Продажа трехкомнатных квартир в Реутове

Арт. 90622842. Продается прекрасная 3-комнатная квартира, расположенная в живописном и экологически чистом районе Московской области, г. Реутов, ул. Молодежная, д.1.Прекрасная транспортная доступность: 1 км от МКАД, в пешей доступности ст.метро Новокосино, ж/д ст. Реутов Горьковского направления (D4). В 7км выезд на скоростную трассу М12 (Москва-Казань).Квартира расположена на 13 этаже 17-этажного панельного дома. Очень светлая, теплая, с прекрасной планировкой. Три изолированные комнаты (одна из них с выходом на балкон), просторная кухня, раздельный с/у. В квартире выполнен косметический ремонт. Установлены пластиковые окна, качественная входная и межкомнатные двери. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой, всё остается новому собственнику.В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: детские сады и школы, всевозможные развивашки для детей, спорт.зал для взрослых, сетевые магазины, торговые и развлекательные центры, медицина, аптеки и т.д. В непосредственной близости имеются парки и озера с оборудованными местами отдыха для всей семьи.Подходит под ипотеку и использование материнского капитала!Прямая продажа. Оперативный выход на сделку!Звоните, записывайтесь на просмотр!

Трехкомнатная квартира евроформата С ОТДЕЛКОЙ ''white box'' в монолитно-кирпичном доме бизнес класса. В квартире две изолированные просторные спальни: 21,5 и 20,5 кв.м., кухня-гостиная 51,3 кв.м. с 2-мя окнами которую при необходимости можно зонировать в детскую, игровую или рабочую зону. Лоджия: 10,3 кв.м. Так-же присутствует небольшая кладовка: 2.7 кв.м., и гардеробная комната: 13,9 кв.м.Квартира подготовлена к чистовой отделке, а именно:- Залита стяжка, с утеплением пола,- Сделана разводка отопления (Rehau) и воды под сантехнические приборы по гребенке,- Выполнена электрическая разводка, с автоматами на каждую зону,- Оштукатурены стены и потолки, как под покраску так и для поклейки обоев.Из квартиры открываются красивые виды на город: Останкинская телебашня, Москва сити и прочие достопримечательности столицы.Во дворе дома расположен детский сад и школа!

В 2-х минутах от метро Новокосино продается прекрасная трёхкомнатная квартира. Хорошая планировка - окна на две стороны дома( РАСПАШЕНКА).В квартире сделан хороший, дорогой ремон, частично остаётся мебель и техника.Подъезд чистый, аккуратный и прекрасные соседи. Свободная продажа.Один собственник. Никто не зарегистрирован. Договор купли продажи более 5 лет.Показы по договоренности .

Id 4123. За объект внесен аванс до 17 февраля 2024 года! Продаётся крупногабаритная, прекрасная, светлая 3-комнатная квартира для большой семьи в г. Реутов.Вся инфраструктура района в шаговой доступности детские сады, школы, магазины и т.д. Рядом с домом Центральный городской парк - прекрасное место для отдыха всей семьей. Хорошая транспортная доступность. До метро Новокосино или ЖД станции Реутов 10-12 минут пешком!Выгода:- Квартира без обременений! - Свободная продажа!- Помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях!- Страхование со скидкой до 50%!Хорошая квартира в одной из лучших локаций Подмосковья!Звоните прямо сейчас!

