Продажа коммерческой недвижимости в Реутове

ID: 172213Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутов, расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома. Вход с фасада здания, открытая планировка, есть возможность получить алкогольную лицензию. Объект отлично подойдет под продуктовый магазин или другой вид услуг для жителей ЖК и прилегающих территорий.Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом-класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Запланирован паркинг на 906 машиномест. - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

ID: 172212Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутов, расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома. Вход с фасада здания, открытая планировка, есть возможность получить алкогольную лицензию. Объект отлично подойдет под продуктовый магазин или другой вид услуг для жителей ЖК и прилегающих территорий.Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом-класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Запланирован паркинг на 906 машиномест. - Высота потолков: 3.4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

Номер в базе: 11835061. Продается коммерческое помещение на первом этаже подземного паркинга в современном жилом комплексе.Объект представляет собой отдельно стоящее здание-бокс площадью 25,6 м², расположенное во дворе ЖК в непосредственной близости от действующей автомойки. Помещение предлагается без отделки, что предоставляет полную свободу для реализации любой планировочной концепции под конкретные бизнес-задачи. Ключевое преимущество — интеграция в паркинг на 1097 машино-мест, обеспечивающая постоянный высокий поток целевой аудитории. Паркинг оснащен двумя отдельными въездами, высокими потолками и широкими комфортными спусками, гарантирующими беспрепятственный доступ для любого легкового транспорта. Локация отличается исключительной транспортной доступностью: 400 метров до Носовихинского шоссе, 1,5 км до станции метро ''Новокосино'', 2,8 км до МКАД и 1,9 км до платформы МЦД-4 ''Реутов''. Объект интегрирован в среду новых жилых комплексов ''Юбилейный'', ''Реут'' и ''Новокосино-2'', находясь в двух минутах ходьбы от жилых домов, при этом зона паркинга изолирована от дворовых территорий, что обеспечивает необходимую тишину и приватность. Развитая инфраструктура района полностью покрывает повседневные потребности. Сдача проекта запланирована на второй квартал 2026 года, что позволяет заблаговременно и детально спланировать запуск бизнеса в перспективном, готовящемся к заселению районе. Адрес: г. Реутов, Юбилейный проспект, 69А.Код пользователя: 189266

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 154.2 квадратных метров с арендатором магазина ''Вкусвилл''. 1. Основные параметры объекта- Площадь: 154.2 м- Тип объекта: торговое помещение на 1 этаже во встроенно-пристроенном к жилому дому здании- Арендатор: федеральная сеть ''Вкусвилл'' (надёжный арендатор)- Арендный доход: 580 000 руб./мес.- Срок аренды: 7 лет- Индексация аренды: ежегодная индексация 5%- Окупаемость (капитализация): 11.9 лет2. Локация и инфраструктура- Адрес: Московская обл, г Реутов, Юбилейный пр-кт, д 47- Транспортная доступность: 2 мин пешком от остановки общественного транспорта- Трафик: высокий автомобильный и пешеходный поток, здание находится в центральной части Реутова, на Юбилейном проспекте - одной из главных транспортных и пешеходных артерий города.- Парковка: есть перед фасадом- Реклама: возможность размещения вывески3. Характеристики помещения- Планировка: открытая- Высота потолков: 3 м- Входы: 2 отдельных входа (1 входная группа, 1 зона разгрузки)- Окна: витринные (хорошая видимость для ритейла)- Электрическая мощность: 45 кВт 4. Инвестиционная привлекательностьПлюсы:- Стабильный арендатор федеральная сеть ''Вкусвилл''.- Договор заключен, ежегодная индексация 5%.- Хорошая локация - густонаселеннй жилой район с высокой проходимостью.- Готовая арендная история - не нужно искать арендаторов.- Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке).Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 83 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.

