой доступности магазины, в том числе и сетевые, ТЦ, учреждения бытовых услуг и многое другое. Удобная транспортная доступность. В собственности более 5 лет. Один собственник. Юридически и физически свободна. Прямая продажа!
Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой уникальной квартиры в хорошем районе города Реутов! Просторная площадь, видовые окна, дизайнерский ремонт - все это делает этот вариант идеальным как для семей с детьми, так и для молодых людей. Преимущества этой квартиры просто поражают: две спальни, большая кухня, прачечная, гардеробная, два санузла. Полы с подогревом, комбинированные плиткой и дубовым паркетом, создают атмосферу уюта и комфорта. Кроме того, при покупке квартиры есть возможность приобретения двух машиномест на подземной парковке - отличное решение для комфортной жизни в городе. Развитая инфраструктура вокруг дома обеспечит вам все удобства для комфортной жизни. Школа, садик, магазины, аптеки, банки - все находится в шаговой доступности. Эта квартира - идеальный вариант для тех, кто ценит качество и комфорт. Не упустите возможность стать обладателем этого драгоценного жилья! Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр - вас ждет уникальный шанс приобрести элитную недвижимость по выгодной цене!Номер объекта: #1/550585/1515
Номер в базе: 4252840. Продается великолепная и просторная 3-комнатная квартира площадью 148,4 м², идеально подходящая для комфортной жизни вашей семьи! Эта квартира с качественным ремонтом, стильной мебелью и современной бытовой техникой полностью готова к проживанию. Расположена по адресу: г. Реутов, ул. Реутовских ополченцев, 8. Дом монолитно-кирпичный, 24 этажа, а ваша квартира находится на 19-м этаже, что обеспечивает потрясающий вид на Москву.Внутри вас ждет уютная кухня-гостиная, три изолированные спальни, просторная прихожая, гардеробная и два санузла. Лоджия станет отличным местом для отдыха. Квартира оборудована системой приточной вентиляции и современными сплит-системами, что гарантирует комфорт в любое время года. Качественная шумоизоляция позволяет наслаждаться тишиной и спокойствием. Все инженерные сети выполнены на высоком профессиональном уровне, а оптоволоконный интернет обеспечит вам высокоскоростное соединение.Безопасность вашего нового дома обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением и консьержем. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, остановки общественного транспорта, а также детский сад и школа, что делает это место идеальным для семей с детьми.Кроме того, в соседнем доме есть подземная парковка с возможностью аренды или выкупа, что решает вопрос с парковкой автомобиля. Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры, где каждый уголок создан для вашего комфорта и уюта! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!Код пользователя: 146556
Трехкомнатная квартира евроформата С ОТДЕЛКОЙ ''white box'' в монолитно-кирпичном доме бизнес класса. В квартире две изолированные просторные спальни: 21,5 и 20,5 кв.м., кухня-гостиная 51,3 кв.м. с 2-мя окнами которую при необходимости можно зонировать в детскую, игровую или рабочую зону. Лоджия: 10,3 кв.м. Так-же присутствует небольшая кладовка: 2.7 кв.м., и гардеробная комната: 13,9 кв.м.Квартира подготовлена к чистовой отделке, а именно:- Залита стяжка, с утеплением пола,- Сделана разводка отопления (Rehau) и воды под сантехнические приборы по гребенке,- Выполнена электрическая разводка, с автоматами на каждую зону,- Оштукатурены стены и потолки, как под покраску так и для поклейки обоев.Из квартиры открываются красивые виды на город: Останкинская телебашня, Москва сити и прочие достопримечательности столицы.Во дворе дома расположен детский сад и школа!
