Продажа коммерческой недвижимости в Реутове

Продажа автотехцентра, общей площадью 2874,2 м2 +1480 м2 + 1500 м2 в г. Реутов, Носовихинское шоссе,д.33А (10 минут пешком от метро ''Новокосино''). 1 линия домов.Объект включает в себя: отдельностоящее здание автосалона площадью 1436,5 м2, отдельностоящее здание сервис+склад площадью 1372,5 м2, трансформаторная подстанция площадью 54,2 м2, пост охраны 11 м2, открытая планировка, в каждое здание свои отдельные входы.Электрическая мощность 186 кВт (своя трансформаторная подстанция). Парковка перед фасадом. Витринное остекление, высокие потолки, открытое парковочное пространство минимум на 200 машин, зона въезда-выезда с боковой части здания позволяют комфортно разместить на этой территории крупного ритейлера, которому гарантирован сбыт в динамично заселяемом районе г. Реутова. Земельный участок в собственности.Стоимость продажи 1 миллиард рублей. Без комиссии.

Инвестиционное предложение: Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ''Самокат''Предлагается к продаже высокодоходный объект коммерческой недвижимости, расположенный в Московской области, г. Реутов.Адрес: г. Реутов, ул. Садовый проезд, д. 9Арендатор: Долгосрочный договор аренды с федеральной сетью ''Самокат'' стабильный доход и надежный партнер.Локация: Первая линия, первый этаж жилого дома в густонаселенном районе. Высокая проходимость и удобная транспортная доступность: 10 минут на автобусе от метро Новокосино, рядом ж/д станция Реутов.Состояние: Помещение полностью готово к эксплуатации, не требует дополнительных вложений.Характеристики объекта:Площадь: 191 кв.м.Прямой договор с Мосэнергосбыт, мощность электроэнергии 30 кВтАрендатор: Сеть доставки ''Самокат''.Годовой доход от аренды: 5 599 000 рублей.Ежегодная индексация: 7,5%.Окупаемость: 9 лет.Цена продажи: 50 391 000 рублей.Коммунальные платежи не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором самостоятельно.Стабильный пассивный доход от надежного сетевого арендатора.Выгодное местоположение с развитой инфраструктурой и высоким трафиком.Прозрачные условия сделки и юридическая чистота объекта.Прогнозируемый рост арендного дохода благодаря ежегодной индексации.Быстрая окупаемость инвестиций.Внимание: Брокеров и агентства недвижимости просьба не беспокоить. Связь только с прямыми покупателями.

Прекрасное помещение удобной планировки состоит из большого зала, коридора и кабинета с двумя входами с разных аллей, витринные перегородки , на центральной аллеи, потолочные окна ! Всегда дневной свет! Помещение свободного назначения . Качественный ремонт , кондиционер.

Продается помещение коммерческое под офис (склад,торговое помещение,салон красоты,магазин,ателье,пункт выдачи товаров и т.д.) На данный момент сдается в аренду на длительный срок.До метро Новокосино 5 мин.транспортом.Сделан косметический ремонт. Теплое помещение . Посмотреть можно в любое время по договоренности.Звоните,все расскажу ! Торг обсуждается!

Антон . В центре плотного жилого массива . В 1 км от мкад . Отдельно стоящее капитальное здание . Земельный участок 56 метров в собственности.. Коммуникации все центральные , включая отопление . земельный участок больше здания , можно организовать летний веранду или разгрузку для арендатора . Точный адрес Победы 28 , но в городе два здания с этим адресом , они рядом , но карта определяет не правильно , смотрите скрин, там показан наш адрес .Помещение сдано в аренду под пункт пвз озон , аренда 80 тыс руб , плюс арендатор оплачивает все коммунальные платежи . Так же аппарат с водой платит 5 тыс в мес и компенсирует расход воды и электричества . Общая аренда 85 000 руб в мес.Собственник физ лицо . Подробности по телефону .