Продаю уютную 3-х комнатную квартиру с отличной планировкой, в центре старого Реутова!В квартире выполнен качественный ремонт с использованием высококачественных экологических строительных материалов. Полы паркет, плитка и ламинат (коридор). На стенах обои.Частично меблирована: встроенная кухня с техникой, функциональные и вместительные встроенные шкафы в спальнях и коридоре. Кондиционеры.Окна на 2 стороны (распашонка), с видом во двор. Комнаты изолированные 18,16 и 10 кв.м.. Просторный холл 14 кв.м.2 санузла: в одном сауна с душевой кабиной, в другом ванная.2 застекленные и утепленные лоджии со встроенным шкафом.Установлен видеодомофон,Закрытый холл на 4 квартиры, используем как большую дополнительную зону хранения для обуви, велосипедов и т.д.Отличными соседями.Видеонаблюдение в подъезде и по периметру дома.Во дворе тихо и уютно, есть парковка и детские площадки.Удобная и продуманная транспортная доступность. Рядом с домом остановка общественного транспорта. 10 минут транспортом до метро Новогиреево, Новокосино, Выхино, Первомайская, ж/д станции Реутово откуда до центра Москвы - 25 минут на электричке - метро Курская, либо Площадь Ильича.Удобный выезд на МКАДПрекрасная инфраструктура. В шаговой доступности три детских сада, школы с углубленным изучением отдельных предметов, гимназия, детская и взрослая поликлиники. Сетевые магазины (ДА, Пятерочка, Дикси, Магнит, Чижик, рынок). ТРЦ ''Шоколад'', гипермаркет ''Лента'' и множество небольших магазинов, кафешки, два фитнес-клубаБлагоустроенный парк с прудом, храм, Дом культуры. Рядом Реутовский Молодёжный культурно-досуговый центр (МКДЦ) со студиями и секциями различных направлений: музыкального, спортивного, художественного, культурно-познавательного, хореографического и театрального.Отличный вариант для комфортного проживания, а также для инвестирования под сдачу.Мат. кап. не использовался. Прямая продажа от единственного собственника. Более 5 лет в собственности. Полная стоимость в договоре. В квартире никто не зарегистрирован. Свободная продажа! Быстрый выход на сделку.Оперативный показ. Звоните! Реальному покупателю, разумный торг!Риелторам прошу звонить в случае, если есть реальные заинтересованные покупатели, никакие договора с посредниками заключать не буду!

Лучшая цена и доступностьВашему вниманию представлена роскошная квартира, удачное расположение позволяет быстро дойти до метро, добраться на автомобиле до Москвы, Балашихи и по Реутово.Кирпичный дом расположен в глубине ,что позволяет избежать шума крупных улиц, высокий 1 этаж и планировка '' распашонка'' позволяет комфортно проживать в квартире. Комнаты изолированные , с хорошей площадью и любыми планировочными решениями.ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- удобная транспортная развязка- 10 минут до центра- развитая инфраструктура района- детский сад- школа- магазины- торговый центр- ресторан и кафе- поликлиника- спортивные объекты- рядом находящиеся крупные улицы- парк- водоемЛЕГКО КУПИТЬ:- один) собственник- более 5 лет в собственности- подходит под ипотеку- сертификат- материнский капитал- помощь в одобрении кредита.Гарантия юридической чистоты сделки от компании .Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Лот 401723

Продается уютная 3-комнатная квартира в тихом, зеленом районе Реутова, по адресу: проспект Мира 45. Общая площадь составляет 59.2 кв. м, жилая — 36 кв. м, кухня — 8 кв. м.-Квартира расположена на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома.-Высота потолков — 2.6 метра, окна выходят во двор.-Дом был построен в 1973 году, подъезд ухоженный, есть наземная парковка.-Дом находится в районе с развитой инфраструктурой.-В пешей доступности — школы и детские сады, что очень удобно для семей с детьми.-Рядом расположены магазины, где можно купить все необходимое.-До метро Реутов — 30 минуты пешком, что позволяет быстро добраться до центра Москвы.Один взрослый собственник.Полная стоимость в договоре. Без обременений.Ипотеку рассматриваем, оказываю помощь в одобрении (при необходимости).Показы по предварительной договоренности в удобное для Вас время.

Продается трехкомнатная квартира в доме 2001 года постройки, супер серия МЭС-84. Прекрасная планировка, три изолированных комнаты, два санузла, две застекленные лоджии, гардеробная комната, большая кухня 12,5 м2, просторная прихожая, распашонка. Квартира в жилом состоянии, на полу ламинат, стены обои, потолки крашеные, окна стеклопакеты, деревянные межкомнатные двери, санузлы оборудованы полностью, сантехника и коммуникации в полном порядке. Вся инфраструктура для комфортной жизни в пешей доступности: общеобразовательная школа, детский сад, детская и взрослая поликлиники, МФЦ, спортивные залы, футбольная школа, гипермаркет Лента, ТЦ, аптеки, кафе, супермаркеты, пункты выдачи маркетплейсов и многое другое. Отличная транспортная доступность: до метро Новогиреево на 533 автобусе 15-18 минут, до МЦД Реутов можно добраться за 10-15 мин. Удобный выезд на МКАД, шоссе Энтузиастов и СВХ.Документы:- Один взрослый собственник- В собственности с 2017 года, основание ДКП- Покупалась за личные средства, без привлечения кредита и маткапитала- Без обременений, без ограничений, без запретов- Свободная продажа- Зарегистрированных нет- Полная стоимость в договоре

