Продажа коммерческой недвижимости на улице Садовый проезд в Реутове

Лот 833013-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся помещение свободного назначения площадью 192.6 м2. Цокольный этаж жилого дома, витринные окна, два отдельных входа с улицы, третий вход с общего тамбура и 4 вход на подземный паркинг, высота потолков 3 м, центральные коммуникации, 2 мокрых точки, электрическая мощность 80 кВт с возможностью увеличения. До МКАД всего 750 м, удобный выезд на Шоссе энтузиастов. Идеально подойдёт под детский развивающий центр, магазин, бытовые услуги, салон красоты, даркстор, доставку, офис продаж, стоматологию.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 833013-Г

Инвестиционное предложение: Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ''Самокат''Предлагается к продаже высокодоходный объект коммерческой недвижимости, расположенный в Московской области, г. Реутов.Адрес: г. Реутов, ул. Садовый проезд, д. 9Арендатор: Долгосрочный договор аренды с федеральной сетью ''Самокат'' стабильный доход и надежный партнер.Локация: Первая линия, первый этаж жилого дома в густонаселенном районе. Высокая проходимость и удобная транспортная доступность: 10 минут на автобусе от метро Новокосино, рядом ж/д станция Реутов.Состояние: Помещение полностью готово к эксплуатации, не требует дополнительных вложений.Характеристики объекта:Площадь: 191 кв.м.Прямой договор с Мосэнергосбыт, мощность электроэнергии 30 кВтАрендатор: Сеть доставки ''Самокат''.Годовой доход от аренды: 5 599 000 рублей.Ежегодная индексация: 7,5%.Окупаемость: 9 лет.Цена продажи: 50 391 000 рублей.Коммунальные платежи не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором самостоятельно.Стабильный пассивный доход от надежного сетевого арендатора.Выгодное местоположение с развитой инфраструктурой и высоким трафиком.Прозрачные условия сделки и юридическая чистота объекта.Прогнозируемый рост арендного дохода благодаря ежегодной индексации.Быстрая окупаемость инвестиций.Внимание: Брокеров и агентства недвижимости просьба не беспокоить. Связь только с прямыми покупателями.