Продажа коммерческой недвижимости в Реутове

725981 Помещение свободного назначения формата Street Retail, в переговорах с надежным сетевым арендатором, в ЖК ''Новокосино - 2'' на 1400 квартир, непосредственно перед ТЦ ''Реутов Парк''. 1 линия Носовихинского шоссе. Удобная транспортная доступность: выезд на Носовихинское шоссе в 200 м. Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция метро - Новокосино (15 минут пешком). 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Большая парковка прямо перед входом. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристикиПлощадь блока: 133,9 кв.мЭлектрическая мощность: 26 кВтВысота потолков: 3 мПотенциальный арендатор: ''УЛЫБКА РАДУГИ'', ВИНЛАБСогласовываются следующие условия:МАП: 250000-300000 с 3 года

Продажа торгового помещения 57,40 м2 по адресу г. Реутов, 3-ий микрорайон, ЖК Эво, корпус 4.Помещение 57,40 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, свой вход, высота потолка 3,24 3,6 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''EVO'' расположен в городе Реутов, на границе с Москвой. В 7 минутах ходьбы находится станция Реутово, которая стала частью МЦД-4. Уже сейчас от EVO за 20 минут можно дойти до метро ''Новокосино''. Для автомобилистов есть удобный выезд на МКАД и Шоссе Энтузиастов. Срок сдачи комплекса 3-4 квартал 2026 года.Стоимость 20 549 201 рублей. Без комиссии.

АВТОТЕХЦЕНТР. Номер в базе: 14338. Помещение под автотехцентр. Локация в жилом массиве ,рядом АЗС . Объект достраивается медленно, но, со слов собственника ускорятся если будет клиент.Есть частичное остекление, на первом этаже ворота не установлены. Ворота для въезда на территорию 6 м .

Нежилое помещение на первом этаже жилого дома ЖК Новокосино-2 - Носовихинское шоссе, 37 ________Объект реализуется в рамках процедуры банкротства по ФЗ-127.Прием заявок до 27/01/2026г.Проведение торгов 28/01/2026г.________Воспользуйтесь профессиональной поддержкой агентства AVIVestate для участия в торгах.* Заявкa подается от вашего имeни!Почему выбирают нас?* Полная юридическая и финансовая безопасность,* Гарантированный допуск — работают только опытные агенты,* Официальное сопровождение с договором и отчетной документацией.________Не упустите возможность стать владельцем отличной недвижимости по выгодной цене!Комиссия агентства за сопровождение оплачивается отдельно и зависит от объема предоставляемых услуг.Свяжитесь с нами уже сегодня и получите профессиональную поддержку на всех этапах сделки!

Продажа помещения свободного назначения 68,4 м2 в современном районе города Реутов, в новом высотном ЖК Юбилейный проспект, д. 69.Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Есть место для размещения рекламы.В окружении сетевые арендаторы: алкомаркет ''Винлаб'', ''WineStyle'', супермаркет ''Магнит'', пекарня ''Буханка'', пункты выдачи ''Яндекс Маркет'' и ''Wildberries'', суши-бар ''Суши мастер'', аптека ''Апрель'' и другие. Прямая продажа от собственника. Без комиссии.Номер объекта: #1/550768/1515

658322 Помещение с надежным активно развивающимся арендатором ''САМОКАТ'' в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутове, непосредственно перед ТЦ ''Реутов Парк''. Удобная транспортная доступность, в 15 минутах пешком от ст. метро Новокосино, рядом остановка общественного транспорта. Комплекс эконом-класса, дом переменной этажности (высотой от 8 до 25 этажей) с 1400 квартирами. Сформировавшийся жилой массив, насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж жилого дома. 2 входа, зальная планировка, витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Парковка на территории комплекса.Технические характеристики:Электрическая мощность: 37,64 кВтВысота потолков: 3 мАрендаторСамокатМАП 390 000Индексация 5% с третьего года

Электронные торги.Магазин, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 85,7 кв. м. Адрес: Московская область, г. Реутов, ул. Ленина, д. 16.

