ID: 158265Предлагается на продажу ТЦ общей площадью 940 кв. м. Здание оснащено централизованными отоплением, водоснабжением, водоотведением, системой вентиляции и кондиционирования. Находится в густонаселенном жилом районе на первой линии. Проходное и проездное место. Удобный подъезд, парковка на 20 машиномест. Расположено на первой линии.Высокая проходимость.Арендаторы: Верный, Ресторан - Высота потолков: 4 м - 3 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 50 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировкаАрендаторы: Верный, Мята Lounge. Доходность: от 10.64%. Звоните, чтобы узнать подробности.
Продается помещение площадью 614.6 м2. Помещение располагается в 18-этажном здании, находится на 1 этаже. Все помещения предлагаются БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, напрямую от собственника - компании ''Аструм Недвижимость'', которая управляет коммерческой инфраструктурой жилых комплексов ГК ''Гранель''. Наши менеджеры подберут наиболее подходящее для вашего бизнеса помещение, звоните! Помещения имеют отдельные входные группы, места под вывески, мокрую точку. Есть возможность объединения помещений. По мере заселения домов количество жителей в комплексе постоянно растет, что обеспечит предприятиям стрит-ритейла высокий трафик. ЖК ''Реут'' объединяет три монолитных дома высотой от 18 до 25 этажей, рассчитан на проживание более 1 500 человек. ЖК расположен в Реутове (МО) , в 3 км от МКАД. Девелопер проекта - ГК ''Гранель''.
Продается коммерческое помещение в торговом центре Карат возле станции МЦД. Площадь 250 кв.м Зальная планировка Возможность размещения вывески Бесплатная парковка рядом Активный пешеходный трафик Подходит под разные виды деятельности Звоните, отвечу на все вопросы.
ID: 172213Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутов, расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома. Вход с фасада здания, открытая планировка, есть возможность получить алкогольную лицензию. Объект отлично подойдет под продуктовый магазин или другой вид услуг для жителей ЖК и прилегающих территорий.Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом-класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Запланирован паркинг на 906 машиномест. - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка
ID: 172212Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутов, расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома. Вход с фасада здания, открытая планировка, есть возможность получить алкогольную лицензию. Объект отлично подойдет под продуктовый магазин или другой вид услуг для жителей ЖК и прилегающих территорий.Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом-класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Запланирован паркинг на 906 машиномест. - Высота потолков: 3.4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка
Номер объекта: 550964. В продажу предлагается нежилое помещение, свободного назначения, площадью 620 кв.м. Помещение с панорамным остеклением на первой линии нового ЖК ЭВО. Стилобат между корпусами 1 и 2, имеется зона разгрузки. Подключено ко всем центральным коммуникациям. Большая емкость нового микрорайона ЭВО притягивает огромный трафик. Подписаны договора с Магнитом на 500м2, аптекой Ригла на 50 м2, вакантная площадь 70м2 сдается в аренду.В пешей доступности 20 мин Метро ''Новокосино'', 7 мин МЦД ''Реутов'', 4 мин МКАД, 6 мин Шоссе Энтузиастов, 15 мин ТК ''Шоколад'', 12 мин СК ''Старт'', 15 мин Центральный парк, 15 мин Музей усадьба ''Кусково''.
В реализации — коммерческое помещение свободного назначения в литере 3 общей площадью 147.47 кв.м. на 1 этаже от застройщика DOGMA в жилом комплексе ''ЭВО'', который расположен в г. Реутов (Московская область).ЖК ''ЭВО'' проект комфорт-класса в стиле модернизма, главный принцип которого заключается в создании новой архитектуры, соответствующей духу современности и потребностям жителя мегаполиса.В ЭВО предусмотрено масштабное благоустройство, более 6 гектаров уже в первой очереди. Приватный зеленый двор с грамотно продуманным зонированием предусматривает разделение мест для тихого отдыха и прогулок, трех игровых площадки для детей разного возраста и спортивных площадок с зоной уличных тренажеров. оборудованием. Обрамлять и разграничивать функциональные зоны двора будут специально высаженные деревья и кустарники.Преимущества помещений в ЖК ''ЭВО'':• Удобный доступ и комфортная зона обслуживания на 1 этаже.• Витражное остекление наполняет помещение естественным светом и создаёт привлекательный внешний вид.• Все необходимые коммуникации подключены и готовы к использованию.• Развитая инфраструктура района с транспортной доступностью, парковками• Безопасная и ухоженная территория комплекса с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.DOGMA — федеральный девелопер, входящий в ТОП-3 крупнейших застройщиков России по объёму строительства. С 2011 года компания реализовала проекты общей площадью более 1,9 млн м², более 98 домов сдано точно в срок и более 23 000 семей живут в уже построенных кварталах. Мы не просто строим дома — мы создаём наследие.Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и забронировать помещение!
