Продажа коммерческой недвижимости в Реутове

Осеннее снижение цены! Продажа отдельно стоящего нежилого помещения свободного назначения. 3 этажа. Площадь 4901кв.м. Имеется зона погрузки разгрузки, холодильные камеры, кассовый узел, столовая и многое другое. 3 независимые входные группы. Здание в отличном состоянии. Все коммуникации исправны и регулярно обслуживаются. Материал стен кирпич.Помещение подходит под любой вид деятельности.В здании расположены школа самбо и опрятный хостел на 600 мест, которые исправно платят аренду, по этому можно рассматривать как объект с готовым арендным бизнесом со стабильным арендным потоком. Планировка смешанная: 1й этаж- хол, зона разгрузки, холодильные боксы, столовая, административные кабинеты, кассовый узел, сан.узлы и др. 2й этаж - пункт охраны, 14 блоков проживания, курительная комната, сан.узлы, душевые, спортивный зал и др. 3й этаж- блоки проживания, складские и вспомогательные помещения. Более подробную информацию вы получите при звонке и просмотре. Форма сделки ДКП.Звоните, предложим лучшие условия! Реализацией объекта занимается сотрудник Иван.

Продается, офис, помещение свободного назначения, площадь 25,7 м2 на 2 м этаже жилого дома. По документам - нежилое. Весь этаж - нежилые помещения.На этаже расположены 10 офисов: коридорная система, салон красоты, стоматология, страхование и пр. Два отдельных входа. Высокий пешеходный трафик, оживленный район с развитой инфраструктурой, До метро Новокосино 7 мин пешком.Окна выходят во двор. Есть возможность повесить вывеску. В помещении санузел с душевой кабиной. Кондиционер. Возможен обмен на недвижимость в Москве.

Уникальное предложение! Продается просторная коммерческая площадь свободного назначения в районе метро Новокисино. Это прекрасная возможность стать владельцем 44.00 квадратных метров, где вы сможете открыть свой бизнес или инвестировать в арендное предприятие. В данный момент в помещении сделан стандартный ремонт, что значительно упростит ваше начало работы. Вы сразу сможете заняться реализацией своих идей без необходимости дополнительных инвестиций. Приятным бонусом является наличие мебели, которая остается в помещении. Это сократит ваше время и затраты на покупку новых предметов мебели и создание комфортной рабочей зоны. Вы сможете сразу начать организацию своего пространства и привлекать клиентов.Наше помещение имеет общий вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ для посетителей. Вы сможете создать яркую и привлекательную витрину, что привлечет многочисленных покупателей и потенциальных клиентов. Расположение данного помещения является одним из его главных преимуществ. Метро Новокисино в пешей доступности, что обеспечивает удобную транспортную доступность для ваших сотрудников и клиентов. Не упустите возможность приобрести просторное коммерческое помещение в самом выгодном районе города! Звоните нам прямо сейчас и наши специалисты помогут вам оформить покупку. Инвестируйте в своё будущее и начните реализацию своих бизнес-планов уже сегодня!Номер объекта: #1/550163/1515

В продаже отдельно стоящее здание 1700 кв.м+200 пристройка сзади сдания. Так же на участке отдельно стоящее здание 77 кв.м. используется как тех. помещение. Огорожена территория заднего двора. На первом этаже располагается продуктовый магазин ''Верный'', есть не занятые арендаторами помещения на этаже. На втором этаже располагается бильярдный клуб ''Луидор''. Имеется большой подвал. Коммуникации центральные (городские). Разрешенная мощность 200 кВт (есть возможность для увеличения). Земельный участок в процессе оформления в собственность. Рядом центральный рынок, который является притоком трафика. В пешей доступности ж/д ст. Реутово.Номер объекта: #1/550045/1515

Продается складской комплекс категории B+ напрямую от собственника с готовым арендным бизнесом. Объект представляет собой стабильный арендный бизнес, на 100% сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:Площадь земельного участка 47 280 кв.м Общая площадь объектов недвижимости GBA 24 951,3кв.мАренднопригодная площадь обьектов GLA - 23370,7 кв.мотапливаемый, газовая котельная с оборудованием пр-ва Германии Класс В +Бетонный пол с антипылевым покрытиемНагрузка на пол 5 т/кв.м.Высота потолка 6-9 м.Разгрузочные доки оборудованны докшелтерами и доклевеллерамиОфисная площадь 852 кв.м.Система пожарной сигнализацииОгороженная охраняемая территорияПарковка для грузового и легкового транспортаКоммуникации:Электроэнергия630 КВАВодопровод160 мм ПНД(12 м3/сут.)Канализация200 мм Газ89 мм (0,6 млн. м3 в год)Ливневка300-600 ммБлизкое расположение Горьковского и Носовихинского шоссе с удобным проездом. 2 км от МКАД.Удобное расположение в г. Реутов позволяет арендаторам быстро и эффективно доставлять товары потребителям в Москве и Подмосковье.Оформим кредит на покупку склада.Условия:Упрощенный процесс рассмотрения заявки и принятия решенияКредит до 2 млрд. руб.Ставка от 5% годовых (Работает множество Госпрограмм поддержки предпринимательства).Возможность залога приобретаемого имущества.Первоначальный взнос от 15% (возможно замещение доп. Залогом).В стоимость продажи включен НДСПродажа от собственника.

