Продажа коммерческой недвижимости в Реутове

Складской комплекс 3875 м2 в городе Реутов на собственной огороженной территории.Центральная канализация,электрическая мощность 250 кВт с возможностью увеличения,вода-скважина,отопление от газовой котельной .Имеется площадка для маневрирования транспорта. СК состоит из: здания складского-производственного типа 1500 м2(два этажа,потолки 7 метров на первом этаже и 5 метров на втором), здания офисно-складского типа 930 м2(три этажа,потолки 3-4 м.),здания офисно-складского 450 м2(3 этажа), тех здание 100 м2, КПП.На данный момент строится новый склад и проводится газоснабжение территории(соответственно цена по окончании работ будет выше) .Все здания в собственности.Имеются грузовой лифт грузоподъемностью до 2 тонн и подъемник до 1 тонны. МАП около 2.5 млн при заполненности комплекса в 70 %.Участок 5000м2 в собственности. Объект 3504-7745.

763474 Складской комплекс в гор. Реутов. Развитая транспортная инфраструктура, шоссе Энтузиастов и МКАД в 4 км. 10 минут на автомобиле от ст. ''Никольское'' и ''Новокосино''. Сложившееся торгово-промышленное окружение. На территории комплекса расположены объекты складского назначения, офисный блок, административное здание. Ведется строительство быстровозводимого складского здания из металлоконструкций + одно здание в проекте. Каждый объект недвижимости обеспечен электро/тепло/водоснабжением и водоотведением в соответствии с проектной документацией. Газовая котельная, обустроенная артезианская скважина. Зона загрузки/выгрузки грузов. По границе объекта примыкают 2 железнодорожные ветки. Земельный участок площадью 4 925 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования под размещение и строительство производственно-складской базы. Огороженная территория, КПП. Парковка на территории комплекса.Технические характеристики:КПП для охраны: 1, 2 этаж, площадь ~ 12 кв.м.Складское здание: 1, 2, 3 этаж, площадь 1 481 кв.м.Высота потолков на 1 этаже: 6 м, на 2 этаже: 4,8 м.Вспомогательное офисно-складское здание: 1 этаж, площадь 454 кв.м.Административно-хозяйственное здание: 1, 2, 3 этаж, площадь 925 кв.м.

Продаётся производственно-складской комплекс категории В+, расположенный в г. Реутов, в 5 мин. езды от м. Новокосино. Площадь территории-47280 кв. м, отапливаемые склады(23370 кв. м), офисные помещения-852 кв. м. Электричество(630 кВт, с возможностью увеличения), водопровод 160 мм ПНД(12 м3/сут.), канализация 200 мм, отопление- автономная газовая котельная с оборудованием пр-во Германия,газ 89 мм (0,6 млн. м3 в год) бетонный пол с антипылевым покрытием, нагрузка на пол-5 т/кв. м,ливневка 300-600 мм высота складских помещений от 6 до 9 м, система пожарной сигнализации, система видеонаблюдения, огороженная охраняемая территория, парковка для грузового и легкового транспорта, разгрузочные доки оборудованы докшелтерами и доклевеллерами.Действующая ж/д ветка.Удобный подъезд с Горьковского и Носовихинского шоссе, 2 км от МКАД. Земля и все здания находятся в собственности. Цена:1.3 млрд. рублей.В стоимость продажи включен НДС. Все документы пришлю по запросу. Оперативный показ. Олег. СМОТРИ ФОТО

Продается складской комплекс категории B+ напрямую от собственника с готовым арендным бизнесом. Объект представляет собой стабильный арендный бизнес, на 100% сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:Площадь земельного участка 47 280 кв.м Общая площадь объектов недвижимости GBA 24 951,3кв.мАренднопригодная площадь обьектов GLA - 23370,7 кв.мотапливаемый, газовая котельная с оборудованием пр-ва Германии Класс В +Бетонный пол с антипылевым покрытиемНагрузка на пол 5 т/кв.м.Высота потолка 6-9 м.Разгрузочные доки оборудованны докшелтерами и доклевеллерамиОфисная площадь 852 кв.м.Система пожарной сигнализацииОгороженная охраняемая территорияПарковка для грузового и легкового транспортаКоммуникации:Электроэнергия630 КВАВодопровод160 мм ПНД(12 м3/сут.)Канализация200 мм Газ89 мм (0,6 млн. м3 в год)Ливневка300-600 ммБлизкое расположение Горьковского и Носовихинского шоссе с удобным проездом. 2 км от МКАД.Удобное расположение в г. Реутов позволяет арендаторам быстро и эффективно доставлять товары потребителям в Москве и Подмосковье.В стоимость продажи включен НДСПродажа от собственника.