645760 . Предлагаем отдельно стоящее здание с сетевыми арендаторами ''СпортБет'', ''Бильярдный клуб'', ''Мегафон'', ''Чижик'', площадью 1 986 кв. м. 1, 2 этаж + подвал. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия,-пешая доступность от станции МЦД-4 ''Реутов'' (8 минут пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежные сетевые арендаторы,-зальная планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-вытяжка для общепита,-зона разгрузки/погрузки,-4 мокрые точки,-парковка перед зданием,-на участке есть отдельно стоящее здание, которое используется как тех. помещение.Технические параметры объекта:-3 входные группы,-площадь:общая площадь здания: 1700 кв. м.,пристройка со стороны двора: 200 кв. м., -электрическая мощность: 200 кВт,-высота потолков: от 2.68 до 3.2 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: ''СпортБет'', ''Бильярдный клуб'', ''Мегафон'', ''Чижик'',-прибыль: 1 219 901 руб./мес.,-окупаемость: 10,3 лет,-доходность: 9,75%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 64,5 м2 с арендатором ''Полезная вода'' по адресу г. Реутов, Носовихинское шоссе, д. 43. (7 минут транспортом от метро Новокосино). Помещение 64,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 14 кВт можно увеличить.Помещение располагается в новом жилом доме соединяет двор и дорогу к БЦ ''Реутов Парк''. Дом введен в эксплуатацию, собственность получена. В доме уже работает супермаркет ''Дикси'', аптека ''Здравсити''. Арендатор: арендатором доставка воды ''Полезная вода'', месячная арендная плата 175 000 рублей, договор аренды на 5 лет с 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10 лет.Стоимость 21 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагаем вашему вниманию помещение под арендный бизнес. МАП: 414 040 руб.Окупаемость: 9,5 лет- Первая линия- Площадь: 188,2м2- Отдельный вход- Высокие потолки- Зальная планировкаЖК ''Новокосино-2'' представляет собой микрорайон класса комфорт, рассчитанный на 9 215 квартир. Помещение с высоким клиентским трафиком. Арендное соседство: ДиксиЗвоните за дополнительной информацией

Продажа автотехцентра, общей площадью 2874,2 м2 в г. Реутов, Носовихинское шоссе,д.33А (10 минут пешком от метро ''Новокосино''). 1 линия домов.Объект включает в себя: отдельностоящее здание автосалона площадью 1436,5 м2, отдельностоящее здание сервис+склад площадью 1372,5 м2, трансформаторная подстанция площадью 54,2 м2, пост охраны 11 м2, открытая планировка, в каждое здание свои отдельные входы.Электрическая мощность 186 кВт (своя трансформаторная подстанция). Парковка перед фасадом. Витринное остекление, высокие потолки, открытое парковочное пространство минимум на 200 машин, зона въезда-выезда с боковой части здания позволяют комфортно разместить на этой территории крупного ритейлера, которому гарантирован сбыт в динамично заселяемом районе г. Реутова. Земельный участок в собственности.Стоимость продажи 500 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения свободного назначения в пешей доступности от метро Новокосино, что делает это место идеальным для размещения вашего бизнеса. Площадь 110.50 кв.м., правильной прямоугольной формы, панорамное остекление. Помещение подключено ко всем коммуникациям.Помещение продается в состоянии от застройщика, это отличная возможность создать уютное и стильное пространство под ваши нужды. Отдельный вход с улицы обеспечит комфорт и удобство как для вас, так и для ваших клиентов.Помещение идеально подойдет под офис, магазин, кафе или любой другой вид коммерческой деятельности. Отличное месторасположение и удобная транспортная доступность делают это место идеальным выбором для вашего бизнеса.Не упустите возможность купить это пространство и воплотить свои бизнес-идеи в жизнь. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и организовать просмотр помещения. Покупка этого помещения - отличное решение для вашего бизнеса.Прямая продажа.Номер объекта: #1/550520/1515

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Максимальная мощность 15 кВт- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Высота потолков 3 м- С окнами- Видеонаблюдение- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Пpямoй дoгoвор аpeндaтора c Mocэнeргocбыт. Maгaзин рaбoтaет c фeвpаля 2022 года (дoговoр нa 10 лет) Пoмещeние нe имeет oгpаничeний в пoлучении и прoдлении aлкогoльнoй лицензии пpeдусмотpенных Зaкoном Московской области 11/2025-ОЗ ''О розничной продаже алкогольной и спиртосодержащей продукции в Московской области''. Помещение торцевое расположено на перекрестке двух улиц (первая линия)и в данной локации практически нет коммерческих помещений (вне конкуренции) всегда будет востребовано. К и Б Стабильный арендатор. Ставка аренды: 141750 руб./мес.индексация 5%Годовой арендный поток: 1701000 руб.10 лет окупаемости.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина

Сбер А предлагает рассмотреть Лот Подробная информация и характеристики указаны в извещении.Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества: Нежилое помещение Н7, расположено по адресу, Московская область, г.о. Реутов, г. Реутов, ш. Носовихинское, д. 43 на 1 этаже, площадью 131.5 кв.м. Без отделки. Кадастровый номер 50:48:0000000:31303

Сбер А предлагает рассмотреть Лот Подробная информация и характеристики указаны в извещении.Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества: Нежилое помещение Н34, расположено по адресу, Московская область, г.о. Реутов, г. Реутов, ш. Носовихинское, д. 43 на 1 этаже, площадью 70.7 кв.м. Без отделки. Кадастровый номер 50:48:0000000:31333

Сбер А предлагает рассмотреть Лот Подробная информация и характеристики указаны в извещении.Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества: Нежилое помещение Н5, расположено по адресу, Московская область, г.о. Реутов, г. Реутов, ш. Носовихинское, д. 43 на 1 этаже, площадью 93.3 кв.м. Без отделки. Кадастровый номер 50:48:0000000:31301

Сбер А предлагает рассмотреть Лот Подробная информация и характеристики указаны в извещении.Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества: Нежилое помещение Н32, расположено по адресу, Московская область, г.о. Реутов, г. Реутов, ш. Носовихинское, д. 43 на 1 этаже, площадью 181.3 кв.м. Без отделки. Кадастровый номер 50:48:0000000:31330

Сбер А предлагает рассмотреть Лот Подробная информация и характеристики указаны в извещении.Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества: Нежилое помещение Н27, расположено по адресу, Московская область, г.о. Реутов, г. Реутов, ш. Носовихинское, д. 43 на 1 этаже, площадью 92.1 кв.м. Без отделки. Кадастровый номер 50:48:0000000:31325

Предлагаем вашему вниманию помещение под арендный бизнес. МАП: 209 968 руб.Окупаемость: 9,5 лет- Первая линия- Площадь: 95,44м2- Отдельный вход- Высокие потолки- Зальная планировкаЖК ''Новокосино-2'' представляет собой микрорайон класса комфорт, рассчитанный на 9 215 квартир. Помещение с высоким клиентским трафиком. Вход направлен на проход к ТЦЗвоните за дополнительной информацией

Номер в базе: 1893684. Всем добрый день!В продаже двухуровневое помещение свободного назначения, находящееся в жилом доме на первом этаже!Характеристики:- Проходное место, большое количество жителей в жилых домах поблизости- 1 этаж- 33,5 кв.м- Двухуровневое помещение- Совмещенный санузел- Готовый ремонтДокументы:- Быстрый выход на сделкуТранспортная доступность:- 2 минуты до МКАДаКод пользователя: 24804

Номер в базе: 1900452. Всем добрый день!В продаже двухуровневое помещение свободного назначения, находящееся в жилом доме на первом этаже!Характеристики:- Проходное место, большое количество жителей в жилых домах поблизости- 1 этаж- 33,5 кв.м- Двухуровневое помещение- Совмещенный санузел- Готовый ремонтДокументы:- Быстрый выход на сделкуТранспортная доступность:- 2 минуты до МКАДаТакже в продаже еще три интересных помещения в этом доме!!!Код пользователя: 24804

Предлагаем вашему вниманию помещение под арендный бизнес. МАП: 294 580 руб.Окупаемость: 9,5 лет- Первая линия- Площадь: 133,9м2- Отдельный вход- Высокие потолки- Зальная планировкаЖК ''Новокосино-2'' представляет собой микрорайон класса комфорт, рассчитанный на 9 215 квартир. Помещение с высоким клиентским трафиком. Арендное соседство: ДиксиЗвоните за дополнительной информацией