Продам помещение свободного назначения, полностью оборудованное под ресторан. Помещение площадью 100 кв.м. расположено на первом этаже жилого дома, имеет отдельный вход и витринные окна со стороны ул. Ленина, а также запасной выход во двор. Огромный пешеходный трафик вдоль ул. Ленина непосредственно мимо входной группы помещения.В помещении есть все необходимые коммуникации - холодная и горячая вода, канализация, централизованное отопление, электричество выделенной мощностью 100 кВт (отдельной кабельной линией независимо от жилого дома).В помещении выполнен дизайнерский ремонт под итальянский ресторан в стиле пиццерия/траттория, полностью оборудован и меблирован зал на 40 посадочных мест, кухня полностью укомплектована новой техникой (холодильники, морозильные камеры, плита, пицца-печь, паста-машина, пастоварка, конвектомат, микроволновка, кофе-машина и многое другое). Также имеется мощная приточно-вытяжная установка с функцией подогрева воздуха и система кондиционирования. Вытяжная труба выведена на крышу здания согласно нормативам для общепита. Степень готовности ресторана к работе практически 100% - можно открыться в кратчайшие сроки.По желанию покупателя часть оборудования может быть вывезена из помещения в рамках предпродажной подготовки.Продажа напрямую от собственника, без посредников. Оперативный показ помещения по предварительной договоренности. Агентствам и риэлторам просьба звонить только при наличии заинтересованного покупателя - просто так объект не показываю, фотографировать и размещать на сторонних сайтах не разрешаю, агентские договора не подписываю.

От собственника. В продаже!Помещение свободного назначения, общей площадью, 28 м², подходит как для бизнеса, так и для сдачи в аренду. Отличная инвестиция. Помещение находится на 4 этаже торгово-развлекательного центра Карат. Оборудовано тремя мокрыми точками, установлены кондиционеры, бойлер. Панорамное остекление, что обеспечивает естественное освещение.Торговый центр находится на центральной улице города, вблизи МЦД-4 и в 10 минутах ходьбы от метро Новокосино, тем самым обеспечивая высокий пешеходный и автомобильный трафик.Территория торгового центра предусматривает парковку автотранспорта. Доступ в здание свободный.Оперативный показ. Звоните.

Продажа торгового помещения 133,9 м2 по адресу г. Реутов, Носовихинское шоссе, д. 43. (7 минут транспортом от метро Новокосино). Помещение 133,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается в новом жилом доме. Дом введен в эксплуатацию, собственность получена. В доме уже работает супермаркет ''Дикси'', аптека ''Здравсити''. Стоимость 32 млн. рублей. Без комиссии.

Без комиссии. От собственникаПРОДАЖA С HДСПрeдлагаем Bашему внимaнию гoтoвый apендный бизнесAрeндaтор: CaмoкaтДДА нa 5 лeтMАП: 390 000 руб.ГАП: 4 680 000 руб.Oкупаемoсть: 9,5летБeзуcловная индексация 5% с 3 гoда- Плoщадь: 188,2м2-Пepвaя линия- Выcокие пoтoлки: 4 метра-Пaноpамные oкна- Зaльнaя (свободная) плaниpовкaЖK ''Новокосино-2'' представляет собой микрорайон класса комфорт, рассчитанный на 9 215 квартир. Помещение с высоким клиентским трафиком.Арендное соседство: ДиксиЗвоните за дополнительной информацией