Продается прекрасное помещение свободного назначения с удобной локацией и пешей доступностью до МЦД (ст. Реутов) и м. Новокосино. Помещение расположено в относительно новом, добротном, монолитно-кирпичном доме. Имеет два выхода: один во двор, а другой на ул. Октября (достаточно проходное место, радом находится надземным пешеходный переходом на другую часть г. Реутова). Помещение с высоким потолками (4 м) и светлое, имеет большое количество витринных окон. Выполнен качественный ремонт (для себя) из дорогих, пожаростойких материалов, имеется два сан узла укомплектованы сантехникой, есть кухонная зона с бытовой техникой, зона ресепшн при входе и три большие комнаты. Так же помещение укомплектовано пожарной сигнализацией и видео наблюдением. Помещение полностью готово и пригодно для любой сферы деятельности.
763474 . Складской комплекс в гор. Реутов. Развитая транспортная инфраструктура, шоссе Энтузиастов и МКАД в 4 км. 10 минут на автомобиле от ст. ''Никольское'' и ''Новокосино''. Сложившееся торгово-промышленное окружение. На территории комплекса расположены объекты складского назначения, офисный блок, административное здание. Ведется строительство быстровозводимого складского здания из металлоконструкций + одно здание в проекте. Каждый объект недвижимости обеспечен электро/тепло/водоснабжением и водоотведением в соответствии с проектной документацией. Газовая котельная, обустроенная артезианская скважина. Зона загрузки/выгрузки грузов. По границе объекта примыкают 2 железнодорожные ветки. Земельный участок площадью 4 925 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования под размещение и строительство производственно-складской базы. Огороженная территория, КПП. Парковка на территории комплекса.Технические характеристики:КПП для охраны: 1, 2 этаж, площадь ~ 12 кв.м.Складское здание: 1, 2, 3 этаж, площадь 1 481 кв.м.Высота потолков на 1 этаже: 6 м, на 2 этаже: 4,8 м.Вспомогательное офисно-складское здание: 1 этаж, площадь 454 кв.м.Административно-хозяйственное здание: 1, 2, 3 этаж, площадь 925 кв.м.
664124 помещение свободного назначения формата street retail с активно развивающимся арендатором ''самокат'' на востоке мо в г. реутове. первая линия носовихинского шоссе. удобная транспортная доступность, в 15 минутах пешком от ст. метро новокосино, рядом остановка общественного транспорта. комплекс эконом-класса, дом переменной этажности (высотой от 8 до 25 этажей) с 1400 квартирами. сформировавшийся жилой массив, насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. отдельный вход, зальная планировка, витринное остекление. место для рекламы. большая парковка на территории комплекса прямо перед входом. для арендатора согласован и построен пандус от парковки прямо ко входу.технические характеристики:электрическая мощность: 30 квтвысота потолков: от 3 марендатор:самокат, ддаиндексация 5%мап: 390 000
Объект 540132. Продается торговое помещение на первой линии формата Street Retail в ЖК Новокосино 2 на востоке МО в г. Реутов.Помещение расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома.Комплекс состоит из 17 корпусов, переменной этажности (высотой от 8 до 25 этажей),каждый корпус рассчитанный на 2000 квартир. Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вся инфраструктура: новые современные школы и сады, ледовый дворец, бассейн, спортивные секции, детский музыкальный театр, парк, Самая низкая стоимость за квадратный метр в локации. Место для размещения рекламы на фасадеВход в помещение с фасада здания, открытая планировка, витринные окна, отдельный вход, черновая отделка.Номер объекта: #1/540132/16963
Помещение свободного назначения. Идеально подойдет под магазин, отделение банка или страховой компании,салон, офис, шоурум, пункт выдачи, фулфилмент, представительство компании, медицинскую клинику. Помещение в пешей доступности от м.Новокосино. Расположено на первом этаже жилого дома. Два входа, что дает возможность размещения двух разных фирм в случае арендного бизнеса. Свободная парковка. Центральные коммуникации. Витринные окна дают возможность разместить яркую вывеску. Три кондиционера в помещени. Срок окупаемости 9 лет, возможно с готовым арендатором.