Продается нежилое помещение свободного назначения на 1 этаже жилого дома в густонаселенном районе. Ведутся переговоры по аренде помещения сетевой компанией. Потенциальный МАП 380.000 руб/мес. Помещение без ремонта, пoтoлки 3 м. Согласовано 80 кВт электрической мoщнocти, возмoжнo увeличeние.Помещение имеет 4 выxoда (2 отдeльныx, 1 - общий черeз тамбуp, 1 - нa подзeмный паpкинг). В помещении 8 окoн. Подробности по телефону.Номер объекта: #1/550530/1515

В продаже нежилое помещение, свободного назначения, площадью 53,29 кв.м. Помещение правильной прямоугольной формы с панорамным остеклением, расположено в корп. 4. Большая емкость нового микрорайона ЭВО притягивает огромный трафик. Помещение расположено на первой линии. Сдача дома 1 квартал 2026. Продажа по ДДУ.В пешей доступности 20 мин Метро ''Новокосино'', 7 мин МЦД ''Реутов'', 4 мин МКАД, 6 мин Шоссе Энтузиастов, 15 мин ТК ''Шоколад'', 12 мин СК ''Старт'', 15 мин Центральный парк, 15 мин Музей усадьба ''Кусково''.Номер объекта: #1/550758/1515

Номер в базе: 1900452. Всем добрый день!В продаже двухуровневое помещение свободного назначения, находящееся в жилом доме на первом этаже!Характеристики:- Проходное место, большое количество жителей в жилых домах поблизости- 1 этаж- 30,2 кв.м- Двухуровневое помещение- Совмещенный санузел- Готовый ремонтДокументы:- Быстрый выход на сделкуТранспортная доступность:- 2 минуты до МКАДаТакже в продаже еще три интересных помещения в этом доме!!!Код пользователя: 24804

Возможен разумный торг!Любой разрешенный вид деятельности! Помещение свободного назначения.Идеально подойдет под магазин, отделение банка или страховой компании, салон, офис, шоу-рум, представительство компании, медицинскую клинику. Помещение в пешей доступности от метро Новокосино, от метро Новогиреево - 30 метро и Вы на работе!!!Расположено на первом этаже 5 этажного жилого дома. Рейтинг местоположения помещения по оценке Яндекса - ВЫСОКИЙ.Заселенный район жителями разного уровня достатка, прекрасный пешеходный трафик. Район с домами эконом- и бизнес-класса, что предполагает востребованность помещения для любого вида услуг, магазина, детского центра, медицинских учреждений.....Клиентонасыщенность района однозначна!!!!Отдельный вход со стороны улицы и второй вход - со двора. СВОБОДНАЯ ПАРКОВКА.Общая площадь - 104,5 кв.м. В помещении 2 входа - со стороны улицы и двора, возможно деление помещения, в случае необходимости, на два совершенно независимых помещения. Что дает возможность для размещения двух фирм, в случае арендного бизнеса.Высота потолка - 3,5. м. Это дает абсолютный простор для дизайнеров интерьера при необходимости!!!!Планировка: 1- этаж - 4 кабинета/комнат, входная группа, санузел. Продуманная функциональная планировка помещения позволяет разместиться удобно в отдельных блоках и сотрудникам и вышестоящему звену. Витринные окна дают возможность разместить яркую вывеску, хорошо просматриваются как из окон проезжающих автомобилей, так и пешеходами. Уникальные условия! У Вас есть прекрасная возможность наладить успешный бизнес!Один собственник, в собственности более 10 лет.Абсолютная безопасность прекрасного приобретения!!!Остались вопросы? Звоните! Оперативно организуем просмотр!

- Помещение cвобoдного назначения. - МАП 70 000 рублей ТурАгенство (коммунальные оплачиваются отдельно)- Помещение на 1 линии.- Отличный пешеходный трафик и автомобильный.- Густаноселенный район- Отдельный вход- Большие витриные окна- Плoщaдь 21 кв м- Электрическая мощность - 10 кВт.В нескольких минутaх xодьбы мeтpо Новокосинo, pядoм ж/д cтaнция Peутoв. Haпрoтив остaновки oбщеcтвeнного транcпoртa. Помещение подходит под Табак, Кофейню, небольшой магазин Цветы, Сервисный центр, Салон маникюра, Ателье, Тату Салон, Барбер Шоп и многое другое.Звоните мы обязательно договоримся.Оперативный показ.ЛОТ 130-102375