Помещение свободного назначения. Идеально подойдет под магазин, отделение банка или страховой компании,салон, офис, шоурум, пункт выдачи, фулфилмент, представительство компании, медицинскую клинику. Помещение в пешей доступности от м.Новокосино. Расположено на первом этаже жилого дома. Два входа, что дает возможность размещения двух разных фирм в случае арендного бизнеса. Свободная парковка. Центральные коммуникации. Витринные окна дают возможность разместить яркую вывеску. Три кондиционера в помещени. Срок окупаемости 9 лет, возможно с готовым арендатором.
Номер объекта: 550944. Продается нежилое помещение 46,9 м2 в ЖК Юбилейный. 25-этажный дом. 660 квартир. Помещение идеально подойдет под собственный бизнес. Помещение в бетоне. Продажа от юр.лица с НДС.
Внимание! Продается помещение свободного назначения в доме по адресу: Носовихинское шоссе 43.Первый этаж. Отдельный вход.Возможно установить табличку, организовать небольшую витрину. Общая площадь 45м. Электрическая мощность - 15квт с возможностью увеличения. Мокрая точка. Потолки - 4 метра! Это дает ощущение пространства. Оптимальная планировка и зонирование. Целых 3 зоны. (При входе, основная, комната для персонала). Также есть сан.узел. Расположение отличное. Со стороны двора есть внутренний трафик жильцов. Кто идет к метро или в Дикси. Также рядом Торговый Центр Реутов Парк.Вокруг многоэтажные постройки, большой и плотно застроенные спальный район. Ранее снимал салон красоты и прекрасно себя чувствовал. Две владелицы поругались и разошлись. Помещение подходит как для получения пассивного дохода, так и под свой бизнес. Звоните, пишите, записывайтесь на просмотр.
Номер объекта: 550962. Продается помещение свободного назначения в современном мкр. городе Реутов, в шаговой доступности от метро Новокосино. Высокий пешеходный трафик и высокая застройка района! Прекрасно подойдет под медицинский центр, стоматологический центр, косметологическую клинику, салон красоты, ресторан, кафе и прочее.Помещение расположено на 1 этаже 25 этажного жилого дома. Имеется отдельный вход, стеклянный тамбур и зона рецепшена. В помещении 5 окон, что делает его привлекательным для ведения деятельности с медицинской лицензией.В помещении выполнен дизайнерский ремонт из экологичных и дорогостоящих материалов.Помещение оборудовано кондиционерами и приточно-вытяжной вентиляцией, есть отдельная комната с кухней для персонала. Помещение обустроено профессиональным дорогостоящим оборудованием итальянского производителя Малетти, лидера в области изготовления оборудования в бьюти-сфере, что позволит Вам запустить работу салона красоты без дополнительных задержек на приобретение и обустройство.За подробностями обращайтесь по телефону.
Продажа торгового помещения формата стрит ритэйл с действующими сетевыми арендаторамиОбъект: торговое помещение общей площадью 678 м² Локация: первая линия домов на оживлённом перекрёстке. Есть городская парковка.Технические характеристикиВходы/выходы: 5 отдельных входовВитрины: панорамное остекление.Фасад: возможность размещения вывески на 3 сторонах.Высота потолков: 3,5 м.Электромощность: 22 кВт (с возможностью увеличения).Санитарные узлы: 5 санузлов (холодное и горячее водоснабжение).Дополнительно: выполнен ремонт, предусмотрена городская парковка.Арендная составляющаяДействующие арендаторы (сетевые операторы):ГорЗдрав,Подружка,Всё для дома,Бюро переводов.Занятая площадь: 428 м².Свободная площадь:229 м²,(потенциальная арендная ставка: 450 000-500 000 руб./мес.).Финансовые показателиМАП (месячный арендный поток): 1 450 000-1 600 000 руб.ГАП (годовой арендный поток): 18 000 000 руб.Окупаемость: 7,7 лет.Юридические параметрыФорма сделки: договор купли-продажи (ДКП).Правообладатель: ИП.Инвестиционная привлекательностьОбъект представляет собой готовый арендный бизнес с рядом конкурентных преимуществ:Стабильный доход — обеспеченный долгосрочными договорами с надёжными сетевыми арендаторами.Ликвидная локация — первая линия, высокий трафик, развитая инфраструктура.Гибкие планировочные решения — подходит для различных форматов торговли и сервиса.Резерв роста доходности — свободная площадь позволяет увеличить МАП за счёт сдачи в аренду.Инфраструктурная обеспеченность — парковка, коммуникации, удобная транспортная доступность.