В продаже объект готового бизнеса - хостел с большим количеством постоянных жильцов и высокой заполняемостью. Находится на первом этаже, пешая доступность от метро. Хостел работает достаточно долго, есть база постоянных/частых гостей. Деятельность и финансовая отчетность ведется прозрачно. Высокий рейтинг в агрегаторах, есть отметки на онлайн-картах. Рядом с хостелом есть парковка, находится в тихом дворе, с соседями проблем нет. Выполнен хороший ремонт, не требуются дополнительные вложения. Штат из двух человек давно работает, обеспечивает чистоту и порядок в хостеле. Помещение долго подбиралось, низкая арендная ставка сохраняется при продаже и переходе бизнеса новому собственнику. 100 мест, возможно увеличить до 130. Выгодное предложение как для расширения действующего бизнеса, так и для входа в отельный бизнес. Не требуется специальных навыков или вникания в сложную бизнес-модель. Все процессы выстроены, собственник готов оказать поддержку и сопровождение новому собственнику. Объект быстро продастся благодаря:1) расположению,2) хорошему ремонту, 3) показателям рентабельности, 4) понятным процессам управления и развития,5) возможности автономной работе бизнеса. Для уточнения деталей и оперативному показу - звоните! ID: 670845

В продаже коммерческое помещение общей площадью 78 м2 на первом этаже кирпичного жилого дома. В настоящее время заключен договор аренды с Wildberries. Подключенная мощность 18 кВт.МАП 151 000 руб.Номер объекта: #1/550036/1515

Продаётся готовый бизнес - точка стрит-фуда по приготовлению вкусных чебуреков, которая уже полностью оборудована всем необходимым для ведения деятельности в сфере общепита. Точка представляет собой небольшое помещение с кухней, которая выдаёт продукцию на вынос или для доставки.У бизнеса есть наработанная клиентская база, страницы в соц.сетях, профессиональный обученный повар. Подключена доставка через агрегаторы (Яндекс, Деливери). Есть поддержка в виде маркетинга и технологические карты. Само помещение находится вблизи общественной остановки, которая генерирует большой трафик. Это полностью готовый бизнес, с разнообразием меню, начинок и оборудованием специально для приготовления чебуреков. Собственник продаёт данный бизнес по причине переезда в другой город. По всем остальным вопросам, обращайтесь к нашим специалистам. ID: 800209

Продается арендный бизнес, Аптека ГОРЗДРАВ и мед центр ГЕМОТЕСТ. Помещение площадью 192 кв. м. (встроенно-пристроенное) разделено на отдельный помещения 73,1 кв. м. (аптека) и 118,9 (гемотест). Коммерческие условия:МАП - 256 200 руб./мес. из них Гемотест - 168 000 руб./мес., Аптека - 88 200 руб./мес. + ежегодная индексация 5%.Густонаселенный район города, по соседству продуктовый магазин ДИКСИ, маркетплейс Валдбериз. В районе ведется крупная застройка многоквартирных домов. Звоните.Номер объекта: #1/550007/1515

Помещение свободного назначения расположено на первой фасадной линии. В нескольких минутах метро Новокосино, рядом ж/д станция Реутов. Напротив остановки общественного транспорта. Сверхинтенсивный пешеходный трафик от метро к ж/д станции.Отдельный вход, большие витрины.Электрическая мощность - 10 кВт.

В продаже коммерческое помещение свободного назначения 60 м2 на первом этаже кирпичного жилого дома в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке Москвы в г. Реутов в пешей доступности до метро. Помещение свободной планировки, в настоящее время используется как бытовой мини-центр: маникюрный кабинет, ателье, ремонт обуви, магазин запчастей для автомобилей. Есть полноценный санузел с открытой душевой кабиной. Высота потолков: 4 м, отдельный вход, витринные окна. Собственник- физлицо.

