Продажа торгового помещения формата стрит ритэйл с действующими сетевыми арендаторами
Объект: торговое помещение общей площадью 678 м²
Локация: первая линия домов на оживлённом перекрёстке. Есть городская парковка.
Технические характеристики
Входы/выходы: 5 отдельных входов
Витрины: панорамное остекление.
Фасад: возможность размещения вывески на 3 сторонах.
Высота потолков: 3,5 м.
Электромощность: 22 кВт (с возможностью увеличения).
Санитарные узлы: 5 санузлов (холодное и горячее водоснабжение).
Дополнительно: выполнен ремонт, предусмотрена городская парковка.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
13
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Ленина, 16133 000 000 ₽
30 мар
Дата публикации объявления
Обн. 30 мар
Дата обновления объявления
196 165 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь678 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Продажа торгового помещения формата стрит ритэйл с действующими сетевыми арендаторами
Объект: торговое помещение общей площадью 678 м²
Локация: первая линия домов на оживлённом перекрёстке. Есть городская парковка.
Технические характеристики
Входы/выходы: 5 отдельных входов
Витрины: панорамное остекление.
Фасад: возможность размещения вывески на 3 сторонах.
Высота потолков: 3,5 м.
Электромощность: 22 кВт (с возможностью увеличения).
Санитарные узлы: 5 санузлов (холодное и горячее водоснабжение).
Дополнительно: выполнен ремонт, предусмотрена городская парковка.
Арендная составляющая
Действующие арендаторы (сетевые операторы):
ГорЗдрав,
Подружка,
Всё для дома,
Бюро переводов.
Занятая площадь: 428 м².
Свободная площадь:
229 м²,
(потенциальная арендная ставка: 450 000-500 000 руб./мес.).
Финансовые показатели
МАП (месячный арендный поток): 1 450 000-1 600 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток): 18 000 000 руб.
Окупаемость: 7,7 лет.
Юридические параметры
Форма сделки: договор купли-продажи (ДКП).
Правообладатель: ИП.
Инвестиционная привлекательность
Объект представляет собой готовый арендный бизнес с рядом конкурентных преимуществ:
Стабильный доход — обеспеченный долгосрочными договорами с надёжными сетевыми арендаторами.
Ликвидная локация — первая линия, высокий трафик, развитая инфраструктура.
Гибкие планировочные решения — подходит для различных форматов торговли и сервиса.
Резерв роста доходности — свободная площадь позволяет увеличить МАП за счёт сдачи в аренду.
Инфраструктурная обеспеченность — парковка, коммуникации, удобная транспортная доступность.
Объект: торговое помещение общей площадью 678 м²
Локация: первая линия домов на оживлённом перекрёстке. Есть городская парковка.
Технические характеристики
Входы/выходы: 5 отдельных входов
Витрины: панорамное остекление.
Фасад: возможность размещения вывески на 3 сторонах.
Высота потолков: 3,5 м.
Электромощность: 22 кВт (с возможностью увеличения).
Санитарные узлы: 5 санузлов (холодное и горячее водоснабжение).
Дополнительно: выполнен ремонт, предусмотрена городская парковка.
Арендная составляющая
Действующие арендаторы (сетевые операторы):
ГорЗдрав,
Подружка,
Всё для дома,
Бюро переводов.
Занятая площадь: 428 м².
Свободная площадь:
229 м²,
(потенциальная арендная ставка: 450 000-500 000 руб./мес.).
Финансовые показатели
МАП (месячный арендный поток): 1 450 000-1 600 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток): 18 000 000 руб.
Окупаемость: 7,7 лет.
Юридические параметры
Форма сделки: договор купли-продажи (ДКП).
Правообладатель: ИП.
Инвестиционная привлекательность
Объект представляет собой готовый арендный бизнес с рядом конкурентных преимуществ:
Стабильный доход — обеспеченный долгосрочными договорами с надёжными сетевыми арендаторами.
Ликвидная локация — первая линия, высокий трафик, развитая инфраструктура.
Гибкие планировочные решения — подходит для различных форматов торговли и сервиса.
Резерв роста доходности — свободная площадь позволяет увеличить МАП за счёт сдачи в аренду.
Инфраструктурная обеспеченность — парковка, коммуникации, удобная транспортная доступность.