Номер объекта: 550944. Продается нежилое помещение 46,9 м2 в ЖК Юбилейный. 25-этажный дом. 660 квартир. Помещение идеально подойдет под собственный бизнес. Помещение в бетоне. Продажа от юр.лица с НДС.
Внимание! Продается помещение свободного назначения в доме по адресу: Носовихинское шоссе 43.Первый этаж. Отдельный вход.Возможно установить табличку, организовать небольшую витрину. Общая площадь 45м. Электрическая мощность - 15квт с возможностью увеличения. Мокрая точка. Потолки - 4 метра! Это дает ощущение пространства. Оптимальная планировка и зонирование. Целых 3 зоны. (При входе, основная, комната для персонала). Также есть сан.узел. Расположение отличное. Со стороны двора есть внутренний трафик жильцов. Кто идет к метро или в Дикси. Также рядом Торговый Центр Реутов Парк.Вокруг многоэтажные постройки, большой и плотно застроенные спальный район. Ранее снимал салон красоты и прекрасно себя чувствовал. Две владелицы поругались и разошлись. Помещение подходит как для получения пассивного дохода, так и под свой бизнес. Звоните, пишите, записывайтесь на просмотр.
Номер объекта: 550962. Продается помещение свободного назначения в современном мкр. городе Реутов, в шаговой доступности от метро Новокосино. Высокий пешеходный трафик и высокая застройка района! Прекрасно подойдет под медицинский центр, стоматологический центр, косметологическую клинику, салон красоты, ресторан, кафе и прочее.Помещение расположено на 1 этаже 25 этажного жилого дома. Имеется отдельный вход, стеклянный тамбур и зона рецепшена. В помещении 5 окон, что делает его привлекательным для ведения деятельности с медицинской лицензией.В помещении выполнен дизайнерский ремонт из экологичных и дорогостоящих материалов.Помещение оборудовано кондиционерами и приточно-вытяжной вентиляцией, есть отдельная комната с кухней для персонала. Помещение обустроено профессиональным дорогостоящим оборудованием итальянского производителя Малетти, лидера в области изготовления оборудования в бьюти-сфере, что позволит Вам запустить работу салона красоты без дополнительных задержек на приобретение и обустройство.За подробностями обращайтесь по телефону.
Продажа торгового помещения формата стрит ритэйл с действующими сетевыми арендаторамиОбъект: торговое помещение общей площадью 678 м² Локация: первая линия домов на оживлённом перекрёстке. Есть городская парковка.Технические характеристикиВходы/выходы: 5 отдельных входовВитрины: панорамное остекление.Фасад: возможность размещения вывески на 3 сторонах.Высота потолков: 3,5 м.Электромощность: 22 кВт (с возможностью увеличения).Санитарные узлы: 5 санузлов (холодное и горячее водоснабжение).Дополнительно: выполнен ремонт, предусмотрена городская парковка.Арендная составляющаяДействующие арендаторы (сетевые операторы):ГорЗдрав,Подружка,Всё для дома,Бюро переводов.Занятая площадь: 428 м².Свободная площадь:229 м²,(потенциальная арендная ставка: 450 000-500 000 руб./мес.).Финансовые показателиМАП (месячный арендный поток): 1 450 000-1 600 000 руб.ГАП (годовой арендный поток): 18 000 000 руб.Окупаемость: 7,7 лет.Юридические параметрыФорма сделки: договор купли-продажи (ДКП).Правообладатель: ИП.Инвестиционная привлекательностьОбъект представляет собой готовый арендный бизнес с рядом конкурентных преимуществ:Стабильный доход — обеспеченный долгосрочными договорами с надёжными сетевыми арендаторами.Ликвидная локация — первая линия, высокий трафик, развитая инфраструктура.Гибкие планировочные решения — подходит для различных форматов торговли и сервиса.Резерв роста доходности — свободная площадь позволяет увеличить МАП за счёт сдачи в аренду.Инфраструктурная обеспеченность — парковка, коммуникации, удобная транспортная доступность.