Продается 3х-комнатная квартира г. Реутов, ул. им. Головашкина, дом 5, 4/9 этажного дома. Общая площадь 56.2 кв.м., жилая 38,7. Кухня 7,5 кв. м., смежные комнаты 19,2 кв.м.+10,5 кв.м.+9 кв.м. Остается встроенная мебель и техника, остальное обсуждается на просмотре. При желании можно комнаты изолировать или сделать кухню-гостиную. Квартира теплая. В квартире - косметический ремонт. От МКАД 700 м. Удобная транспортная доступность, два выезда на МКАД. До м. Новогиреево, м. Партизанская 10 мин на общественном транспорте, до МЦД ст. Реутов 5 мин. на общественном транспорте. Рядом есть школы, гимназия, детские садики, магазины, супермаркеты, торговый центр Шоколад, фитнес-центр, Дом культуры, все в пешей доступности. Инфраструктура развита. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Подходит под ИПОТЕКУ любого банка. Помощь в получении Ипотеки любой сложности. АГЕНТАМ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ, В УСЛУГАХ НЕ НУЖДАЮСЬ.

Продается 3-х комнатная квартира в тихом зеленом районе г. Реутов в 500 метрах от МКАД.Общая площадь 55 м2, кухня 6м2, изолированные комнаты 9м2+14м2+17м2, санузел 4м2. В квартире сделан косметический ремонт, на окнах установлены стеклопакеты, остается мебель и техника. Можно заезжать и сразу жить или сдать под аренду. ИНФРАСТРУКТУРА 0,3 км Городская поликлиника 0,2 км Школа и детские сад0,6 км Спортивная школа и молодежно- досуговый центр 0,7 км Фитнес с бассейном0,9 км Парк ''Фабричный пруд''1,79 км Центральный парк 2,52 км Ледовый дворец Реутов Также рядом много сетевых продуктовых магазинов, аптек, кафе, ресторанов и 2 больших торговых центра.ТРАНСПОРТОтличная транспортная доступность до основных развязок.На машине 5 минут до МКАДСвоим ходомМЦД-4 Реутов (1,2 км)20 минут до Курского вокзала 35 минут до Красной площади 46 минут до Москва-Сити Маршрутки и автобусы до м. Новогиреево, м. Новокосино и м.Первомайская ДОКУМЕНТЫ- абсолютно чистая квартира - 1 собственник - в квартире никто не прописан - мат.капитал не использовался- полная стоимость в договоре - свободная продажа - все документы готовы к сделкеКвартира подойдет для любой категории покупателей. Это отличный стартовый вариант для молодых семей с детьми, под бизнес на дому и для сдачи в аренду.Звоните! С удовольствием все расскажем и покажем.Просьба агентствам не беспокоить!

Один взрослый собственник, чистые документы.Быстрый выход на сделку.

Id 24621. Продаётся просторная трехкомнатная квартира в г.Реутов!!!Квартира расположена на третьем этаже. В квартире расположены две большие изолированные спальни и одна гостиная. Из окон открывается обзор на детскую площадку и тихий двор. Очень удачное расположение дома обеспечивает спокойствие и тишину. Из кухни есть выход на лоджию площадью 15 м². Для жильцов дома есть отдельный вход. Парковка доступна как во дворе, так и по всей окружности дома. Дом расположен в очень удобной транспортной доступности. 10 минут пешком до станции МЦД 4 (Реутов). От дома ходят автобусы прямиком до метро Новогиреево. В шаговой доступности располагаются магазины, школы , детские сады , рестораны, фитнес-центры, парки и многое другое , что обеспечивает комфортную жизнь.Без обременений , никто не прописан , все документы готовы к сделке!