СРОЧНО продаётся действующий частный детский центр в пешей доступности от метро Новокосино (г. Реутов) в связи с выходом владелицы в декрет Локация сильная и востребованная. Район жилой, плотный, прямо напротив находится школа, что дополнительно усиливает поток родителей с детьми, рядом детские сады, крупный ТЦ Реутов парк, детские площадкиЦентр работает полгода Локация и помещение- Реутов, метро Новокосино, пешком- Площадь — 60 м²- Аренда 115 000 р. в месяц + ЖКХ 5 000 р.- Лояльный арендодатель, долгосрочные отношения- 2 отдельных изолированных класса- Санузел- входная группа - Зона ресепшен - Помещение светлое, ухоженное, полностью готово к работе- Вывеска, баннер - Пожарная сигнализация, огнетушители Услуги, которые предоставляет центр: нейропсихологические и логопедические занятия, занятия по раннему развитию, подготовка к школе, мастер-классы.Центр работает в том числе с детьми с особенностями развития, не только с нормотипичными. Это сильно расширяет целевую аудиторию и повышает спрос со стороны родителей.Маркетинг: - сайт- раздаточные материалы - клиентская база- 4.7* на Яндекс.Картах, отметка Хорошее место 2026Рабочий номер телефона и база клиентов передается новому собственнику. Потенциал развитияХороший потенциал роста:— увеличение загрузки по текущим направлениям— запуск дополнительных развивающих программ— усиление маркетинга в районеЛокация и формат позволяют масштабироваться без смены помещения.Почему продаётсяВладелец вышла в декрет, не успевает заниматься бизнесом.КонкуренцияКонкуренция есть, как и во всех районах Москвы и близлежащих районах. Но с учетом правильно выстроенной рекламной кампании есть возможность создать большой поток клиентов. Ваша выгода: Вы избегаете:• Сроков на ремонт и согласования • Рисков некачественного ремонта и перерасхода бюджета• Поиска и закупки мебели/оборудованияВсе детали, цифры и вопросы обсуждаются при личном общении. Возможен торгПишите в сообщения — расскажу подробности и отвечу на вопросы.Объект живой, рабочий и с хорошими перспективами.
Продается нежилое помещение (street retail), расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома в шаговой доступности от м.Новокосино (10 мин.пешком). Площадь 102 метра, высота потолков 3.4м. Прекрасное расположение внутри густонаселенного массива, высокий пешеходный трафик, близость к первой линии Носовихинского шоссе, отдельный фасадный вход, круглосуточный доступ, парковка вдоль здания (удобно для разгрузки), витринные окна, место для вывески, возможность адаптировать под любой бизнес. По соседству с сетевыми операторами (ozon, wildberries , буханка, яндекс маркет, вкусвилл и т.д.). МАП в 2025 году 155000 руб.В собственности с 2017 года.Оперативные показы, быстрый выход на сделку.
Номер в базе: 11835061. Продается коммерческое помещение на первом этаже подземного паркинга в современном жилом комплексе.Объект представляет собой отдельно стоящее здание-бокс площадью 25,6 м², расположенное во дворе ЖК в непосредственной близости от действующей автомойки. Помещение предлагается без отделки, что предоставляет полную свободу для реализации любой планировочной концепции под конкретные бизнес-задачи. Ключевое преимущество — интеграция в паркинг на 1097 машино-мест, обеспечивающая постоянный высокий поток целевой аудитории. Паркинг оснащен двумя отдельными въездами, высокими потолками и широкими комфортными спусками, гарантирующими беспрепятственный доступ для любого легкового транспорта. Локация отличается исключительной транспортной доступностью: 400 метров до Носовихинского шоссе, 1,5 км до станции метро ''Новокосино'', 2,8 км до МКАД и 1,9 км до платформы МЦД-4 ''Реутов''. Объект интегрирован в среду новых жилых комплексов ''Юбилейный'', ''Реут'' и ''Новокосино-2'', находясь в двух минутах ходьбы от жилых домов, при этом зона паркинга изолирована от дворовых территорий, что обеспечивает необходимую тишину и приватность. Развитая инфраструктура района полностью покрывает повседневные потребности. Сдача проекта запланирована на второй квартал 2026 года, что позволяет заблаговременно и детально спланировать запуск бизнеса в перспективном, готовящемся к заселению районе. Адрес: г. Реутов, Юбилейный проспект, 69А.Код пользователя: 189266
Продaжа тopгoвого помещения c дейcтвующим аpендaтopoм у мeтрo Peутoв/''Hовокоcино'' Помещeние раcположeно в кpупном жилом paйoнe с выcoкoй плoтностью зaстpoйки и pазвитoй инфрaструктурoй. Ликвидная лoкaция с xoрошим тpафикoм. Реутов, ул. Южнaя, 2 (5-10 минут пешкoм от мeтpо). Apeндатор: Слуховые аппараты (производитель и дистрибьютор) Помещение полностью готово к эксплуатации:Общая площадь: 21,7 м²Высота потолков: 2,7 мСвободная планировка с отделкой от арендатора.Отдельная входная группа с фасада, высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески.Подключены все коммуникации, санузел, горячее/холодное водоснабжение. Арендный платёж 90 000 рублей/месяц.Прямая продажа от собственника по ДКП, без комиссий. Покупайте помещение с арендатором и наслаждайтесь пассивным доходом!