Продажа нежилого помещения в новом густо заселенном микрорайоне города, общей площадью 301.6 кв.м. с арендаторами Винлаб (договор с 09.22 на 10 лет), Wildberries ( прямой договор с компанией, не франшиза)- текущая суммарная МАП 230000 руб.+ 125.6 м2- планируется посадка сетевого арендатора Бристоль ( МАП 1й год 115000 руб., со 2го года 150000 руб.), расположенное на первом этаже жилого монолитно-кирпичного дома бизнес класса с подземным двухуровневым паркингом ( застройщик Центрстрой). До МКАДа 1.4 км, до Ш. Энтузиастов, 1,6 км- удобный и быстрый съезд, до метро Новогиреево 20 мин транспортом, до ст Реутово 10 мин. пешком.В пешей доступности парк с оборудованной пляжной зоной.Разрешенная мощность 63 кВт, возможно увеличение. Высота потолка 3,5 м. Возможна перепланировка. Большие окна. Есть место под рекламу. Вентиляционная шахта идет на крышу, мокрые точки возможны в любом месте. Удобная разгрузка.Показ по договоренности, звоните!Номер объекта: #1/549999/1515

Продается складской комплекс категории B+ напрямую от собственника с готовым арендным бизнесом. Объект представляет собой стабильный арендный бизнес, на 100% сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:Площадь земельного участка 47 280 кв.м Общая площадь объектов недвижимости GBA 24 951,3кв.мАренднопригодная площадь обьектов GLA - 23370,7 кв.мотапливаемый, газовая котельная с оборудованием пр-ва Германии Класс В +Бетонный пол с антипылевым покрытиемНагрузка на пол 5 т/кв.м.Высота потолка 6-9 м.Разгрузочные доки оборудованны докшелтерами и доклевеллерамиОфисная площадь 852 кв.м.Система пожарной сигнализацииОгороженная охраняемая территорияПарковка для грузового и легкового транспортаКоммуникации:Электроэнергия630 КВАВодопровод160 мм ПНД(12 м3/сут.)Канализация200 мм Газ89 мм (0,6 млн. м3 в год)Ливневка300-600 ммБлизкое расположение Горьковского и Носовихинского шоссе с удобным проездом. 2 км от МКАД.Удобное расположение в г. Реутов позволяет арендаторам быстро и эффективно доставлять товары потребителям в Москве и Подмосковье.В стоимость продажи включен НДСПродажа от собственника.

От собственника.Помещение свободного назначения, 85 м².Правильной формы. В ТЦ КАРАТ , на 3 этаже рядом с эскалатором.Разумный торг.Оперативный просмотр. Звоните.Номер объекта: #1/569253/116

В продаже коммерческое помещение 137 м2 на первом этаже монолитно-кирпичного жилого дома. Помещение свободной планировки.Сделан дизайнерский ремонт. Антресоль (второй этаж) 60 м2 с тремя комнатами и санузлом.Система вентиляции, кондиционирование. Мощность 27 кВт.Оживленное место, высокий автомобильный и пешеходный трафик.Рядом ресторан ТАНУКИ, сбербанк, продуктовые магазины, стадион.Удобный выезд на МКАД 500 метров.До ж/д станции Реутово 5 минут пешком.Показы по договоренности, по всем вопросам звоните!Номер объекта: #1/550011/1515

ID: 400108Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутове. От метро Новокосино 20 минут пешком, а напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик.

Продается готовый бизнес. Пекарня на выходе из метро Новокосино. Сверхинтенсивный трафик-15-17 тысяц человек в день.Пекарня полного цикла. Работает с апреля 2023 года. Формат заведения совмещён с кофейней. Вышли на чистую прибыль от 50 000р. Установлена профессиональная рожковая кофемашина. Пекарня находится в прибыли с июня.Снижение арендной ставки от собственника на летний период.В ближайшем окружении конкурентов нет.Предложение подойдет для человека с опытом работы в данной сфере. Пекарня работает исключительно в плюси при оптимизации бизнес-процессов увеличится чистая прибыль. По всем вопросам обращайтесь по телефону ID: 190360

Продается нежилое помещение свободного назначения 10 общей площадью 134.9 кв.м в строящемся жилом квартале комфорт-класса ''Самоцветы мира''. г.Реутов, улица проспект Мира, 22к2.-площадь помещения 134.9 кв.м,-1-й этаж, отдельный вход,-помещение без отделки, все коммуникации.Дом Сдан!!Территория комплекса займет 1,9 га. Индивидуальный архитектурный проект, три монолитных жилых корпуса переменной этажности от 8 до 20 этажей.В комплексе 700 квартир, подземный паркинг на 540 машиномест, первые этажи - нежилые помещения свободного назначения. На первых этажах жилых корпусов будет представлена многообразная инфраструктура: супермаркеты, салоны красоты, кафе и все, что необходимо для комфортной жизни. Свой детский сад на 84 места.Удобное расположение, хороший подъезд. Выезд на проспект Мира. Удобный выезд на ш.Энтузиастов, 2 км до МКАД.Рядом остановки общественного транспорта.Оживленная и проходимая локация. ЖК расположен на второй линии одной из центральных улиц - проспект Мира. Экологически благоприятный район. Квартал окружает современная и разнообразная инфраструктура: супермаркеты, кафе, ТЦ, фитнес-центры, СПА, бассейны, парки, школы и детские сады и многое другое.Стоимость данного объекта составляет 23 033 000 руб.Ипотека от ведущих банков на выгодных условиях.Также есть в продаже и другие помещения свободного назначения.Звоните!