За объект уже внесли авансПродается светлая квартира -распашонка. Комнаты смежно-изолированные. Изолированная комната с лоджией. Очень теплая квартира. Требуется косметический ремонт. Дом расположен в центре Северной стороны Реутова. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Отличное транспортное сообщение. До D4 семь минут пешком, до метро Новокосино 20 минут пешком.Свободная продажа, два взрослых собственника, юридически и физически квартира свободна.

Код объекта: 1221730. Продается 3 комнатная квартира с продуманной планировкой и высоким уровнем комфорта.Иногда при покупке квартиры мы хотим не просто купить пространство для проживания, но и найти дом, который станет нашим уютным убежищем, где мы сможем чувствовать себя комфортно. И одним из прекрасных примеров такого жилья является эта квартира, находящаяся в эксплуатации с 2015 года.При входе в квартиру сразу замечаешь, что каждый квадратный метр продуман до мелочей. Три отдельные просторные комнаты позволяют жильцам чувствовать себя комфортно, а большая гостиная, объединенная с кухней и встроенной аудио системой, создает идеальное пространство для встреч с друзьями и семейных посиделок.Коридор с гардеробной зоной помогает организовать хранение одежды и обуви, а наличие двух санузлов (гостевого и совмещенного) обеспечивает удобство использования в любое время суток. А кладовая позволяет хранить все необходимые вещи, не засоряя основные жилые помещения.Квартира полностью меблирована и все мебельные элементы выполнены под заказ, что создает уникальный и индивидуальный дизайн помещения. Теплые полы из керамогранита и паркетной доски добавляют уюта и комфорта, а также обеспечивают равномерное распределение тепла по всему пространству.Таким образом, квартира представляет собой идеальный вариант для тех, кто ценит уют, комфорт и функциональность в каждой детали обустройства жилья. Не упустите возможность стать обладателем такого уникального жилища и насладиться всеми его преимуществами.

Номер лота: 87228. Предлагается просторная 3-комнатная квартира распашного типа, окна на две стороны дома. Большая кухня, 3 изолированные комнаты, застеклённая лоджия, раздельный санузел, широкий коридор. Чистый подъезд, зелёный двор с детской площадкой.Инфраструктура:Насыщенная инфраструктура: в шаговой доступности школа, детский сад, спортивная школа, магазины и банки. До метро ''Новокосино'' 15 минут пешком, до ж/д станции Реутово 10 минут пешком. Быстрый и удобный выезд на МКАД.Документы:Договор купли-продажи 2014 года.

Электронные торги.Квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 83,1 кв. м, этаж: 5. Адрес: Московская область, г. Реутов, пр-кт Юбилейный, д. 67.

Уникальное предложение. Видовая просторная квартира на 23 этаже в комплексе бизнес-класса. Огромные застеклённые лоджии, которые занимают большую часть наружных стен. Панорамные окна с видом на пол-Москвы, через которые вы можете любоваться великолепными закатами. Как на ладони все высотные здания: Москва-Сити, Останкинская башня и прочие высотные достопримечательности. В праздники видны десятки точек запуска салютов. Потолки 3 метра, сделан качественный ремонт, без дополнительных вложений. В доме 4 лифта: два грузовых и два пассажирских. В подъезде дежурит консьерж. Дом качественно построен и очень теплый. Здание монолитно-блочно-кирпичное.Расстояние до Москвы от дома всего 135 метров, под окнами растет Облепиховый сад. Место очень обжитое, в шаговой доступности имеется вся необходимая инфраструктура. Хорошая транспортная доступность, как в центр, так и в область.Остановка автобуса недалеко от подъезда, Ж/д станция ''Стройка'' 1.3 км, ж/д станция ''Реутово'' 2 км, станции метро ''Новокосино'' и ''Новогиреево'' 3 км. Наземная парковка у дома.Недвижимость юридически чистая и готова к продаже, один взрослый собственник с момента сдачи дома в эксплуатацию. Прямая свободная продажа. Подходит под ипотеку (поможем оформить даже если вам отказывают банки). Качество риелторских услуг гарантировано стандартами Гильдии риелторов Москвы. Приходите знакомиться с нашим замечательным предложением.