Михаил. м. Новокосино, Носовихинское ш. д. 47, продается здание общей площадью 347 кв.м. и земельный участок 611 кв.м. назначение: для эксплуатации здания гостиницы, разрешенные виды использования участка (ВРИ): магазины, рынки, общественное питание, объекты культурно-досуговой деятельности, дошкольное, начальное и среднее общее образование, стационарное медицинское обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, бытовое обслуживание, оказание социальной помощи населению, и т.д. Здание и участок в собственности, 1-й этаж, 3 отдельных входа, газовое отопление, в хорошем состоянии, комнатная планировка, 35 кВт электроэнергии, с/у, кухня, душ, продажа в собственность, цена 48 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.
В реализации — коммерческое помещение свободного назначения в литере 3 общей площадью 147.47 кв.м. на 1 этаже от застройщика DOGMA в жилом комплексе ''ЭВО'', который расположен в г. Реутов (Московская область).ЖК ''ЭВО'' проект комфорт-класса в стиле модернизма, главный принцип которого заключается в создании новой архитектуры, соответствующей духу современности и потребностям жителя мегаполиса.В ЭВО предусмотрено масштабное благоустройство, более 6 гектаров уже в первой очереди. Приватный зеленый двор с грамотно продуманным зонированием предусматривает разделение мест для тихого отдыха и прогулок, трех игровых площадки для детей разного возраста и спортивных площадок с зоной уличных тренажеров. оборудованием. Обрамлять и разграничивать функциональные зоны двора будут специально высаженные деревья и кустарники.Преимущества помещений в ЖК ''ЭВО'':• Удобный доступ и комфортная зона обслуживания на 1 этаже.• Витражное остекление наполняет помещение естественным светом и создаёт привлекательный внешний вид.• Все необходимые коммуникации подключены и готовы к использованию.• Развитая инфраструктура района с транспортной доступностью, парковками• Безопасная и ухоженная территория комплекса с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.DOGMA — федеральный девелопер, входящий в ТОП-3 крупнейших застройщиков России по объёму строительства. С 2011 года компания реализовала проекты общей площадью более 1,9 млн м², более 98 домов сдано точно в срок и более 23 000 семей живут в уже построенных кварталах. Мы не просто строим дома — мы создаём наследие.Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и забронировать помещение!
Продается прекрасное помещение свободного назначения с удобной локацией и пешей доступностью до МЦД (ст. Реутов) и м. Новокосино. Помещение расположено в относительно новом, добротном, монолитно-кирпичном доме. Имеет два выхода: один во двор, а другой на ул. Октября (достаточно проходное место, радом находится надземным пешеходный переходом на другую часть г. Реутова). Помещение с высоким потолками (4 м) и светлое, имеет большое количество витринных окон. Выполнен качественный ремонт (для себя) из дорогих, пожаростойких материалов, имеется два сан узла укомплектованы сантехникой, есть кухонная зона с бытовой техникой, зона ресепшн при входе и три большие комнаты. Так же помещение укомплектовано пожарной сигнализацией и видео наблюдением. Помещение полностью готово и пригодно для любой сферы деятельности.
763474 . Складской комплекс в гор. Реутов. Развитая транспортная инфраструктура, шоссе Энтузиастов и МКАД в 4 км. 10 минут на автомобиле от ст. ''Никольское'' и ''Новокосино''. Сложившееся торгово-промышленное окружение. На территории комплекса расположены объекты складского назначения, офисный блок, административное здание. Ведется строительство быстровозводимого складского здания из металлоконструкций + одно здание в проекте. Каждый объект недвижимости обеспечен электро/тепло/водоснабжением и водоотведением в соответствии с проектной документацией. Газовая котельная, обустроенная артезианская скважина. Зона загрузки/выгрузки грузов. По границе объекта примыкают 2 железнодорожные ветки. Земельный участок площадью 4 925 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования под размещение и строительство производственно-складской базы. Огороженная территория, КПП. Парковка на территории комплекса.Технические характеристики:КПП для охраны: 1, 2 этаж, площадь ~ 12 кв.м.Складское здание: 1, 2, 3 этаж, площадь 1 481 кв.м.Высота потолков на 1 этаже: 6 м, на 2 этаже: 4,8 м.Вспомогательное офисно-складское здание: 1 этаж, площадь 454 кв.м.Административно-хозяйственное здание: 1, 2, 3 этаж, площадь 925 кв.м.