Объект 540132. Продается торговое помещение на первой линии формата Street Retail в ЖК Новокосино 2 на востоке МО в г. Реутов.Помещение расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома.Комплекс состоит из 17 корпусов, переменной этажности (высотой от 8 до 25 этажей),каждый корпус рассчитанный на 2000 квартир. Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вся инфраструктура: новые современные школы и сады, ледовый дворец, бассейн, спортивные секции, детский музыкальный театр, парк, Самая низкая стоимость за квадратный метр в локации. Место для размещения рекламы на фасадеВход в помещение с фасада здания, открытая планировка, витринные окна, отдельный вход, черновая отделка.Номер объекта: #1/540132/16963

658222 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Новокосино - 2'' , непосредственно перед ТЦ ''Реутов Парк''. Комплекс состоит из 17 корпусов, переменной этажности (высотой от 8 до 25 этажей), рассчитанный на 1400 квартир. Удобная транспортная доступность: выезд на Носовихинское шоссе в 200 м. Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция метро - Новокосино (15 минут пешком). 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристикиПлощадь блока: 133,9 кв.мЭлектрическая мощность: 26 кВтВысота потолков: 3 м

Объект 7929К продаже предлагается торговое помещение площадью 127,5м² по адресу: г. Реутов ул. Реутовских ополченцев 6.Ключевые преимущества:доступ 24/7подойдет под любой вид деятельностивсе коммуникациине требуется ремонтвозможность размещения рекламной вывески на фасадевысокие потолки: 3,5минфраструктура: продуктовый, школа, Красно-БелоеОсновные характеристики:площадь: 217.5м²офисная отделкажилой домоткрытая планировкакВт по запросуэтаж/этажность: 1/24открытая территорияЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового помещения 57,40 м2 по адресу г. Реутов, 3-ий микрорайон, ЖК Эво, корпус 4.Помещение 57,40 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, свой вход, высота потолка 3,24 3,6 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''EVO'' расположен в городе Реутов, на границе с Москвой. В 7 минутах ходьбы находится станция Реутово, которая стала частью МЦД-4. Уже сейчас от EVO за 20 минут можно дойти до метро ''Новокосино''. Для автомобилистов есть удобный выезд на МКАД и Шоссе Энтузиастов. Срок сдачи комплекса 3-4 квартал 2026 года.Стоимость 20 549 201 рублей. Без комиссии.

Электронные торги.Магазин, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 85,7 кв. м. Адрес: Московская область, г. Реутов, ул. Ленина, д. 16.

Продажа торгового помещения 133,9 м2 по адресу г. Реутов, Носовихинское шоссе, д. 43. (7 минут транспортом от метро Новокосино). Помещение 133,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается в новом жилом доме. Дом введен в эксплуатацию, собственность получена. В доме уже работает супермаркет ''Дикси'', аптека ''Здравсити''. Стоимость 32 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся помещение 72 кв.м. в ЖК EVO в корпусе 3,4адрес: г. Реутов, Московская область, ул. КомсомольскаяСрок сдачи 2 кв. 2026 годаEVO проект комфорт-класса в 7 минутах от станции Реутово, которая стала частью МЦД-4 . В ЖК всего 5 корпусов Уже сейчас от EVO за 20 минут можно дойти до метро ''Новокосино''. Удобный выезд на МКАД и Шоссе Энтузиастов. В 1 очереди предусмотрено более 6 га благоустройства. В зеленых дворах с продуманным зонированием есть места для отдыха, детские и спортивные площадки. Будут построены школа на 750 учащихся и детский сад на 180 мест.Звоните - договоримся!!Коммерческая недвижимость/ коммерческое помещение/ помещение свободного назначения/ помещение под арендный бизнес/ коммерция/ торговое помещение/ покупка помещения/ купить помещение свободного назначения.

Продаётся помещение 62,6 кв.м. в ЖК EVO в корпусе 3адрес: г. Реутов, Московская область, ул. КомсомольскаяСрок сдачи 2 кв. 2026 годаEVO проект комфорт-класса в 7 минутах от станции Реутово, которая стала частью МЦД-4 . В ЖК всего 5 корпусов Уже сейчас от EVO за 20 минут можно дойти до метро ''Новокосино''. Удобный выезд на МКАД и Шоссе Энтузиастов. В 1 очереди предусмотрено более 6 га благоустройства. В зеленых дворах с продуманным зонированием есть места для отдыха, детские и спортивные площадки. Будут построены школа на 750 учащихся и детский сад на 180 мест.Звоните - договоримся!!Коммерческая недвижимость/ коммерческое помещение/ помещение свободного назначения/ помещение под арендный бизнес/ коммерция/ торговое помещение/ покупка помещения/ купить помещение свободного назначения.