Номер в базе: 5731803. Идеальная квартира для семей с детьми! Прямо во дворе дома находятся школа и детский сад. Трехкомнатная квартира с бoльшой куxней-гocтинной - 16 м2, двумя изолирoвaнными комнатами и мастер-спальней с отдельным санузлом. Квартира светлая и уютная благодаря окнам, выходящим на северо-запад и юго-восток. В ванной комнате установлена просторная душевая, а также бойлер и стиральная машина, что добавляет удобства в повседневную жизнь. Для гостей предусмотрен отдельный санузел. В коридoре, гостиной и душeвoй, а также в спальне установлены теплые полы. В двух комнатах оборудованы места под встроенные шкафы и сделаны выводы под кондиционеры. Район с максимально развитой инфраструктурой. В шаговой доступности больница, магазины, ТЦ. Остановки общественного транспорта расположены прямо перед домом. До D-4 Никольское - 10 мин. пешком, до метро Новокосино 25 мин. пешком. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и договориться о лучшей цене для вас.Код пользователя: 162608

Продается уютная квартира со свежим Евро ремонтом в зеленом районе города Реутов. Изолированные три комнаты и кухня гостиная. Квартира оснащена всем необходимым для комфортного проживания, ремонт делали для себя. Остается вся мебель и техника( кроме телевизора). Дом монолит-кирпич с приветливым консьержем и прекрасной входной группой, круглосуточное видеонаблюдение. Большой тамбур с выходом на лоджию. Рядом с домом городская зона отдыха ДК мир, недалеко пруд, стадион, 2 детских сада, школа во дворе дома, гимназия, фитнес-центр, администрация города, продуктовые магазины, медицинский центр, аптека, салон красоты и прочее. В шаговой доступности ТЦ Курс и ТРК Шоколад, 2 музыкальные и спортивная школы. Легкая транспортная доступность до 4 станций метро (Новокосино, Новогиреево, Выхино, Первомайская), ж/д станции - метро Реутов (15 минут пешком). Удобный выезд на МКАД. Рядом с домом остановка общественного транспорта. Один взрослый собственник. Альтернатива. Оперативный просмотр квартиры.

Срочно продаем трехкомнатную квартиру. В квартире три кладовые/гардеробные. Квартира теплая. Без обременений. Документы готовы к сделке.Дом кирпичный, хорошие тихие соседи. Окна выходят во внутренний двор.В 50 метрах остановка общественного транспорта, 10 мин до м. Новогиреево,Во дворе вся соц.инфраструктура, несколько школ и детских садов,зеленый обжитой район, в пешей доступности магазины, кафе и ТЦ Шоколад

Представьте себе: просторная квартира, где у каждого члена вашей большой семьи будет свое личное пространство. Три уютные спальни, большая кухня для семейных обедов и раздельный санузел для утренней суеты. А застекленная лоджия станет вашим личным оазисом, где можно отдохнуть и насладиться тишиной.Эта квартира чистый холст, готовый к воплощению ваших самых смелых дизайнерских фантазий. Создайте интерьер своей мечты, выбрав отделку, которая отражает ваш стиль и индивидуальность.Мы понимаем, что покупка жилья это серьезный шаг, поэтому предлагаем гибкие условия оплаты. Материнский капитал, субсидии, военная ипотека мы рассмотрим все варианты, чтобы помочь вам осуществить вашу мечту.Забудьте о долгих поездках за покупками! Все необходимое магазины, аптеки, кафе находится прямо у вашего порога. А для любителей развлечений всего в нескольких минутах ходьбы крупный торговый центр с кинотеатром и гипермаркетом.Удобная транспортная развязка позволит вам быстро добраться в любую точку города. До метро всего 10 минут, а остановка общественного транспорта находится прямо у дома.Ваши дети будут в безопасности и комфорте, ведь рядом с домом расположены школа и детский сад. А доброжелательные соседи создадут атмосферу уюта и взаимопонимания.Больше не нужно беспокоиться о парковке! Подземный паркинг и бесплатные места во дворе и на улице у вас всегда будет, где оставить свой автомобиль.Эта квартира идеальное сочетание комфорта, удобства и выгодного расположения. Не упустите свой шанс!Позвоните нам сегодня, чтобы договориться о просмотре и увидеть все преимущества этой замечательной квартиры своими глазами. Это может быть именно то, что вы искали!