СРОЧНО продаётся действующий частный детский центр в пешей доступности от метро Новокосино (г. Реутов) в связи с выходом владелицы в декрет Локация сильная и востребованная. Район жилой, плотный, прямо напротив находится школа, что дополнительно усиливает поток родителей с детьми, рядом детские сады, крупный ТЦ Реутов парк, детские площадкиЦентр работает полгода Локация и помещение- Реутов, метро Новокосино, пешком- Площадь — 60 м²- Аренда 115 000 р. в месяц + ЖКХ 5 000 р.- Лояльный арендодатель, долгосрочные отношения- 2 отдельных изолированных класса- Санузел- входная группа - Зона ресепшен - Помещение светлое, ухоженное, полностью готово к работе- Вывеска, баннер - Пожарная сигнализация, огнетушители Услуги, которые предоставляет центр: нейропсихологические и логопедические занятия, занятия по раннему развитию, подготовка к школе, мастер-классы.Центр работает в том числе с детьми с особенностями развития, не только с нормотипичными. Это сильно расширяет целевую аудиторию и повышает спрос со стороны родителей.Маркетинг: - сайт- раздаточные материалы - клиентская база- 4.7* на Яндекс.Картах, отметка Хорошее место 2026Рабочий номер телефона и база клиентов передается новому собственнику. Потенциал развитияХороший потенциал роста:— увеличение загрузки по текущим направлениям— запуск дополнительных развивающих программ— усиление маркетинга в районеЛокация и формат позволяют масштабироваться без смены помещения.Почему продаётсяВладелец вышла в декрет, не успевает заниматься бизнесом.КонкуренцияКонкуренция есть, как и во всех районах Москвы и близлежащих районах. Но с учетом правильно выстроенной рекламной кампании есть возможность создать большой поток клиентов. Ваша выгода: Вы избегаете:• Сроков на ремонт и согласования • Рисков некачественного ремонта и перерасхода бюджета• Поиска и закупки мебели/оборудованияВсе детали, цифры и вопросы обсуждаются при личном общении. Возможен торгПишите в сообщения — расскажу подробности и отвечу на вопросы.Объект живой, рабочий и с хорошими перспективами.
Продается нежилое помещение (street retail), расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома в шаговой доступности от м.Новокосино (10 мин.пешком). Площадь 102 метра, высота потолков 3.4м. Прекрасное расположение внутри густонаселенного массива, высокий пешеходный трафик, близость к первой линии Носовихинского шоссе, отдельный фасадный вход, круглосуточный доступ, парковка вдоль здания (удобно для разгрузки), витринные окна, место для вывески, возможность адаптировать под любой бизнес. По соседству с сетевыми операторами (ozon, wildberries , буханка, яндекс маркет, вкусвилл и т.д.). МАП в 2025 году 155000 руб.В собственности с 2017 года.Оперативные показы, быстрый выход на сделку.
Номер в базе: 11835061. Продается коммерческое помещение на первом этаже подземного паркинга в современном жилом комплексе.Объект представляет собой отдельно стоящее здание-бокс площадью 25,6 м², расположенное во дворе ЖК в непосредственной близости от действующей автомойки. Помещение предлагается без отделки, что предоставляет полную свободу для реализации любой планировочной концепции под конкретные бизнес-задачи. Ключевое преимущество — интеграция в паркинг на 1097 машино-мест, обеспечивающая постоянный высокий поток целевой аудитории. Паркинг оснащен двумя отдельными въездами, высокими потолками и широкими комфортными спусками, гарантирующими беспрепятственный доступ для любого легкового транспорта. Локация отличается исключительной транспортной доступностью: 400 метров до Носовихинского шоссе, 1,5 км до станции метро ''Новокосино'', 2,8 км до МКАД и 1,9 км до платформы МЦД-4 ''Реутов''. Объект интегрирован в среду новых жилых комплексов ''Юбилейный'', ''Реут'' и ''Новокосино-2'', находясь в двух минутах ходьбы от жилых домов, при этом зона паркинга изолирована от дворовых территорий, что обеспечивает необходимую тишину и приватность. Развитая инфраструктура района полностью покрывает повседневные потребности. Сдача проекта запланирована на второй квартал 2026 года, что позволяет заблаговременно и детально спланировать запуск бизнеса в перспективном, готовящемся к заселению районе. Адрес: г. Реутов, Юбилейный проспект, 69А.Код пользователя: 189266
Продaжа тopгoвого помещения c дейcтвующим аpендaтopoм у мeтрo Peутoв/''Hовокоcино'' Помещeние раcположeно в кpупном жилом paйoнe с выcoкoй плoтностью зaстpoйки и pазвитoй инфрaструктурoй. Ликвидная лoкaция с xoрошим тpафикoм. Реутов, ул. Южнaя, 2 (5-10 минут пешкoм от мeтpо). Apeндатор: Слуховые аппараты (производитель и дистрибьютор) Помещение полностью готово к эксплуатации:Общая площадь: 21,7 м²Высота потолков: 2,7 мСвободная планировка с отделкой от арендатора.Отдельная входная группа с фасада, высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески.Подключены все коммуникации, санузел, горячее/холодное водоснабжение. Арендный платёж 90 000 рублей/месяц.Цена продажи 11 980 000 рублей.Прямая продажа от собственника по ДКП, без комиссий. Покупайте помещение с арендатором и наслаждайтесь пассивным доходом!
