Продажа коммерческой недвижимости на улице Юбилейный проспект в Реутове

Номер в базе: 11835061. Продается коммерческое помещение на первом этаже подземного паркинга в современном жилом комплексе.Объект представляет собой отдельно стоящее здание-бокс площадью 25,6 м², расположенное во дворе ЖК в непосредственной близости от действующей автомойки. Помещение предлагается без отделки, что предоставляет полную свободу для реализации любой планировочной концепции под конкретные бизнес-задачи. Ключевое преимущество — интеграция в паркинг на 1097 машино-мест, обеспечивающая постоянный высокий поток целевой аудитории. Паркинг оснащен двумя отдельными въездами, высокими потолками и широкими комфортными спусками, гарантирующими беспрепятственный доступ для любого легкового транспорта. Локация отличается исключительной транспортной доступностью: 400 метров до Носовихинского шоссе, 1,5 км до станции метро ''Новокосино'', 2,8 км до МКАД и 1,9 км до платформы МЦД-4 ''Реутов''. Объект интегрирован в среду новых жилых комплексов ''Юбилейный'', ''Реут'' и ''Новокосино-2'', находясь в двух минутах ходьбы от жилых домов, при этом зона паркинга изолирована от дворовых территорий, что обеспечивает необходимую тишину и приватность. Развитая инфраструктура района полностью покрывает повседневные потребности. Сдача проекта запланирована на второй квартал 2026 года, что позволяет заблаговременно и детально спланировать запуск бизнеса в перспективном, готовящемся к заселению районе. Адрес: г. Реутов, Юбилейный проспект, 69А.Код пользователя: 189266

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 154.2 квадратных метров с арендатором магазина ''Вкусвилл''. 1. Основные параметры объекта- Площадь: 154.2 м- Тип объекта: торговое помещение на 1 этаже во встроенно-пристроенном к жилому дому здании- Арендатор: федеральная сеть ''Вкусвилл'' (надёжный арендатор)- Арендный доход: 580 000 руб./мес.- Срок аренды: 7 лет- Индексация аренды: ежегодная индексация 5%- Окупаемость (капитализация): 11.9 лет2. Локация и инфраструктура- Адрес: Московская обл, г Реутов, Юбилейный пр-кт, д 47- Транспортная доступность: 2 мин пешком от остановки общественного транспорта- Трафик: высокий автомобильный и пешеходный поток, здание находится в центральной части Реутова, на Юбилейном проспекте - одной из главных транспортных и пешеходных артерий города.- Парковка: есть перед фасадом- Реклама: возможность размещения вывески3. Характеристики помещения- Планировка: открытая- Высота потолков: 3 м- Входы: 2 отдельных входа (1 входная группа, 1 зона разгрузки)- Окна: витринные (хорошая видимость для ритейла)- Электрическая мощность: 45 кВт 4. Инвестиционная привлекательностьПлюсы:- Стабильный арендатор федеральная сеть ''Вкусвилл''.- Договор заключен, ежегодная индексация 5%.- Хорошая локация - густонаселеннй жилой район с высокой проходимостью.- Готовая арендная история - не нужно искать арендаторов.- Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке).Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 83 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.

Продажа торгового помещения 82,9 м2 в г. Реутов, Юбилейный проспект, д. 67 (10 минут транспортом от метро Новокосино). Помещение 82,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Микрорайон ''Новокосино-2'' располагается рядом с подмосковным городом-спутником Реутовым в рамках масштабного проекта комплексной застройки. В окружении сетевые арендаторы: алкомаркет ''Винлаб'', супермаркет ''Магнит'', алкогольные напитки ''WineStyle'', пекарня ''Буханка'', пункты выдачи ''Яндекс Маркет'' и ''Wildberries'', суши-бар ''Суши мастер'', аптека ''Апрель'' и другие. Стоимость продажи 18,7 млн. рублей. Без комиссии.

Код объекта: 1263299. Продается коммерческое помещение в Реутове.О ПОМЕЩЕНИИ: Общая площадь 88 кв.м., Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик 1 этаж с двумя отдельными входами. Высота потолков 3 метра с панорамным остеклением, выделенная мощность 16,0 кВт, свободная планировка, ХВС, ГВС, канализация. Сделан хороший ремонт. Имеется парковка перед фасадом. ИНФРАСТРУКТУРА: Благоустроенная территория комплекса, полностью развитая инфраструктура: ТЦ Реутов парк, школа, детский сад во дворе, рядом взрослая поликлиника, множество салонов красоты, ресторанов и развивающих учебных заведений для детей, центров бытовых услуг, и тд. Хорошая транспортная доступность: рядом с домом автобусные остановки, до ст. метро Новокосино 9 мин. пешком! ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Автобусная остановка прямо у дома, от метро 3-5 минут на маршрутке. Метро Новокосино - конечная станция короткой желтой ветки, что обеспечивает быструю дорогу до центра. - Железнодорожные станции в пешей доступности. - Хорошая транспортная развязка для автолюбителей. ЮРИДИЧЕСКИ объект готов к продаже, по документам: ДДУ, 1 взрослый собственник, без обременений. Более 5 лет в собственности, полная стоимость в ДКП. Приобрести данный лот, можно с любой формой расчета, звоните и записывайтесь на просмотр.

Объект 540885. Готовый арендный бизнес в ЖК Новокосино-2 г. Реутов, Юбилейный пр-т, 67. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома, рядом с аркой через которую проходят все жильцы ЖК. Открытая планировка, отделка от арендатора, отдельный вход. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде.Текущий арендатор - пекарня БуханкаТекущий МАП - 86 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , пекарня , купить пекарню , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника , купить Буханку , купить помещение под пекарню , кофейня , купить кофейню Номер объекта: #1/540885/16963