Инвестиционное предложение: Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ''Самокат''

Предлагается к продаже высокодоходный объект коммерческой недвижимости, расположенный в Московской области, г. Реутов.

Адрес: г. Реутов, ул. Садовый проезд, д. 9

Арендатор: Долгосрочный договор аренды с федеральной сетью ''Самокат'' стабильный доход и надежный партнер.
Локация: Первая линия, первый этаж жилого дома в густонаселенном районе. Высокая проходимость и удобная транспортная доступность: 10 минут на автобусе от метро Новокосино, рядом ж/д станция Реутов.
Состояние: Помещение полностью готово к эксплуатации, не требует дополнительных вложений.

Характеристики объекта:

Площадь: 191 кв.м.

Инвестиционное предложение: Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ''Самокат''

Предлагается к продаже высокодоходный объект коммерческой недвижимости, расположенный в Московской области, г. Реутов.

Адрес: г. Реутов, ул. Садовый проезд, д. 9

Арендатор: Долгосрочный договор аренды с федеральной сетью ''Самокат'' стабильный доход и надежный партнер.
Локация: Первая линия, первый этаж жилого дома в густонаселенном районе. Высокая проходимость и удобная транспортная доступность: 10 минут на автобусе от метро Новокосино, рядом ж/д станция Реутов.
Состояние: Помещение полностью готово к эксплуатации, не требует дополнительных вложений.

Характеристики объекта:

Площадь: 191 кв.м.
Прямой договор с Мосэнергосбыт, мощность электроэнергии 30 кВт
Арендатор: Сеть доставки ''Самокат''.
Годовой доход от аренды: 5 599 000 рублей.
Ежегодная индексация: 7,5%.
Окупаемость: 9 лет.
Цена продажи: 50 391 000 рублей.

Коммунальные платежи не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором самостоятельно.

Стабильный пассивный доход от надежного сетевого арендатора.
Выгодное местоположение с развитой инфраструктурой и высоким трафиком.
Прозрачные условия сделки и юридическая чистота объекта.
Прогнозируемый рост арендного дохода благодаря ежегодной индексации.
Быстрая окупаемость инвестиций.

Внимание: Брокеров и агентства недвижимости просьба не беспокоить. Связь только с прямыми покупателями.