Продажа коммерческой недвижимости на улице Садовый проезд в Реутове

Продажа торгового помещения 130,1 м2 с арендаторами в г. Реутов, Садовый проезд, д. 9 (8 минут транспортом от метро Новокосино). 1 линия домов. 130,1 м2 на 1 этаже (по документам цоколь), открытая планировка, свой отдельный входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 26 кВт. Парковка перед фасадом. Подведены центральные коммуникации, отдельная вентиляция. Зона погрузки/разгрузки с отдельным дебаркадером. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Рациональ''. Дом введен в эксплуатацию в 2021 году. Арендаторы: пункт выдачи '' Wildberries '', пункт выдачи ''Ozon'', пункт выдачи '' Яндекс маркет''. Краткосрочные договора. 22 м2 вакатная площадь, идут переговоры по ставке 30 000 рублей. Потенциальный месячный арендный поток 180 000 рублей. Стоимость продажи 26 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 146029. Продается торговое помещение общей площадью 191 кв.м. по адресу: Московская обл., г. Реутов, Садовый проезд., д.9. Новый жилой дом. Развитая инфраструктура. Плотный жилой массив. Технические характеристики: Площадь 191 кв.м. 1 этаж. Три входа в помещение: отдельный вход с улицы и есть вход с общего тамбура с соседним помещением. Так же есть третий вход с подземной парковки. Мощность э/э - 38 кВт. Есть возможность увеличения. Высота потолка - 3 м. Все коммуникации центральные. Помещение без ремонта. Торговое окружение: Пятерочка, Винлаб, Салон красоты, Озон, Валбериз, Яндекс Маркет, табак. Коммерческие условия: Цена продажи: 33 425 000 руб. Цена продажи 1 кв.м.: 175 000 руб. Собственник - физ.лицо