Михаил. м. Новокосино, Носовихинское ш. д. 47, продается здание общей площадью 347 кв.м. и земельный участок 611 кв.м. назначение: для эксплуатации здания гостиницы, разрешенные виды использования участка (ВРИ): магазины, рынки, общественное питание, объекты культурно-досуговой деятельности, дошкольное, начальное и среднее общее образование, стационарное медицинское обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, бытовое обслуживание, оказание социальной помощи населению, и т.д. Здание и участок в собственности, 1-й этаж, 3 отдельных входа, газовое отопление, в хорошем состоянии, комнатная планировка, 35 кВт электроэнергии, с/у, кухня, душ, продажа в собственность, цена 48 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.
Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 154.2 квадратных метров с арендатором магазина ''Вкусвилл''. 1. Основные параметры объекта- Площадь: 154.2 м- Тип объекта: торговое помещение на 1 этаже во встроенно-пристроенном к жилому дому здании- Арендатор: федеральная сеть ''Вкусвилл'' (надёжный арендатор)- Арендный доход: 580 000 руб./мес.- Срок аренды: 7 лет- Индексация аренды: ежегодная индексация 5%- Окупаемость (капитализация): 11.9 лет2. Локация и инфраструктура- Адрес: Московская обл, г Реутов, Юбилейный пр-кт, д 47- Транспортная доступность: 2 мин пешком от остановки общественного транспорта- Трафик: высокий автомобильный и пешеходный поток, здание находится в центральной части Реутова, на Юбилейном проспекте - одной из главных транспортных и пешеходных артерий города.- Парковка: есть перед фасадом- Реклама: возможность размещения вывески3. Характеристики помещения- Планировка: открытая- Высота потолков: 3 м- Входы: 2 отдельных входа (1 входная группа, 1 зона разгрузки)- Окна: витринные (хорошая видимость для ритейла)- Электрическая мощность: 45 кВт 4. Инвестиционная привлекательностьПлюсы:- Стабильный арендатор федеральная сеть ''Вкусвилл''.- Договор заключен, ежегодная индексация 5%.- Хорошая локация - густонаселеннй жилой район с высокой проходимостью.- Готовая арендная история - не нужно искать арендаторов.- Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке).Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 83 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
751155 . Помещение свободного назначения с арендаторами в Реутове. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Ближайшая станция - МЦД Реутов. Первая линия ул. Октября. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик от МЦД Реутов до ст. метро Новокосино. Торговый центр, подземный переход, соединяющий две части города. 2-й этаж. Возможность надстройки 3-го этажа. Зальная планировка, витринное остекление, арендаторы располагаются на втором этаже, входы с первого этажа. Свой дебаркадер для разгрузки и отдельный технический вход с первого этажа. Место для вывески. Вытяжка для общепита. Рядом парковка и остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Электрическая мощность: 150 кВтВысота потолков: от 3 мАрендаторы:Смешные цены (1 304 м2), Чайхана (200 м2), Пятерочка (35 м2).ДДА от 2017 года, оплата без задержек.(Смешные цены и Чайхана) 1 500 м2 срок до декабря 2024, заключен в январе 2017, планируется продлевать по рыночной ставке.