Арт. 119161826 Продаётся уютная 3-комнатная квартира в Реутове- Просторная, светлая квартира с удобной планировкой, идеально подходит для семьи.-Все комнаты изолированные!!!- Выполнен качественный косметический ремонт, квартира полностью готова к проживанию.- В квартире есть вся необходимая мебель — можно заезжать и жить.Инфраструктура- В шаговой доступности детские сады, школы, поликлиники, супермаркеты и остановки общественного транспорта.- До станции МЦД-4 ''Реутово'' — 2 минуты пешком.- До метро ''Новокосино'' — 10 минут на транспорте.- Удобный выезд на МКАД.- Рядом крупные торговые центры ''Карат'' и ''Экватор'' с большим выбором магазинов и услуг.-Новый фитнес клуб Территория Фитнеса.Отличный вариант для комфортной жизни в развитом районе с удобной транспортной доступностью. Звоните для просмотра! Продажа срочная, звоните, один собственник.

Шикарная трех комнатная Квартира с дизайнерским евроремонтом в доме бизнес - класса, г. Реутов! Общая площадь квартиры составляет 132 кв. м, (по документам) +лоджия. Удобная и функциональная планировка - 3 изолированные комнаты, просторная кухня гостинная, гардеробная, 2 С/У. Ремонт выполнен с использованием эко материалов, дорогая электрика/сантехника.Благодаря панорамным окнам, в квартире создается дополнительный объем и пространство для комфортного проживания!Развитая инфраструктура, современные детские площадки, прогулочные зоны, есть возможность парковки. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, что особенно удобно для семей с детьми.Район, в котором находится квартира, обеспечен всем необходимым для комфортной жизни. Рядом есть школы и детские сады, что подойдет для семей с детьми. В шаговой доступности расположены магазины, где можно приобрести все необходимое. До метро Новогиреево всего 7 минут на автомобиле, что делает поездки по городу быстрыми и удобными.Квартира в одной семье с момента постройки дома, один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП, ограничений и обременений нет. Ипотека возможна.Агентство ''Реальная Недвижимость'' является членом гильдии риэлтеров Москвы и Московской области и гарантирует безопасность сделки.Номер объекта: #1/584998/8183

Продатся 3 х комнатная квартира в Южной части города Реутов. В тихом зелном районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности два детских сада, школа, торговые центры, фитнес клуб, сетевые магазины. До метро Новокосино и станции Реутово 5 минут пешком. Три взрослых собственника, приватизация 2010 года. Требуется ремонт. Оперативный показ, помощь в оформлении ипотеки. Альтернатива на однокомнатную квартиру в Реутово.

Код объекта: 1390010. Уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство! Продаётся 3-комнатная квартира в самом центре Реутова.Квартира-распашонка. Квартира имеет общую площадь 56 кв. м, жилая площадь составляет 40 кв. м. Изолированные комнаты подарят вам пространство и возможность организовать личное пространство для каждого члена семьи. Кухня площадью 6 кв. м идеально подойдёт для подготовки вкусных блюд. Евро-ремонт в квартире позволит вам сразу же заехать и наслаждаться жизнью, не заботясь о дополнительных вложениях.Дом располагается на четвёртом этаже 9-этажного здания, в котором установлены пассажирские лифты. Квартиру окружает зелёный двор, а окна выходят как на улицу, так и во двор, обеспечивая хорошую вентиляцию и естественное освещение. Преимущества этой локации трудно переоценить: в шаговой доступности находятся магазины, кафе и транспортные маршруты, позволяющие быстро добраться до Москвы. Развита инфраструктура района включает в себя школы и детские сады, что делает его идеальным местом для семейной жизни.Цена этой квартиры отличное предложение на рынке, поэтому не упустите свой шанс стать её владельцем!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.