Предлaгаeм Bашему вниманию салон кpаcоты в гуcтoнаселeннoм paйoнe гopода Реутов, гoтoвый бизнeс! Cвoя стaбильнaя база клиeнтов, маcтepа готoвы продолжить рaбoту c Вaми.Салон пpиносит прибыль. Пpи дополнитeльнoм вложении сил и энергии нoвого собственника пpибыль pеaльно увeличить. Пиковая прибыль в месяц составляла более 300 тыс.Помещение находится в аренде, арендная плата - 100.000 р. в месяц.Финансовые показатели:Средний оборот 500 000 мес.Окупаемость вложений - 1 год.О бизнесе: Салон маникюра и косметологии размещен в самом густонаселенном районе г. Реутов. Бизнесу более 5 лет. Много постоянных клиентов за счет узнаваемости бренда. Клиентская база 3 800 чел. Площадь арендуемого помещения 47 кв.м. Аренда составляет всего 100 000 рублей. В помещении выполнен качественный ремонт с дизайнерским вкусом. В салоне представлено 4 места под маникюр, 2 места под педикюр, отдельный кабинет для косметолога. Салон работает на качественных материалах премиум-сегмента (Luхiо, ЕМI), что очень ценят наши клиенты.Рейтинг нашего салона на яндекс 4.8 балла. Более сотни отзывов.Штат сотрудников:Администратор 1-2 человекаМастера маникюра и педикюра 2 человекаМастер по наращиванию ресниц 1-2 человека. Наши клиенты приходят к нам за ногтевым сервисом, а также уходом лица и тела. Записи осуществляются через администратора или онлайн (агрегатор яндекс, оплаченный YСliеnts, сайт и социальные сети). О предстоящих записях клиенты получают уведомление в WhаtsАрр чаты с помощью бота. Также он берет обратную связь с отзывом от клиентов от пройденной процедуре, что значительно снижает время персонала и нет человеческого фактора, где о клиенте могут случайно забыть.Наш салон посещают в день от 9 до 15 человек. По году проходит около 3 500 человек. ВАЖНО - Все продажи подтверждаются с помощью СRМ-системы и онлайн-кассы что несет гарантию будущему собственнику чистоты сделки.Материальные активы:1. Мебель, техника и оборудование - стоимостью 1 млн. руб.2. Качественный ремонт - вложено более 1 млн руб.3. Материалы для работы мастеров - товарный остаток на 300 тыс. Этого хватит минимум на 6 мес. работы салона. Вам останется приобретать лишь докупать необходимые расходники для клиентов.4. Страховой депозит за аренду - 74 000 рублей Нематериальные активы: бренд ЕmiМur (вывески, логотипы) с узнаваемостью более 5 лет. СRМ-система с базой 3800 чел. Аккаунт с агрегатором Яндекс и реальными отзывами наших клиентов.Перспективы развития: Если усилить рекламу через онлайн-продажи в социальных сетях, то возможно существенно увеличить прибыль. Мы давно не повышали цены, а значит есть возможность поднять средний чек. Также как услугу можно добавить мастера-парикмахера, т.к. есть дополнительная мокрая точка. Также возможно поработать над акциями для постоянных клиентов и выработать счастливые часы в моменты низкой загрузки в течение дня

В продаже помещение свободного назначения 163 м2. Помещение имеет два входа с первой линии. Электрическая мощность 32 кВт. До станции метро Новокосино - 20 минут пешком. Заключены прямые договора с энергоснабжающими компаниями. ТОРГ.Номер объекта: #1/550537/1515

ПРОДАЕТСЯ помещение свободного назначения в ЖК Новокосино-2.КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ. Высокие потолки, 2 санузла. Есть второй вход.Продажа от физического лица. Готовы к сделке, все документы на руках.Звоните, все подробности по телефону.

Помещение 36м2 находиться в здании миграционной службы 9 этажей кирпичное, помещение сухое без плесени и иных скрытых дефектов, после косметического ремонта. 18.8 квт. Электричество., отопление, туалет, горячая холодная вода центральная. Просмотр строго после согласования. Техническое подключение электричества на руках счетчик автоматически передает данные в службу, счетчики воды также новые поменяны показания передают в службу автоматически. Окупаемость 8лет. Особое Условие Помещение продается исключительно с Арендатором, арендатор хочет остаться. Если не отвечаю на звонки пишите, за пару часов отвечу.

Отличное предложение! Продаются стильная студия свободного назначения на 1 этаже 34,5 кв.м. с современным ремонтом. Идеальное место для начала своего бизнеса или инвестиций в недвижимость. Так же имеются в продаже студии:- 28.1 кв.м за 3 800 000 руб.,- 30.2 кв.м за 3 850 000 руб.,- 33.5 кв.м за 4 050 000 руб., - 34.5 кв.м за 4 000 000 рубНе упустите возможность приобрести уютное помещение с выгодной ценой и прекрасными условиями. Звоните прямо сейчас для записи на просмотр и узнайте все детали. Номер объекта: #1/537200/23280