Продаю помещение свободного назначения под любой вид деятельности . Сделан качественный офисный ремонт, высота потолков 4,5 м. Помещение находится в густо населенном жилом массиве с большим пешеходным трафиком. Подробности по телефону. Звоните, уважаемые клиенты и коллеги !!!

Продажа автотехцентра, общей площадью 2874,2 м2 +1480 м2 + 1500 м2 в г. Реутов, Носовихинское шоссе,д.33А (10 минут пешком от метро ''Новокосино''). 1 линия домов.Объект включает в себя: отдельностоящее здание автосалона площадью 1436,5 м2, отдельностоящее здание сервис+склад площадью 1372,5 м2, трансформаторная подстанция площадью 54,2 м2, пост охраны 11 м2, открытая планировка, в каждое здание свои отдельные входы.Электрическая мощность 186 кВт (своя трансформаторная подстанция). Парковка перед фасадом. Витринное остекление, высокие потолки, открытое парковочное пространство минимум на 200 машин, зона въезда-выезда с боковой части здания позволяют комфортно разместить на этой территории крупного ритейлера, которому гарантирован сбыт в динамично заселяемом районе г. Реутова. Земельный участок в собственности.Стоимость продажи 1 миллиард рублей. Без комиссии.

Прекрасное помещение удобной планировки состоит из большого зала, коридора и кабинета с двумя входами с разных аллей, витринные перегородки , на центральной аллеи, потолочные окна ! Всегда дневной свет! Помещение свободного назначения . Качественный ремонт , кондиционер.

Продается помещение коммерческое под офис (склад,торговое помещение,салон красоты,магазин,ателье,пункт выдачи товаров и т.д.) На данный момент сдается в аренду на длительный срок.До метро Новокосино 5 мин.транспортом.Сделан косметический ремонт. Теплое помещение . Посмотреть можно в любое время по договоренности.Звоните,все расскажу ! Торг обсуждается!

Антон . В центре плотного жилого массива . В 1 км от мкад . Отдельно стоящее капитальное здание . Земельный участок 56 метров в собственности.. Коммуникации все центральные , включая отопление . земельный участок больше здания , можно организовать летний веранду или разгрузку для арендатора . Точный адрес Победы 28 , но в городе два здания с этим адресом , они рядом , но карта определяет не правильно , смотрите скрин, там показан наш адрес .Помещение сдано в аренду под пункт пвз озон , аренда 80 тыс руб , плюс арендатор оплачивает все коммунальные платежи . Так же аппарат с водой платит 5 тыс в мес и компенсирует расход воды и электричества . Общая аренда 85 000 руб в мес.Собственник физ лицо . Подробности по телефону .

645760 . Предлагаем отдельно стоящее здание с сетевыми арендаторами ''СпортБет'', ''Бильярдный клуб'', ''Мегафон'', ''Чижик'', площадью 1 986 кв. м. 1, 2 этаж + подвал. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия,-пешая доступность от станции МЦД-4 ''Реутов'' (8 минут пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежные сетевые арендаторы,-зальная планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-вытяжка для общепита,-зона разгрузки/погрузки,-4 мокрые точки,-парковка перед зданием,-на участке есть отдельно стоящее здание, которое используется как тех. помещение.Технические параметры объекта:-3 входные группы,-площадь:общая площадь здания: 1700 кв. м.,пристройка со стороны двора: 200 кв. м., -электрическая мощность: 200 кВт,-высота потолков: от 2.68 до 3.2 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: ''СпортБет'', ''Бильярдный клуб'', ''Мегафон'', ''Чижик'',-прибыль: 1 219 901 руб./мес.,-окупаемость: 10,3 лет,-доходность: 9,75%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 64,5 м2 с арендатором ''Полезная вода'' по адресу г. Реутов, Носовихинское шоссе, д. 43. (7 минут транспортом от метро Новокосино). Помещение 64,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 14 кВт можно увеличить.Помещение располагается в новом жилом доме соединяет двор и дорогу к БЦ ''Реутов Парк''. Дом введен в эксплуатацию, собственность получена. В доме уже работает супермаркет ''Дикси'', аптека ''Здравсити''. Арендатор: арендатором доставка воды ''Полезная вода'', месячная арендная плата 175 000 рублей, договор аренды на 5 лет с 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10 лет.Стоимость 21 млн. рублей. Без комиссии.