Продажа торгового помещения с действующим арендатором у метро Реутов/Новокосино.Помещение расположено в крупном жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Ликвидная локация с хорошим трафиком.Реутов, ул. Южная, 2 (5-10 минут пешком от метро).Арендатор: сеть ломбардов cash4gold.Помещение полностью готово к эксплуатации:Общая площадь: 21,7 м².Высота потолков: 2,7 м.Свободная планировка с отделкой от арендатора.Отдельная входная группа с фасада, высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески.Подключены все коммуникации, санузел, горячее/холодное водоснабжение.Арендный платёж — 90 000 рублей/месяц.Цена продажи — 11 980 000 рублей.Прямая продажа от собственника по Дкп, без комиссий.Покупайте помещение с арендатором и наслаждайтесь пассивным доходом!Свяжитесь с нами для получения подробной информации.

Продажа торгового помещения 130,1 м2 с арендаторами в г. Реутов, Садовый проезд, д. 9 (8 минут транспортом от метро Новокосино). 1 линия домов.130,1 м2 на 1 этаже (по документам цоколь), открытая планировка, свой отдельный входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 26 кВт. Парковка перед фасадом. Подведены центральные коммуникации, отдельная вентиляция. Зона погрузки/разгрузки с отдельным дебаркадером.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Рациональ''. Дом введен в эксплуатацию в 2021 году.Арендаторы: пункт выдачи '' Wildberries '', пункт выдачи ''Ozon'', пункт выдачи '' Яндекс маркет''. Краткосрочные договора. 22 м2 вакатная площадь, идут переговоры по ставке 30 000 рублей. Потенциальный месячный арендный поток 180 000 рублей.Стоимость продажи 26 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 943679. Продается торговое помещение 163,5м2 в ЖК ''Новокосино 2''. Адрес: Московская область, Реутов, мкр. Южный Реутов, Носовихинское ш., 43. ТЕХНИЧЕКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Помещение на 1 этаже жилого дома, 2 входа, витринное остекление. - Электрическая мощность: 26 кВт. - Высота потолков: от 3 м. - Мокрая точка. ИНФРАСТУРКТУРА: Удобная транспортная доступность, в 15 минутах пешком от ст. метро Новокосино, рядом остановка общественного транспорта. Рядом два торговых центра. Развитая инфраструктура.Сформировавшийся жилой массив, насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. Оперативный показ. Помощь в одобрении ипотеки. Быстрый выход на сделку. Код пользователя: 120816

Продажа торгового помещения 1574 м2 с арендаторами по адресу Московская область, г. Реутов, ул. Южная, д 2.Помещение 1574 м2, часть торгового здания. Электрическая мощность 150 кВт. Входы с первого этажа, свой дебаркадер для разгрузки и отдельный технический вход с первого этажа.Объект располагается на сверхинтенсивном пешеходном трафике от МЦД Реутов до метро Новокосино. также рядом находится автомобильная парковка, торговый центр, подземный переход, соединяющий 2 части города. Возможность надстройки 3-ого этажа.Арендаторы: 1. Магазин ''Смешные цены'' +Ресторан ''Чайхана Самарканд'', площадь 1485 м2, 2 этаж.2. Часть торгового зала, площадь 54 м2, 2 этаж.3. Входная группа магазина '' Пятерочка'' (дебаркадер) площадь 35 м2, 1 этаж, долгосрочный договор от 2017 года.Общий месячный арендный поток 2 417 809 рублей.Стоимость 275 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 57,38 м2 по адресу г. Реутов, 3-ий микрорайон, ЖК Эво, корпус 3.Помещение 57,38 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, свой вход, высота потолка 3,24 3,6 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''EVO'' расположен в городе Реутов, на границе с Москвой. В 7 минутах ходьбы находится станция Реутово, которая стала частью МЦД-4. Уже сейчас от EVO за 20 минут можно дойти до метро ''Новокосино''. Для автомобилистов есть удобный выезд на МКАД и Шоссе Энтузиастов. Срок сдачи комплекса 3-4 квартал 2026 года.Стоимость 20 542 040 рублей. Без комиссии.

Продается нежилое помещение N 12. Вознаграждение посреднику.Свободная продажа. Один взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП. Удобная транспортная доступность.Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельных два входа и выход с фасада. Витринные окна и двери . План помещения выставлен. Помещение подходит под любой вид деятельности. Можно перегородки убрать и получится свободное помещение(зал). Один полный сан/узел и второй для посетителей. Любая рекламная вывеска. Могу предоставить видео.Подробности по телефону.