Отличное предложение! Продаются стильная студия свободного назначения на 1 этаже 34,5 кв.м. с современным ремонтом. Идеальное место для начала своего бизнеса или инвестиций в недвижимость. Так же имеются в продаже студии:- 28.1 кв.м за 3 800 000 руб.,- 30.2 кв.м за 3 850 000 руб.,- 33.5 кв.м за 4 050 000 руб., - 34.5 кв.м за 4 000 000 руб.Не упустите возможность приобрести уютное помещение с выгодной ценой и прекрасными условиями. Звоните прямо сейчас для записи на просмотр и узнайте все детали. Номер объекта: #1/537201/23280

Продаётся помещение 72 кв.м. в ЖК EVO в корпусе 3,4адрес: г. Реутов, Московская область, ул. КомсомольскаяСрок сдачи 2 кв. 2026 годаEVO проект комфорт-класса в 7 минутах от станции Реутово, которая стала частью МЦД-4 . В ЖК всего 5 корпусов Уже сейчас от EVO за 20 минут можно дойти до метро ''Новокосино''. Удобный выезд на МКАД и Шоссе Энтузиастов. В 1 очереди предусмотрено более 6 га благоустройства. В зеленых дворах с продуманным зонированием есть места для отдыха, детские и спортивные площадки. Будут построены школа на 750 учащихся и детский сад на 180 мест.Звоните - договоримся!!Коммерческая недвижимость/ коммерческое помещение/ помещение свободного назначения/ помещение под арендный бизнес/ коммерция/ торговое помещение/ покупка помещения/ купить помещение свободного назначения.

Продаётся помещение 62,6 кв.м. в ЖК EVO в корпусе 3адрес: г. Реутов, Московская область, ул. КомсомольскаяСрок сдачи 2 кв. 2026 годаEVO проект комфорт-класса в 7 минутах от станции Реутово, которая стала частью МЦД-4 . В ЖК всего 5 корпусов Уже сейчас от EVO за 20 минут можно дойти до метро ''Новокосино''. Удобный выезд на МКАД и Шоссе Энтузиастов. В 1 очереди предусмотрено более 6 га благоустройства. В зеленых дворах с продуманным зонированием есть места для отдыха, детские и спортивные площадки. Будут построены школа на 750 учащихся и детский сад на 180 мест.Звоните - договоримся!!Коммерческая недвижимость/ коммерческое помещение/ помещение свободного назначения/ помещение под арендный бизнес/ коммерция/ торговое помещение/ покупка помещения/ купить помещение свободного назначения.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Новокосино-2''. Арендатор: Самокат. Идет ремонт. Открытие до 30.05. Проект предусматривает возведение 17-ти домов переменной этажности (высотой от 12 до 25 этажей). Две школы, два детских сада, поликлиника, пожарное депо, паркинг общей вместимостью 5719 машиномест. Пешая доступность до станции метро ''Новокосино''. Лот: 164318

Продажа торгового помещения с действующим арендатором у метро Реутов/Новокосино.Помещение расположено в крупном жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Ликвидная локация с хорошим трафиком.Реутов, ул. Южная, 2 (5-10 минут пешком от метро).Арендатор: сеть ломбардов cash4gold.Помещение полностью готово к эксплуатации:Общая площадь: 21,7 м².Высота потолков: 2,7 м.Свободная планировка с отделкой от арендатора.Отдельная входная группа с фасада, высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески.Подключены все коммуникации, санузел, горячее/холодное водоснабжение.Арендный платёж — 90 000 рублей/месяц.Цена продажи — 11 980 000 рублей.Прямая продажа от собственника по Дкп, без комиссий.Покупайте помещение с арендатором и наслаждайтесь пассивным доходом!Свяжитесь с нами для получения подробной информации.

Краткое описание: продается прибыльная студия фитнеса и растяжки Месторасположение: г. Реутов (ближайшее метро Новокосино), жилой дом, первый этаж, отдельный вход Парковка: городская Метраж: 148.6 кв.м, заключен прямой договор аренды Аренда: 170.000 ? Коммунальные платежи: 15.000 ? Период работы объекта: 2 года Организационно-правовая форма: ИП Среднемесячная выручка: 550.000? - 600.000? Среднемесячная чистая прибыль: 150.000?-200.00? Планировка: зона ресепшендва зала для занятийраздевалка для клиентовкомната для сотрудниковзона отдыхатуалет Персонал: 8 тренеров2 администратора/менеджеры по продажамклининг Клиентская база: 2.000 клиентов (учет ведется в YCLIENTS) Реклама: Яндекс картыинстаграмВК сообществотелеграмм канал Более подробная информация по телефону! Оперативный показ гарантируем! В объявлении размещена фото-заглушка! Реальные фото отправим на вотсап или телеграм по запросу .Объект 291187ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Продается арендный бизнес мед центр ГЕМОТЕСТ. Помещение площадью 118,9 кв. м. (встроенно-пристроенное) Коммерческие условия:МАП Гемотест - 168 000 руб./мес. + ежегодная индексация 5%, коммунальные услуги отдельно.Густонаселенный район города, по соседству продуктовый магазин ДИКСИ, маркетплейс Валдбериз. В районе ведется крупная застройка многоквартирных домов. Звоните.Номер объекта: #1/550813/1515

Лот 143821.Предлагается помещения с сетевым арендатором, в новом ЖК ''Новокосино-2'' расположенный по адресу: г. Реутов, Носовихинское шоссе, 43. ЖК ''Новокосино-2'' это проект комплексного освоения южной части Реутова.ЖK ''Нoвокоcинo-2'' представляет собой микpоpaйoн класса комфорт, рассчитанный нa 9 215 квapтир. Помeщeние с высоким клиентским трафиком. Арендное соседство: Дикси. Первая линия.Микрорайон ''Новокосино-2'' возведен рядом с подмосковным городом-спутником Реутовым в рамках масштабного проекта комплексной застройки с индивидуальными архитектурными и фасадными решениями высотой от 9 до 25 этажей. Для размещения автотранспорта жильцов и посетителей микрорайона организована сеть наземных, подземных и многоуровневых парковок общей вместимостью 5719 машиномест.Транспортная доступность:По границе участка застройки проходит Носовихинское шоссе: до развязки МКАД 2,9 км (с учётом вероятных пробок 5-7 минут в пути). В 300 м от ЖК ''Новокосино-2'', на Юбилейном проспекте, расположена автобусная остановка: до метро ''Новокосино'' 4 минуты на общественном транспорте, 20 минут пешком. В 800 м от домов на шоссе останавливается общественный транспорт, следующий до метро ''Выхино''. В 15 минутах пешком расположена платформа ''Реутово'': электричкой 22 минуты до Курского вокзала.Торговое окружение:Собственная инфраструктура нового микрорайона включает два детсада, две общеобразовательные школы, большой торгово-развлекательный центр с кинотеатром и заведениями общепита, несколько аптек и множество сервисно-бытовых предприятий.Технические характеристики:Помещение Street retail расположено на 1 этаже современного, многоквартирного 25 этажного дома . Общая площадь помещения - 188 кв. м. Отдельный вход с улицы. Зальная планировка. Большие витринные окна. Высокие потолки. Мокрая точка, радиаторы, противопожарная сигнализация. Центральные коммуникации. Парковка.Коммерческие условия:Стоимость помещения : 52 000 000 рублейСтоимость за 1 м. кв. : 276 596 рублейАрендатор - СамокатМАП - 390 000 рублей, ГАП - 4 680 000 рублейОкупаемость - 11,1 лет

В продажe помещeние cвободнoго назнaчeния площaдью 96 м2. Имeются 2 отдельных входа, мoкрaя тoчкa c туaлeтом.Витринные окна. Bысoтa потoлка - 3 метpa.Электричество coглacoвано 40 кВт с возможнoстью увeличения (BРУ в 5 мeтpaх). Подходит пoд магазин, тоpгoвоe пoмeщeниe, ПBЗ, Oфис, Аптека и др.Соседи Самокат Салон красоты ПВЗ Озон пвз Яндекс Пятёрочка Винлаб.Хороший трафик. Рядом удобный выезд на МКАД и Шоссе Энтузиастов.1 собственник, более 3 лет. Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения, возможно согласование кредита до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами.По всем вопросам звоните.Номер объекта: #1/550527/1515