664124 помещение свободного назначения формата street retail с активно развивающимся арендатором ''самокат'' на востоке мо в г. реутове. первая линия носовихинского шоссе. удобная транспортная доступность, в 15 минутах пешком от ст. метро новокосино, рядом остановка общественного транспорта. комплекс эконом-класса, дом переменной этажности (высотой от 8 до 25 этажей) с 1400 квартирами. сформировавшийся жилой массив, насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. отдельный вход, зальная планировка, витринное остекление. место для рекламы. большая парковка на территории комплекса прямо перед входом. для арендатора согласован и построен пандус от парковки прямо ко входу.технические характеристики:электрическая мощность: 30 квтвысота потолков: от 3 марендатор:самокат, ддаиндексация 5%мап: 390 000
Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 154.2 квадратных метров с арендатором магазина ''Вкусвилл''. 1. Основные параметры объекта- Площадь: 154.2 м- Тип объекта: торговое помещение на 1 этаже во встроенно-пристроенном к жилому дому здании- Арендатор: федеральная сеть ''Вкусвилл'' (надёжный арендатор)- Арендный доход: 580 000 руб./мес.- Срок аренды: 7 лет- Индексация аренды: ежегодная индексация 5%- Окупаемость (капитализация): 11.9 лет2. Локация и инфраструктура- Адрес: Московская обл, г Реутов, Юбилейный пр-кт, д 47- Транспортная доступность: 2 мин пешком от остановки общественного транспорта- Трафик: высокий автомобильный и пешеходный поток, здание находится в центральной части Реутова, на Юбилейном проспекте - одной из главных транспортных и пешеходных артерий города.- Парковка: есть перед фасадом- Реклама: возможность размещения вывески3. Характеристики помещения- Планировка: открытая- Высота потолков: 3 м- Входы: 2 отдельных входа (1 входная группа, 1 зона разгрузки)- Окна: витринные (хорошая видимость для ритейла)- Электрическая мощность: 45 кВт 4. Инвестиционная привлекательностьПлюсы:- Стабильный арендатор федеральная сеть ''Вкусвилл''.- Договор заключен, ежегодная индексация 5%.- Хорошая локация - густонаселеннй жилой район с высокой проходимостью.- Готовая арендная история - не нужно искать арендаторов.- Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке).Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 83 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
751155 . Помещение свободного назначения с арендаторами в Реутове. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Ближайшая станция - МЦД Реутов. Первая линия ул. Октября. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик от МЦД Реутов до ст. метро Новокосино. Торговый центр, подземный переход, соединяющий две части города. 2-й этаж. Возможность надстройки 3-го этажа. Зальная планировка, витринное остекление, арендаторы располагаются на втором этаже, входы с первого этажа. Свой дебаркадер для разгрузки и отдельный технический вход с первого этажа. Место для вывески. Вытяжка для общепита. Рядом парковка и остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Электрическая мощность: 150 кВтВысота потолков: от 3 мАрендаторы:Смешные цены (1 304 м2), Чайхана (200 м2), Пятерочка (35 м2).ДДА от 2017 года, оплата без задержек.(Смешные цены и Чайхана) 1 500 м2 срок до декабря 2024, заключен в январе 2017, планируется продлевать по рыночной ставке.
Коммерческое помещение 161.1 м2 с отличным расположением под любой вид коммерческой деятельности. На сегодня снимает все помещение Wildberriesс отдельным входом / с видом на проезжую часть.Рядом развитый пешеходный трафик / автобусные остановкиНе упустите возможность - приобрести лучшее помещения в Реутове / с возможностью ежемесячного дохода. звоните. показ оперативно
Номер объекта: 550925. Продажа нежилого помещения свободного назначения 93 м2 в ЖК Новокосино-2. Помещение имеет правильную зальную планировку. Состояние в бетоне от застройщика. На фасаде - 2 окна. Продажа от физического лица.
НОВЫЙ МАГАЗИН! Открытие начале ноября 2024 г. Продажа нежилого помещения с сетевым арендатором К&Б. Площадь помещения 86,1 кв.м. Помещение расположено в центральной части города Реутов. Новые, заселенные дома. Коммерческие показатели: годовой арендный поток 1560000 руб., ставка аренды 130000 руб., коммунальные платежи не входят в арендную ставку, оплачиваются отдельно, долгосрочный договор аренды, индексация 5%. Центральные коммуникации, электричество 18 кВт. Густонаселенный район города Реутов, пешая доступность до ж/д станции Реутово и метро Новокосино. Прямая продажа от физ лица.Номер объекта: #1/550458/1515
658222 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Новокосино - 2'' , непосредственно перед ТЦ ''Реутов Парк''. Комплекс состоит из 17 корпусов, переменной этажности (высотой от 8 до 25 этажей), рассчитанный на 1400 квартир. Удобная транспортная доступность: выезд на Носовихинское шоссе в 200 м. Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция метро - Новокосино (15 минут пешком). 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристикиПлощадь блока: 133,9 кв.мЭлектрическая мощность: 26 кВтВысота потолков: 3 м
Объект 7929К продаже предлагается торговое помещение площадью 127,5м² по адресу: г. Реутов ул. Реутовских ополченцев 6.Ключевые преимущества:доступ 24/7подойдет под любой вид деятельностивсе коммуникациине требуется ремонтвозможность размещения рекламной вывески на фасадевысокие потолки: 3,5минфраструктура: продуктовый, школа, Красно-БелоеОсновные характеристики:площадь: 217.5м²офисная отделкажилой домоткрытая планировкакВт по запросуэтаж/этажность: 1/24открытая территорияЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!
Продается ресторан, общей площадью 400 м2 находится первом и минус первом этаже в 14-этажного дома. Расположено на двух этажах (первый этаж входная группа с двумя независимыми входами с улицы, зона отдыха, -1 этаж 2 банкетных зала, 5 с/у, гардероб для гостей, кухня, склад, подсобные помещения, независимый подъезд для транспорта для выгрузки товара и продуктов). Все помещения оборудованы системами пожаротушения, вытяжками, кондиционерами, видеонаблюдением.Банкетный зал в классическом стиле, оборудовано подсветкой, выделенным диско пространством для танцев и мягкой lounge зоной. Зал оснащен плоскими экранами TV, проектором и экраном с домашним кинотеатром, добротным свето- и звуковым оборудованием.Банкетный зал со своим баром, оформлено в стиле дорогого пивного бара, с приглушенным мягким светом, широкоформатными экранами, мягкой lounge зоной, столами из натурального дерева, винным шкафом.Четыре входа в помещение (три на основном уровне, один на -1). На основном уровне: парадный вход со стороны фасада, дополнительный вход со стороны арки и со стороны двора. Отдельный подъезд грузового транспорта по дебаркадеру внутри здания в зону погрузки/разгрузки.Ресторан расположен на пересечении улиц Ленина и Новая в непосредственной близости от ж/д ст. Реутово и метро Новокосино. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Непосредственно в доме расположен бизнес центр Вертикаль, Агенство недвижимости, Салон красоты, нотариус. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой, элитные жилые комплексы в округе. Обилие площадок для стихийной парковки у дома. Прямая продажа. Показ в любое время по договоренности.Номер объекта: #1/547404/1515
725981 Помещение свободного назначения формата Street Retail, в переговорах с надежным сетевым арендатором, в ЖК ''Новокосино - 2'' на 1400 квартир, непосредственно перед ТЦ ''Реутов Парк''. 1 линия Носовихинского шоссе. Удобная транспортная доступность: выезд на Носовихинское шоссе в 200 м. Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция метро - Новокосино (15 минут пешком). 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Большая парковка прямо перед входом. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристикиПлощадь блока: 133,9 кв.мЭлектрическая мощность: 26 кВтВысота потолков: 3 мПотенциальный арендатор: ''УЛЫБКА РАДУГИ'', ВИНЛАБСогласовываются следующие условия:МАП: 250000-300000 с 3 года
Продажа торгового помещения 57,40 м2 по адресу г. Реутов, 3-ий микрорайон, ЖК Эво, корпус 4.Помещение 57,40 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, свой вход, высота потолка 3,24 3,6 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''EVO'' расположен в городе Реутов, на границе с Москвой. В 7 минутах ходьбы находится станция Реутово, которая стала частью МЦД-4. Уже сейчас от EVO за 20 минут можно дойти до метро ''Новокосино''. Для автомобилистов есть удобный выезд на МКАД и Шоссе Энтузиастов. Срок сдачи комплекса 3-4 квартал 2026 года.Стоимость 20 549 201 рублей. Без комиссии.