Продажа торгового помещения 82,9 м2 в г. Реутов, Юбилейный проспект, д. 67 (10 минут транспортом от метро Новокосино). Помещение 82,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Микрорайон ''Новокосино-2'' располагается рядом с подмосковным городом-спутником Реутовым в рамках масштабного проекта комплексной застройки. В окружении сетевые арендаторы: алкомаркет ''Винлаб'', супермаркет ''Магнит'', алкогольные напитки ''WineStyle'', пекарня ''Буханка'', пункты выдачи ''Яндекс Маркет'' и ''Wildberries'', суши-бар ''Суши мастер'', аптека ''Апрель'' и другие. Стоимость продажи 18,7 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 146029.Продается торговое помещение общей площадью 191 кв.м. по адресу: Московская обл., г. Реутов, Садовый проезд., д.9. Новый жилой дом. Развитая инфраструктура. Плотный жилой массив.Технические характеристики:Площадь 191 кв.м. 1 этаж. Три входа в помещение: отдельный вход с улицы и есть вход с общего тамбура с соседним помещением. Так же есть третий вход с подземной парковки. Мощность э/э - 38 кВт. Есть возможность увеличения. Высота потолка - 3 м. Все коммуникации центральные. Помещение без ремонта. Торговое окружение: Пятерочка, Винлаб, Салон красоты, Озон, Валбериз, Яндекс Маркет, табак.Коммерческие условия:Цена продажи: 33 425 000 руб.Цена продажи 1 кв.м.: 175 000 руб.Собственник - физ.лицо

От собственника! Торговое помещение 37м2 ул. Южная д.2 на трафике от ж/д станции Реутов к метро Новокосино в густонаселенном жилом массиве. Сверхинтенсивный пешеходный поток.Этаж: 1 этажОтдельный вход, большие витрины, место для вывески.Планировка: два зала, санузелЭлектрическая мощность - 15 кВт.С отделкой.Назначение: магазин, табак, вейп, электронные сигареты, кофе, продукты, пекарня, выпечка, ломбард, ювелирный, аптека, оптика, ортопедический салон, ПВЗ, пункт выдачи, зоотовары, зоосалон, ветеринарная клиника, кофейня, барбершоп, маникюр, салон красоты, фрукты, химчистка, сервисный центр, пункт приема выдачи товаров, обувь, кроссовки, медицинские анализы, лаборатория, товары для дома, хозяйственный, косметика и др.Содействие в получении ипотеки.

Продается помещение, оборудованное под магазин. Хорошая проходимость, ТЦ напротив перехода, в 2 мин от ж/д станции, 15 мин до метро Новокосино.

Продажа торговой площади в ТЦ Карат с арендатором (ГАБ):Москва, ВАО, Новокосино, г. Реутов, ул. Ленина, д. 1А метро Новокосино (10 минут пешком (рядом Ж/Д платформа и авиакассы)* Общая площадь объекта: 18,5 м2* Специализация ТЦ: торгово-офисный центр* Удaчноe pаcпoлoжениe: второе помещение от эскалаторов, на хорошем трафике - перед магазином Fix price* ТЦ зaполнен на 100 %* Этажность: полуцокольный * Услуги ТЦ: банки, турагенство, ж.д и авиа касса, салон красоты, фитнес центр, стоматология, автошкола, ломбард, агенство недвижимости, ремонт ювелирных изделий, ремонт часов, ремонт обуви, ателье, студия текстильного дизайна-''Мастерская декора''* Парковка: свободная парковка на 100 м/м, для транспорта собственников и арендаторов имеется отдельная платная парковка на 50 машиноместПродажа от физ. лица .БЕЗ КОМИССИИ

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое здание общей площадью 1990 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 8-9 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ВЕРНЫЙ'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет), бильярдный клуб и букмекерская контора. Общий арендный поток в настоящий момент составляет 1 500 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Двухэтажное отдельно стоящее здание, земельный участок в собственности. Объект расположен на первой линии домов в районе большого скопления людей. Отличная визуализация с проезжей части, в непосредственной близости несколько остановок наземного транспорта и центральный рынок города. В нескольких минутах железнодорожная станция Реутово, это обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, несколько отдельных входов, своя зона разгрузки/погрузки. Высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Высокий рекламный потенциал, много места для размещения рекламных вывесок на фасаде. Электрическая мощность 200 кВт. Все центральные коммуникации, имеется приточно-вытяжная вентиляция. Здание в собственности физического лица, схема сделки договор купли-продажи недвижимости. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ID: 400108Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутове. От метро Новокосино 20 минут пешком, а напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик.